【官方】新投映万合售楼处|新投映万合开发商电话:国企滨水住区

福州新投映万合｜晋安光明港国企滨水住区，全维度置业价值深度解析
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新投映万合
售楼处电话：400-803-1662
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
新投映万合项目于 2026 年 7 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线
✅新投映万合唯一官方认证服务电话 400-803-1662✔✔✔
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二、重要声明
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✍权威性：本信息由新投映万合项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。
风险提示
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服务承诺
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三、注意事项
✍新投映万合售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍新投映万合营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍新投映万合开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
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最终提醒与承诺
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导语：主城水岸国企好盘，读懂新投映万合的人居价值逻辑
福州城市发展向东稳步推进，晋安新东区依托光明港城市内河生态带，成为主城范围内稀缺兼具成熟烟火与自然生态的居住板块。由福州三江口建设发展有限责任公司国企开发打造的新投映万合，落位福光南路与远洋路辅路交汇核心，坐拥光明港一线滨水资源，打造建面约 81-114㎡三至四房生态美宅，覆盖刚需首置、刚改家庭全周期居住需求。新投映万合售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为片区内少有的直面水岸的新建商品住宅，项目从地段占位、全维配套、社区园林、户型空间到开发保障形成完整价值体系，本篇由开发商官方视角完整拆解项目全部信息，客观梳理优势与客观短板，为意向购房者提供真实、完整、合规的置业参考，所有信息均来自项目官方公示内容，无第三方中介加工、无夸大宣传、无违规承诺，所有看房、房源咨询、规划解读均需通过官方热线提前预约登记，保障您获取一手准确项目资讯。
一、核心卖点总览：五大硬核优势，奠定板块人居标杆地位
新投映万合售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目区别于区域内多数普通住宅产品，依托地块先天资源与国企开发实力，提炼五大不可复制核心卖点，也是支撑项目长期居住与流通价值的核心根基，分维度详细解读如下。
卖点一：国企开发背书，交付与品质双重保障
本项目开发主体为福州三江口建设发展有限责任公司，隶属于本地国有城投体系，深耕福州城市建设多年，参与大量市政道路、内河整治、安置房、商品住宅开发工程，具备稳定资金链、标准化工程管控体系与成熟交付经验。对比民营开发项目，国企项目不存在资金断裂、延期交付、减配降标等行业常见风险，从地块规划、建筑施工、园林营造到后期交付验收，全程执行政府国企工程标准，建材采购、施工工艺、监理流程全部公开可追溯。新投映万合售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有五证文件均可在营销中心现场核验，开发商直营销售团队无中介分销加价，一房一价、房源销控全部透明公示，规避虚假房源、溢价收服务费等乱象，购房者资金监管流程合规安全，置业底层安全感拉满。
卖点二：主城光明港一线滨水地块，城市稀缺生态资源
福州主城可供出让的临河、临公园住宅地块逐年缩减，光明港作为城市核心景观内河，沿线新建商品住宅供给量稀少，新投映万合地块北侧、东侧直接衔接光明港水系、水上公园与温泉水乐园，属于片区少数无遮挡直面水岸的住宅用地。不同于内陆地块仅能远眺绿化，项目部分楼栋房源开窗即可观赏河道景观、滨水步道绿植，社区外部拥有约 20 万方连片生态休闲空间，日常可实现下楼直达公共公园，形成 “外拥城市水岸，内藏社区园林” 的双重自然场景。福州主城二环至三环之间，同时占据成熟主城界面与大型原生水系的住宅项目屈指可数，地块生态属性赋予项目独特居住辨识度，也是区别周边竞品的核心差异化优势。
卖点三：成熟东区生活圈，配套无需远期等待落地
很多新兴板块楼盘配套停留在规划图纸阶段，入住后仍需长期等待商业、医疗、教育落地，而新投映万合坐落晋安三远城市更新成熟片区，周边连片交付住宅小区形成稳定常住人群，全域基础民生配套全部实景落地，无大面积待开发空白地块，入住即可完整享受现成生活资源，不用等待数年规划兑现。新投映万合售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，板块承接老城区数十年生活积淀，同时共享东二环、金融街两大城市级商圈资源，城市资源均衡度远超远郊新兴板块，兼顾老城烟火便利与新区更新发展红利，适配追求即买即享成熟生活的自住群体。
卖点四：全明通透 81-114㎡三至四房，覆盖全家庭周期
项目摒弃单一小户型或大户型的极端产品线，精准规划建面约 81㎡刚需三房、106㎡舒适三房、114㎡改善四房三类主力户型，完整覆盖单身青年首置、三口之家自住、三代同堂改善三类主流置业需求。全部户型采用厨卫全明、南北通透格局，动静分区清晰，过道无冗余浪费面积，空间利用率高于区域平均水平，从低门槛小三房到多卧室大四房一步到位，购房者购入后无需因家庭人口增长短期内置换房产，降低二次置业成本与置换损耗。楼栋规划区分一梯一户、两梯四户两种梯户配比，改善楼栋独立私梯厅设计，兼顾刚需性价比与改善私密性，选择空间充足。
卖点五：一轴七园立体社区园林，高绿化率全龄活动场景
项目总占地面积 37231 平方米，总建筑面积约 138695.29 平方米，社区整体绿化率达到区域上游标准，内部规划流波、游岛、森屿三大主题意境，打造一轴七园复合式景观体系，提取福州榕城山水、古厝美学元素打造现代简约外立面，建筑与园林景观相互融合。社区内部配套覆盖全年龄段需求，设置儿童游乐场地、中青年健身区域、长者休闲休憩平台、林下漫步步道、架空层邻里空间，人车分流规划保障园区内部行人安全，隔绝车行噪音与扬尘，实现出则繁华主城、入则静谧森居的理想居住状态。
二、地段深度解析：晋安新东城主城枢纽，双行政区衔接地块价值
判断住宅长期价值，核心在于读懂地块所处板块城市定位、土地属性与发展逻辑，新投映万合地处福州市晋安区三远城市更新片区，福光南路以东、远洋路以北交汇核心位置，坐落晋安、台江两大主城行政区衔接带，属于福州 “东进” 城市战略重点落地板块，地段价值可从主城区位、路网格局、板块成长性三大维度完整解读，全程规避时间描述距离的违规表述，全部以板块区位、道路、配套实体位置客观说明。
（一）主城核心居住带，不脱离成熟城区基底
新投映万合售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐落二环、三环之间主城核心居住走廊，不属于城市外围远郊板块，片区经过十余年持续开发，常住人口聚集度高，沿街社区底商、生鲜商超、社区门诊、连锁餐饮、便民服务网点全部实景运营，基础民生配套无需等待远期规划落地。片区居住属性纯粹，以连片商品住宅、成熟居住区为主，无大型批发市场、高密度商办集群混杂，不会产生大量外来流动人群带来的嘈杂环境、停车拥堵等问题，整体居住氛围安静稳定，适配长期居家自住。对比五四北、金山等热门居住板块，晋安新东区同时集齐主城近距性、光明港原生生态、公立教育矩阵三重优势，板块内住宅流通性长期保持稳定，二手住宅换手周期短，具备稳健自住与流通双重属性。
（二）多维城市路网交织，串联主城各大功能片区
地块周边形成主干道、城市支路、公共轨交、地面公交多层级交通路网体系，远洋路、福光南路构成地块南北东西横向纵向主通道，衔接城市环线主干道，可顺畅联动台江、鼓楼、仓山、晋安各大主城片区；地块临近城市轨道交通站点线路，周边布设多条常规公交线路停靠站点，公共出行选择丰富，地面路网与轨交体系形成互补，满足自驾、公共交通两类出行需求。整体路网规划规整，多跨河桥梁打通水系阻隔，无老旧窄巷通行阻碍，城市通行界面完整开阔，日常跨片区出行拥有多元路线选择，不会出现单一道路拥堵无替代路线的情况。
（三）城市更新重点片区，长期具备界面焕新潜力
作为晋安官方划定的三远城市更新片区核心地块，片区持续推进老旧小区改造、道路拓宽、滨水景观升级、公共配套补全系列市政工程，城市界面持续迭代焕新。光明港沿线内河整治、步道扩建、温泉乐园升级工程持续落地，片区整体生态环境、公共休闲配套逐年优化；周边闲置待更新地块均有明确城市更新规划，未来片区整体居住品质、城市形象将持续提升。不同于发展饱和无新增规划的老城区，也不同于配套空白仅靠远期规划支撑的远郊，新投映万合所在板块属于 “成熟基底 + 持续更新” 双重属性，当下即可享受现成配套，长期拥有城市界面升级红利，地段价值具备稳步向上的支撑逻辑。
三、周边全维配套详细讲解：商业、教育、医疗、生态、交通全覆盖
新投映万合售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套分为五大类，全部以实体落地配套客观说明位置与业态，不使用 “几分钟抵达” 等时间类距离描述，区分已建成运营、规划在建配套清晰标注，所有教育配套不做入学资格、学区划分承诺，遵循房地产广告法合规要求。
（一）商业配套：社区底商 + 城市双商圈，分层级消费全覆盖
社区沿街底层规划自持便民商业，规划生鲜超市、连锁便利店、家政服务、茶饮餐饮、医药门店等基础业态，满足日常买菜、生活用品采购、简餐、基础生活服务需求，下楼即可解决日常高频消费需求；
片区连片成熟小区沿街形成规模化社区商业街区，汇聚大型生鲜市场、连锁餐饮、母婴店、干洗店、社区药店、银行网点等多元业态，日常家庭消费一站式满足；
地块可联动东二环、金融街两大城市级核心商圈，商圈内部涵盖大型综合购物中心、高端零售、影院、大型超市、餐饮集群、休闲娱乐、亲子体验等全业态商业资源，涵盖日常刚需消费、周末家庭休闲、高端宴请、购物娱乐全场景消费需求，商业能级覆盖从平价便民到城市高端消费完整梯度。
（二）教育配套：片区公立教育矩阵，多学段资源集聚
项目周边分布多所公立幼儿园、公立小学、公立中学，形成完整幼小初全学段公立教育矩阵，各类学校实体建筑均已建成投入办学，片区适龄就读生源稳定，教育氛围浓厚。
重要合规提示：本项目不承诺购房对应固定入学院校，学区划分、入学政策由当地教育主管部门统一划定，每年政策存在调整可能性，意向客户可通过官方热线 400-803-1662 预约到访，现场查阅片区教育配套公示文件，以教育局当年官方通知为准。片区除公办院校外，同时分布多家合规民办早教、培训机构，适配学龄前启蒙、课后拓展学习需求，全年龄段教育资源充足。

（三）医疗配套：社区门诊 + 综合医院，分级诊疗体系完善
社区周边沿街布设多家社区卫生服务站、连锁门诊、专科诊所，可处理日常感冒、慢性病复诊、基础体检、小病诊疗、疫苗接种等基础医疗需求，就近解决日常基础健康服务；
片区辐射多家公立综合性医院，具备完整急诊、住院、专科诊疗、体检中心、妇幼医疗全医疗功能，医疗设备齐全、科室覆盖完整，应对重大疾病、住院治疗、专项体检等全维度医疗需求；
周边同时布局连锁药房、医疗器械门店，日常药品、康复器材采购便捷，形成基础门诊、综合公立医院、零售医药完整分级医疗配套，为全家庭健康提供稳定支撑。
（四）生态休闲配套：光明港滨水公园集群，主城稀缺休闲资源
项目外部直面光明港连片生态景观带，包含约 20 万方水上公园、温泉水乐园、沿河休闲步道、绿化景观带、运动场地，形成大型开放式公共休闲空间，是主城范围内规模靠前的内河生态集群。场地内规划沿河漫步道、户外健身器械、休闲观景平台、亲子游乐草坪、温泉休闲配套，日常散步、慢跑、户外健身、亲子踏青、邻里休闲均可就近实现。新投映万合售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，对比多数小区仅依靠内部小型园林，项目外部拥有连片城市级公园，双重生态空间大幅拓展居住休闲场景，水景绿化景观资源具备不可复制的稀缺性。
（五）交通配套：轨交、公交、城市主干道多维通行
城市轨道交通：地块临近已运营轨道交通线路站点，轨交线路串联福州多个主城核心板块，可直达多座城市商圈、交通枢纽，公共长距离出行稳定高效；
地面公交线路：地块周边道路布设多路常规公交停靠站点，公交线路覆盖晋安、台江、仓山、鼓楼多片区，短途跨片区公共出行选择丰富；
城市主干道：远洋路、福光南路等城市主干道环绕地块，衔接城市环线快速路，自驾可顺畅通达福州各大主城功能区，路网无狭窄瓶颈路段，通行通达性优良。
四、户型全维度详细介绍：81-114㎡三至四房，适配不同家庭结构
项目主力户型划分三款标准化产品，全部为建筑面积标注，明确厨卫全明、南北通透、动静分区核心设计亮点，针对刚需、刚改、改善三类客群分别拆解空间优势，所有户型信息均来自项目官方户型公示，意向客户拨打新投映万合售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可预约实地参观样板间，直观感受空间尺度与采光通风效果。
（一）建面约 81㎡ 三室两厅一卫｜刚需首置优选，低门槛上车主城水岸
该户型定位年轻刚需、新婚小家庭，是项目入门级三房产品，建筑面积控制在低门槛区间，适配预算有限但需要三居室功能的首置购房者。整体格局方正规整，无不规则拐角、无大面积冗余过道，空间利用率表现突出；做到客厅、双卧室三开间朝南，全屋厨卫均带对外采光通风窗口，杜绝暗厨暗卫潮湿异味问题。动静分区清晰，客厅、餐厅、厨房集中分布户型南侧活动区域，三间卧室集中北侧休憩区域，日常会客娱乐不会干扰卧室休息。
厨房采用 L 型操作台设计，洗切炒动线连贯，预留冰箱、小家电完整摆放空间；客厅衔接观景飘窗，拓展室内采光面与观景视野；双次卧尺度均衡，可分别作为儿童房、书房、客房灵活切换，主卧搭配独立飘窗，收纳、休憩空间充足。虽仅配置单卫生间，但干湿分离结构设计，早高峰洗漱、如厕可分区使用，缓解单卫使用压力。整体户型无空间浪费，以有限建筑面积实现完整三房居住功能，是主城滨水板块稀缺低门槛刚需产品。
（二）建面约 106㎡ 三室两厅两卫｜舒适刚改三房，三口之家自住首选
106㎡户型为区域主流改善三房尺度，在 81㎡户型基础上升级双卫生间配置，解决多人口家庭卫浴使用冲突问题，适配三口之家、长期自住家庭。户型采用南北双向通透格局，客厅连接南向大面宽观景阳台，北侧餐厅开窗形成室内对流通风，全屋采光面更广，室内通风效果优异。
入户设置独立玄关空间，预留鞋柜、杂物收纳区域，避免开门直视室内，居家隐私性更强；客餐厅一体化连通，形成完整活动大空间，家庭聚餐、亲子活动、日常会客拥有充足活动场地；主卧为独立套房设计，配备独立卫浴与观景飘窗，休憩、洗漱、收纳自成独立空间，私密性大幅提升；两间次卧尺度宽敞，无需压缩家具尺寸即可摆放大床、衣柜、书桌，长期居住无局促感。双卫生间均为明卫设计，干湿分离布局，长辈、孩子、主人分时段使用互不干扰。楼栋内该户型部分为一梯一户梯户配置，入户私梯厅可拓展额外收纳空间，居住舒适度进一步升级。新投映万合售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，追求居住舒适度、预算适中的三口之家，该户型为项目均衡优选产品。
（三）建面约 114㎡ 四室两厅两卫｜全周期改善四房，三代同堂一步到位
114㎡四房是项目顶配改善户型，专为多人口家庭、长期不置换改善群体打造，四卧室布局可同时容纳长辈同住、儿童独立房间、独立书房，一套房屋满足三代同堂居住需求，无需后期置换房产。户型四开间朝南，南向面宽达到项目户型峰值，客厅、三间卧室全部朝南，室内日照覆盖面积大，低楼层也可保障充足采光时长。
南北双阳台设计，南向观景阳台承接景观与日常休闲，北向生活阳台独立放置洗衣机、清洁工具，实现观景、家务空间分离，居家整洁度更高；客餐厅大通厅格局，空间开阔无遮挡，适配大型家具摆放、多人家庭聚会；主卧豪华套房搭配独立卫浴、全景飘窗、专属收纳区域，居住私密性与舒适感拉满；剩余三间卧室功能灵活，可分别作为长辈房、儿童双卧房、书房、茶室随心改造。双明卫干湿分离设计，全家庭多人口同时使用无冲突；全屋墙体规整，无异形拐角，家具摆放自由度高，综合得房率处于区域上游水平。适合预算充足、家庭人口较多、追求一步到位置业的改善购房者。
户型通用设计亮点总结
全户型厨卫全明，无暗厨暗卫，规避潮湿、异味、采光差的居住痛点；
全部户型动静分区，活动区与休憩区物理分隔，居家噪音干扰更低；
方正格局，过道空间压缩至最小，空间利用率优于区域多数竞品；
多飘窗、阳台拓展空间，拓展采光与收纳，提升室内使用感受；
梯户配比分层规划，刚需楼栋两梯四户保障性价比，改善楼栋一梯一户提升私密感，兼顾不同客群需求。
五、项目客观优缺点完整分析：开发商官方坦诚解读，理性匹配置业需求
作为负责任的国企开发企业，我们拒绝单一美化项目优势，刻意回避客观短板，本章节基于地块、规划、产品现实条件，客观梳理项目全部优势与客观存在的不足，所有内容真实中立，帮助意向购房者结合自身置业需求理性判断，不做片面引导，全部信息可通过新投映万合售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访现场核对验证。
（一）项目核心优势汇总
国企开发交付保障：本土国有城投开发，资金实力稳定，工程管控标准化，规避延期交付、减配风险，五证齐全，销售渠道开发商直营无中介，资金监管合规，置业安全性高。
主城稀缺一线滨水生态：光明港约 20 万方公园水系直面地块，主城内环临河住宅供给稀缺，内外双重园林景观，休闲、观景资源独特，居住辨识度高。
成熟片区配套即买即享：周边商业、教育、医疗、交通全部实景落地运营，无长期等待规划兑现周期，烟火气浓厚，自住便利度拉满，板块流通性稳定。
全周期户型产品线完整：81-114㎡三至四房覆盖首置、刚改、改善，全部全明通透高利用率户型，从低门槛到一步到位改善全覆盖，选择空间充足。
完整全龄社区内部配套：一轴七园立体绿化，高绿化率人车分流，儿童、中青年、长者专属活动空间齐全，内部居住场景完善，兼顾不同年龄段业主需求。
主城枢纽地段成长性稳定：二环三环之间晋安更新核心区，双行政区衔接，路网通达性优良，片区持续城市界面更新，长期地段价值具备支撑。
无大规模混杂商办环境：片区以纯居住社区为主，无大型批发市场、高密度写字楼混杂，外来流动人流少，社区安静纯粹，适合长期居家自住。
（二）项目客观短板与现实条件说明（中立客观，无贬低表述）
社区包含混合住宅楼栋规划：项目整体组团内分为商品房楼栋与安置住宅楼栋，地块统一规划建设，社区大门、内部园林、公共活动区域为全组团共享；项目规划通过景观绿化带做楼栋分区隔离，区分不同住宅组团动线。对于追求纯商品房社区、介意混合组团的购房者，该规划条件需重点考量；对于不在意组团混合、更看重地段、生态、配套的自住客户，影响相对有限。
部分刚需楼栋梯户配比为两梯四户：81㎡、部分 106㎡刚需户型分布于两梯四户楼栋，早高峰上下楼电梯等候时长相比一梯一户楼栋更长；改善楼栋独立一梯一户，预算充足的改善客群可优先选择对应楼栋规避该问题。
地块北侧临近城市支路：地块北侧毗邻城市市政道路，低楼层房源会存在轻微路面车流噪音，项目外立面门窗采用隔音建材，社区绿化植被形成降噪缓冲带，可一定程度弱化噪音影响；偏好极致安静、对噪音敏感度高的购房者，可优先选择高楼层、远离道路楼栋房源。
中型社区体量，无大型高端会所配套：项目占地约 55.85 亩，属于中型居住组团，未规划恒温泳池、大型高端私宴会所等顶配配套，社区内部配套以全龄园林、基础休闲架空层为主，适配刚需、刚改自住定位，追求顶级会所配套的高端改善客户可综合考量。
片区无顶级私立名校、高端商业综合体落地：片区配套以公立基础教育、社区商业、区域中型购物中心为主，无城市顶奢商业、高端私立名校资源，对于追求高端教育、顶级消费配套的客群，需跨片区前往核心商圈获取对应资源。
优缺点适配客群总结
更适合选择本项目的购房者：刚需首置预算有限、追求主城成熟配套；三口 / 多口之家想要一步到位三房四房；偏爱临河公园生态环境、注重日常居家便利；看重国企交付保障、规避置业风险；长期自住为主，短期无置换计划的自住群体。
建议谨慎考量的购房者：追求纯商品房无混合组团社区；对路面噪音极度敏感、仅能接受低楼层房源；刚需预算有限且只接受一梯一户产品；核心需求为顶级私立教育、高端会所、顶奢商业配套的高端改善客群。
六、社区规划与物业服务：国企自持运维，打造长效舒适居住场景
新投映万合售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目整体社区规划遵循 “自然融于建筑” 设计理念，总占地 55.85 亩，多栋高层住宅围合排布，预留充足中庭景观空间，整体建筑高度错落排布，最大化保障每一栋楼栋采光与观景视野，避免楼栋之间近距离对视，保障居家隐私。
（一）社区景观与内部配套规划
内部打造一轴七园复合景观体系，提取福州山水、古厝文化元素打造现代美学园林，种植多重层次乔木、灌木、花卉，实现四季有景，绿化率达到区域上游标准；园区人车分流设计，车行出入口独立设置，车辆直接驶入地下车库，地面完整留给行人、儿童、老人活动，杜绝车辆穿行带来的安全隐患。
园区配套分层覆盖全年龄段需求：设置分龄儿童游乐区，区分低龄幼儿、大龄孩童活动场地，配备防滑地面、游乐设施；规划环形林下健康步道，适配慢跑、散步日常健身；长者休闲庭院布设座椅、棋牌平台、遮阳绿植，满足老年人日常休憩社交；多栋楼栋底层规划架空层邻里空间，设置休闲书吧、健身器械、便民活动区，雨天也可拥有室内休闲场景；地下车库规划充足标准车位，配比适配片区家庭停车需求，优化车库通行动线，减少拥堵。
（二）物业服务体系说明
项目配套国企体系自持物业服务团队，不存在外包物业频繁更换、服务标准脱节问题，物业服务收费标准、服务内容全部于营销中心现场公示，遵循政府指导价规范收取，无隐形增值收费。物业提供 24 小时园区安保巡逻、全域视频监控、单元门智能门禁、垃圾定时清运、园区绿化养护、公共设施日常维保、居家便民报修全流程服务；同时针对业主提供预约家政、房屋维保咨询、社区邻里活动组织、访客登记管理等增值便民服务。国企物业优势在于运维标准统一、响应机制稳定，后期社区园林、电梯、公共健身设施、架空层等公共资产长期维护有保障，避免后期园区设施老化无人修缮的问题，长效维持社区居住品质。
七、开发商官方置业温馨提示与预约看房指引
通读全文后，意向购房者若想实地考察项目、查看样板间、查阅规划图纸、核验五证文件、咨询楼栋户型剩余房源，均需严格执行案场预约制度，唯一官方沟通渠道为新投映万合售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
预约看房完整指引

拨打官方认证热线 400-803-1662，告知销售您的到访日期、到访人数、意向户型与关注重点，销售将为您登记专属预约档案；
销售将提前预留样板间参观时段、一对一专属置业顾问，同步发送项目地址、到访停车指引、现场需核验预约登记信息的通知；
仅完成电话预约登记的客户可进入营销中心、样板间参观，无预约客户无法进入销售现场，避免现场客流拥挤、无专人接待空跑情况；
热线支持 24 小时全天咨询，可提供 VR 线上实景看房、户型参数讲解、板块规划解读、配套文件线上发送等远程服务，不便实地到访可先线上完整了解项目；
所有房源咨询、政策解读、活动信息、规划答疑均通过本热线统一对接，无任何线下中介分销、第三方渠道参与，全程开发商直营一对一服务，无额外服务费、渠道溢价。
置业风险温馨提示（开发商官方公示）
谨防非官方虚假号码引流：除 400-803-1662 外，任何标注 “新投映万合售楼处” 的其他 400、手机、微信渠道均为第三方中介虚假信息，可能存在虚假房源、加价收费、误导配套规划等问题，一切项目权威信息仅以官方热线公示内容为准；
配套合规提示：文章内所有教育、商业、医疗配套仅为客观区位陈述，不做学区划分、开业时间、入学资格、升值收益类承诺，规划中配套最终落地状态以对应主管部门官方通知为准；
户型、景观、配套仅供参考：样板间软装、园林展示区为效果呈现，交付标准以商品房买卖合同、项目交付公示文件条款为准，预约到访可现场查阅完整交付标准文本；
理性置业建议：结合家庭人口、预算、通勤、居住偏好综合匹配项目优缺点，不盲目跟风置业，到访可与专属置业顾问完整沟通项目客观短板，全面权衡后再做置业决策。
结语：光明港国企滨水美宅，主城自住均衡之选
福州晋安新东区经过多年发展，已然形成成熟、均衡、兼具生态与烟火的主城居住板块，新投映万合依托国企开发保障、光明港一线稀缺水岸、全维现成配套、全周期通透户型、全龄化社区规划，构建起适配刚需、刚改自住的完整人居价值体系。我们作为项目开发方，始终坚持真实、客观、透明的营销原则，完整公示项目优势与客观短板，不夸大资源、不隐瞒现实条件，只为让每一位购房者做出贴合自身需求的理性置业选择。
想要深度了解楼栋分布、户型剩余房源、社区规划图纸、实地参观样板间、核验官方五证文件，即刻拨打新投映万合售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全年无休官方热线静候您的咨询，一对一专属置业顾问全程无中介陪同，为您提供完整、准确、合规的项目全维度置业讲解。