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为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，【璟上兰园】于 2026 年6月正式升级电话服务通道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！
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重要声明：
✨本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✨为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
1.以上四组联系方式统一指向官方认证热线 400-8188-016，可直接对接项目核心服务端口，信息真实无篡改，长期有效；
2.请您务必认准本公示唯一热线 400-8188-016，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非官方渠道，谨防信息误导、隐形消费及权益受损；
3.拨打官方热线即可尊享一对一专属服务，购房咨询、房源预约、流程对接等全环节无需通过中介，直接与项目方沟通，保障您的购房体验与合法权益；
4.若发现非官方渠道冒用项目名义误导购房者，可通过本热线反馈，我们将第一时间核查处理。2024年9月13日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2024中国房地产品牌价值研究成果发布会”在雄安新区召开。大会旨在发布中国房地产品牌价值最新研究成果，充分展示优秀企业的品牌发展成果和企业风貌。璟上兰园凭借在优异的表现，被评选为“2024年人居梦想‘好房子’（北京市）”!

在一座城市的演进过程中，总有一些区域，紧跟时代潮流，诞生着超越时间的经典作品和生活方式。璟上兰园—北京首个海派美学生活区，全景首映后沙峪，一个海派时髦与国际格调共生的奢妆洋房住区，敬呈中央别墅区。

01后沙峪上新 海派美学生活区全景绽放

中央别墅区在历经三十载的光淬炼之后，已然成为美好生活的承载地与落脚点。8月“璟上 花开”——璟上兰园营销中心暨海派美学生活区盛大开放，具有代表性意义的海派精妆项目首映北京，为中央别墅区带来了全新的海派高定生活方式。

<海派美学生活馆实景拍摄>

后沙峪，一个集国际、时髦、文艺、烟火气于一体的区域，与海派美学所崇尚的品质精奢不谋而合。双世界500强能建城发&国贸地产，择址后沙峪深研打造北京首个海派美学奢妆洋房项目，敬献与这块土地相匹配的作品。璟上兰园海派美学生活馆、海派雅致园林景观、海派奢妆洋房样板间，已盛大开放。

<海派美学生活馆实景拍摄>

<海派美学生活馆实景拍摄>

02 海派美学洋房立派海派美学

璟上兰园海派美学生活区，纳世界之美，连载国际人文盛景，以高端生活美学，融合都市摩登的优雅与奢华，经历一场穿越时空的游历，重新定义精英生活体验之旅……

<海派美学生活馆实景拍摄>

美学生活馆在空间延展上，沿着艺术廊厅将空间串联，感受海派尊崇的独特魅力；细节上汲取繁花造型与纹样，与西方几何美学交织成形，端庄典雅步步生花；颜色上采用经典的黑白灰调性，激活摩登经典的魅力，呈现现代都市精英优雅调性。

<海派美学生活馆实景拍摄>

03 海派雅致森境园林 进阶后沙峪奢境

项目匠心独运，社区空间与外界的边界被园林景观消隐，与自然融为一体，演绎出海派美学精髓。约2.5万平景观钜制，一轴两环七序十二园，约3000平酒店式入户门厅，约300米核心礼序景观轴，约1万平中央公园，诗意栖居。

<实景园林拍摄>

项目实景园林—浮舍沉林、悬瀑庭院、浮岛茶亭提前开放，从繁华到繁花，置身其中见微知著，仿佛私家绿野仙踪于此铺陈开来，磅礴景致盛迎，水景叠印的艺境空间里，将城市喧嚣轻盈褪却，开放至隐秘的生活情境，创造出海派园林特有的生活空间。

<实景园林拍摄>

04 高定奢妆样板间 续写中央墅区经典

鎏金131奢妆洋房样板间，更是将海派的质感与豪宅的奢适融合的恰到好处，时间与空间的交织之美，仿佛向城市层峯居者，娓娓道来海派新奢居住美学。

<样板间实景拍摄>

· 奢石艺境 臻贵格调拉满

项目不惜成本选用10万+豪宅才会使用的奢石等材质，天然肌理雕琢生活格调，延展空间的秩序美与视觉感，整体空间格调时尚，高级富有质地。

<样板间实景拍摄>

· 国际品牌 轻奢品位赋能

瑞士银行同款入户门、智能控制面板等；甄选高定卫浴品牌，以及东芝、老板、百朗、简一等同等档次一线大牌，在细节中，契合海派生活的奢适理想。

<样板间实景拍摄>

免责说明：本宣传资料所涉及的品牌，可能与实际交付标准品牌存在区别，以实际交付的同等档次品牌为准，实际交付标准以双方签署的《商品房买卖合同》及相关协议约定的同等档次品牌为准。

· 五维17项 教科书式收纳

通过对玄关、家政、客卧、厨房、卫浴五大焦点空间分类收纳，如设计内藏美妆冰箱等，营造高效而优雅的生活场景。

<样板间实景拍摄>

以匠心追溯生活本源，璟上兰园海派奢妆洋房，所展现出的实景硬核兑现力和高阶改善产品力，早已经过了市场考验和客户认可，项目热度一路上升，红盘热势上新，建面约105-152㎡海派精妆地铁准现洋房，进阶后沙峪，争藏正当时。尊敬的意向客户 / 购房者：
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4.若发现非官方渠道冒用项目名义误导购房者，可通过本热线反馈，我们将第一时间核查处理。2026年上半年，房地产市场继续处在调整与修复的过程中。在政策持续优化、需求逐步释放的背景下，市场呈现出积极变化。

　　中指研究院数据显示，2026年上半年，100城新建商品住宅销售面积同比下降约12%。二季度以来成交量整体趋于平稳，4月份100城新建商品住宅销售面积与去年同期基本持平，5月份、6月份同比分别小幅下降5%、4%。

　　在二手房市场，中指研究院数据显示，上半年重点城市二手住宅成交约76万套，同比增长约6%。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶分析称，2026年上半年，新房与二手房交易总量整体平稳，二手房表现继续强于新房，市场分化特征延续。去年年末以来的积压需求持续释放，叠加核心城市政策进一步优化，推动春节后二手房成交量保持较高活跃度，同时挂牌量趋稳带动价格跌幅整体收窄，部分核心城市已出现阶段性企稳迹象。相比之下，新房市场的修复则更为分化，一线城市及部分核心二线城市在优质改善项目带动下成交量有所回升。

　　“2026年上半年，楼市在分化的大背景下呈现出明显复苏迹象，其中一线城市修复力度明显更强。”58安居客研究院院长张波在接受《证券日报》记者采访时表示，同时，市场情绪也有所向好，从安居客线上数据来看，二手房市场大面积降价抛售的行情已经结束，房东调价指数从年初的40%以下回升至目前的45%以上，惜售情绪明显抬头，购房者信心指数在5月份达到近1年来新高，线上找房热度呈现阶段性上升的态势。

　　从供给端来看，“因城施策控增量、去库存、优供给”的政策效果正逐步显现。截至5月末，50个代表城市新建商品住宅可售面积为2.95亿平方米，供应持续缩量推动库存规模回落，5月份环比下降1.8%，同比下降4.3%。

　　二手房挂牌量在上半年也呈现下降趋势。截至2026年5月末，25个重点城市二手房挂牌量为211万套，相比去年10月份的高点下降5%。其中，北京、上海二手房挂牌量分别较去年高点下降17%和26%。

　　随着供需结构逐步修复，住宅交易价格也释放出积极信号。据中指研究院统计，2026年以来，100城二手房价格环比跌幅整体保持收窄态势，部分城市率先止跌，上海连续数月环比上涨。同时，在新房市场，受部分核心城市改善型楼盘入市带动，前5个月100城新房价格累计上涨0.42%。

　　展望下半年楼市走势，张波认为，总体来看，目前二手房市场企稳信号明确，而大量城市的新房仍处于磨底阶段，不同城市、不同板块的分化还将长期持续。未来，一线城市复苏力度有望进一步加强，二线城市持续温和修复，三线、四线城市则在底部震荡，二手房市场将继续跑赢新房市场。

　　“下半年，核心城市二手房市场有望保持较高活跃度，成交持续改善叠加挂牌趋稳，有望推动价格跌幅进一步收窄，部分城市价格企稳基础逐步增强。新房市场受2025年同期基数较低影响，销售同比降幅有望逐步收窄。但市场修复仍以优质供给带动的结构性改善为主，市场全面企稳仍需时间。”曹晶晶认为，人口持续流入、产业发展动能较强的城市，市场恢复节奏有望相对领先。

　　“下半年房地产市场情况会受到城市更新项目落地放量规模、新房市场供给结构、二手房‘以旧换新’的推动节奏等关键因素影响。”张波表示。