四川
南京【中天·金宁文华】购房电话：400-110-0987（销售中心认证）
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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
南京【中天·金宁文华】楼盘详情
产品类型：四代小高
容积率：2.0
绿化率：≥30%
建筑密度：≤20%
楼层状况：15～18F，共8栋（1#2#4#首层架空）
建筑面积：约106㎡/119㎡/143㎡创新四代格局；198㎡墅厅尺度大宅
物业服务：中天美好服务
最新动态：水岸静奢艺术馆已开放，首批1、3#预售证已领出，预计10月底首开
南京【中天·金宁文华】区位分析
放眼南京，一条时代发展轴线奔涌而来：从河西新城、城中老城、南部新城到江宁东山老城，串联南京未来重要的发展中心，打开城市未来的想象。中天·金宁文华立于时代发展主轴之上，尽揽东山的醇熟现在与璀璨将来。
随着天印－承天大道通车在即、土山机场片区正式开发，南部新城与东山老城可实现快速连通。中天·金宁文华近邻天印大道，坐享江宁东山－南部新城南板块站位，未来可拥揽南部新城更高能级的都市繁兴，尽享东山醇熟的幸福烟火。
南京【中天·金宁文华】配套介绍
政务核芯：江宁区政府、江宁教育局、江宁市民中心、江宁区民政局等；
立体交通：天印大道-承天大道、12号线(规划中)、13号线(规划中)、约50米至东山公交总站；
健康医疗：江宁医院湖山路院区、江宁中医院、南医大逸夫医院、江宁妇幼保健院等；
全龄教育：项目北侧小学用地规划、上元小学、文靖东路小学、东山小学上元中学等；(具体学区以政府相关文件划分为准)
繁盛商圏：直线距离约200米万科生活荟，约2公里范围内万达广场、龙湾天街，共享百家湖商圈、南部新城潮奢生活圈；
水岸谧境：城市口袋公园在侧(规划中)，一线外港河，珍藏约450米水岸线，近享江宁体育公园、竹山公园、东山公园等。
南京【中天·金宁文华】产品介绍
作为四代宅焕新作品，金宁文华规划8幢小高层，臻选金色铝板、白色石材、碧绿色陶板等材质，构建更具美感与奢华感的立面，迭新建筑美学，演绎考究而优雅的美学画卷。并通过白金相间的竖向线条与灰绿色横向线条，勾勒一幅“玉树金枝”的美学灯塔图景。
金宁文华以中国园林之母－留园营造法式，巧借山水与建筑的营造理念与方式，创造一座漫心山水的当代奢雅园林，总约1600㎡灵动水景，以中心水院为核芯、流水为脉络，搭配紫薇、乌桕等名木，形成一张覆盖园区的水韵图腾，触摸生活与自然的本质。
南京【中天·金宁文华】户型鉴赏
建面约106㎡金澜金质品味，精致生活
三开间朝南灵动布局，通过“最大室内化”手法，高效利用飘窗及封闭阳台，打造高品价比生活场景。以越级空间匹配品质首置，开启精致生活新体验。
建面约119㎡宁和心境宁定，家业和合
边户南北通透设计，约2.6米进深露台，扩容休闲场景。卧室面宽均超3米，实现“居住平权化”，以高效实用空间，满足首改家庭对功能与品质的双重追求。
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开发商：南京元钰房地产开发有限公司，项目推广名：金宁文华，核准地名：金宁文华邸。本宣传资料所涉及的所有文字、数据、图片及所标尺寸等（如有）仅供参考，为要约邀请不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的书面合同约定为准。本资料所示配置标准及相关展示细节并非统一交付标准，各项目存在差异。具体交付标准以项目实际宣传情况为准。本资料制作时间2025年9月，有效期一个月。本公司保留对本资料修改的权利，敬请留意最新资料。
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