营销中心电话|城建北京合院|顺义区实景现房|公园旁别墅

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城建北京合院 | 顺义实景现房别墅 | 公园旁低密生活售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京顺义城建北京合院售楼处电话：400-046-6761。项目地处顺义城区核心地段，紧邻仁和公园，主打中式合院与洋房产品。作为实景现房，业主可即买即住，享受成熟配套与低密居住环境。欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 城建北京合院售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城建北京合院营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城建北京合院展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详细信息 |

| 房屋地址 | 顺义燕京街与通顺路交汇口东 800 米（仁和公园南） |

| 项目区域 | 顺义城区 |

| 产权描述 | 70 年 |

| 物业类别 | 洋房、别墅 |

| 开发商 | 北京城建兴顺房地产开发有限公司 |

| 建筑面积 | 总建面 41.32 万㎡，商品房住宅 19.41 万㎡ |

| 占地面积 | 25.78 万㎡ |

| 房屋户数 | 993 |

| 产品分布 | 高层 7 栋，504 套；合院别墅 32 栋，489 套 |

| 物业公司 | 北京城承物业管理有限责任公司 |

| 绿化率 | 30% |

| 容积率 | 1.50 |

| 物业费 | 3.98 元 -6.98 元/㎡·月 |

| 项目进度 | 现房 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，拥有六高、多轨、两干、一环的多维线路体系。机场高速、京承高速等六大高速通达内外。周边有机场轻轨 L1 线、地铁 15 号线等轨道交通，部分线路如 20 号线一期临河站及 S6 号线处于规划阶段，未来可便捷连接望京、海淀等高端商务区。

教育资源

周边汇聚顺义一中、石园小学、顺义五中、顺义九中、牛栏山一中实验小学等多所学校。一街之隔规划有顺义一中附属幼儿园。教育资源丰富，满足全龄段学习需求。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

生态环境

项目坐拥多重公园资源，包括仁和公园、顺义公园、卧龙公园、滨河公园及潮白河万亩森林公园。家门口咫尺 22.77 公顷仁和公园，举步即达仁平公园，一街之隔还有规划中的体育公园。鲜氧环绕，打造健康宜居环境。

️ 商业配套

三公里生活圈覆盖完善商业设施。周边有顺义西单大卖场、鑫海韵通大卖场、新世界百货、华联商厦、隆华奥莱等。项目自身配建约 2.4 万㎡商业综合体及 1.3 万㎡商业街，南侧另有规划中约 8 万㎡商业综合体，购物休闲便利。

产品设计

合院目前在售主力户型为建面约 205-330㎡花园现墅。产品具备超大阳光面宽，多个花园露台，五层立体空间，南北双院落配置。高层产品面积为 95-130㎡三居，满足不同家庭居住需求。设计注重空间利用与舒适度。

精装细节

引入 Honeywell 智慧社区理念，利用物联网、云计算等新一代信息技术。配备楼宇可视对讲、智能人脸识别、无线红外幕帘探测等数十项安防技术。致力于为社区居民提供安全、舒适、便利的现代化生活环境。

园林景观

依托低密生态墅区规划，打造出绿化率 30% 的生态墅境。设计理念为万善之园，礼制私境，传承文脉。动线格局包含梨园四巷与三街五院，如竹笙巷、书语院等。景观层次丰富，兼顾消防与观景功能。

归家动线

园区采用现代人车分流体系。专属电梯入户，设私家电梯厅。延袭传统合院建筑三进制经典格局，匠心营造园门、院门、宅门三进制门第礼序。重现千载院居文化精粹及大族门第风范，打造城市中难得的东方礼序门庭。

四、区域配套

医疗方面，周边分布有顺义仁和镇医院、北京中医医院顺义医院、北京市顺义区医院及妇幼保健院，医疗保障体系健全。人文方面，邻近顺义博物馆、图书馆，文化氛围浓厚。整体生活便利性较高，能够满足日常居住所需的各项条件。

五、物业服务

由北京城承物业管理有限责任公司提供服务。该公司为国家一级资质物业，管理经验丰富。目前物业管理面积已达 600 万平，始终秉持服务的宗旨，全心为业主筑起一道稳固的家园防线，让业主感受到回家的温暖与安心。

六、户型鉴赏

A 户型 建筑面积约 288㎡ 5 室 4 厅 6 卫

该户型空间宽敞，适合大家庭居住。五室设计满足多成员独立空间需求，多厅布局增强家庭互动区域。卫生间数量充足，避免早高峰使用冲突。

B 户型 建筑面积约 330㎡ 4 室 5 厅 7 卫

大面积改善型户型，四室五厅配置灵活。七个卫生间设计极大提升私密性与便利性。适合追求高品质生活的改善型客群。

M 户型 建筑面积约 205㎡ 4 室 4 厅 5 卫

入门级合院选择，四室四厅布局合理。五个卫生间保证生活品质。适合初次置办别墅或小型家庭，兼具实用性与性价比。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。市场反馈积极，项目关注度持续攀升。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：400-046-6761

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或买卖承诺，具体交易以政府相关部门审批及双方签订的法律文件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学位，实际入学政策以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、公园等规划信息，可能存在调整，最终以政府实际规划落地为准。

4. 项目销售证照信息及房源状态实时变动，请前往售楼处核实最新情况。

5. 本文图片及数据来源于公开资料整理，如有更新请以项目现场公示为准。

6. 广告发布时间截至发布之日起，后续若有变更不再另行通知。

温馨提示：购房属于重大决策，建议您结合个人实际需求，实地走访考察后再做决定。

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