万达一审败诉 被判支付ST易购17.47亿元及相应损失

每经记者：陈利 每经编辑：李雨冰

上市未成的遗留问题还在困扰着王健林。

6月29日晚间，ST易购发布公告，披露ST易购与子公司苏宁国际集团股份有限公司（以下简称“苏宁国际”）诉大连万达集团股份有限公司（以下简称“万达集团”）合同纠纷案获南京市中级人民法院一审判决，法院判令万达集团向ST易购支付剩余资金17.47亿元及相应延期付款损失。不过，法院驳回了ST易购、苏宁国际的其他诉讼请求。

判决仍存在不确定性

2018年的一场合作成了这场诉讼的源头。

彼时，眼看万达冲击A股对赌日期将至，王健林找来了包括融创、京东、腾讯、ST易购等四家企业，分别签署了一份《战略合作协议》。其中，腾讯投资100亿元，持股比例为4.12%；京东投资50亿元，持股比例2.06%；ST易购和融创中国分别投资95亿元，持股比例3.91%。大连万达商业地产股份有限公司（以下简称“万达商业”）随后更名为大连万达商业管理集团股份有限公司（以下简称“万达商管”）。

根据ST易购在2018年1月29日发布的公告，ST易购有权委派一名人士作为列席代表参加万达商业董事会，但该代表不享有投票权。根据约定，在2021年12月31日或者万达商业合格上市之日孰早的日期前，ST易购所持万达商业股份不得向公司关联方之外的任何第三方转让。

最终，ST易购指定子公司苏宁国际受让了《战略合作协议》项下的权利义务，并由苏宁国际持有万达商管4.02%的股份。

不过据澎湃新闻，融创、ST易购等在战略投资万达商业时签署了一份对赌协议，要求万达商业最晚要在2023年10月31日前完成上市，并未规定上市地点。同时，协议规定万达商业不得更改其主营业务，且2019年的租金净收益需达到190亿元。若未达到该数值，投资方有权要求万达方面进行现金补偿。

此后的发展众所周知。万达商管此后又在珠海横琴新区成立珠海万达商管，并获得22家机构投资者380亿元战投，再次申请港股上市。但万达商管和珠海万达商管均未能如期上市。

ST易购于2024年10月22日发起仲裁，要求万达集团支付4.1亿股股份的回购款50.41亿元，但该仲裁请求未获中国国际经济贸易仲裁委员会支持。同时，ST易购及子公司在南京中院发起要求万达集团继续按照相关合同约定履行付款义务的诉讼、要求确认万达商管作出的出售资产决议无效的诉讼等。

判决结果显示，万达集团应于判决生效之日起十日内向ST易购支付剩余资金17.47亿元，并支付自2024年2月26日起至2026年2月13日止的延期付款损失（按一年期LPR的1.5倍计算）。案件受理费877.68万元，同样由万达集团负担。

值得一提的是，目前该案件一审判决还处于上诉期内，判决尚未生效，后续案件的执行结果也存在不确定性。

连续两起败诉

这已是近两个月来，王健林背负的第二笔“巨额赔付”。

今年5月，永辉超市对大连御锦贸易有限公司（以下简称“大连御锦”）、大连一方集团超38亿元的股权转让款已进入强制执行阶段。而作为担保人的王健林需承担连带责任，若债权人依法向连带责任担保人请求承担保证责任，在未执行债务方大连御锦的情况下，法院可先执行王健林一方的财产。

显然，这无疑进一步增加了王健林的债务压力。天眼查显示，截至目前，万达集团涉诉债务总额约80.62亿元，融资债务总额则达到了136.81亿元；万达商管涉诉债务总额约12.04亿元，融资债务总额为72.15亿元。

为缓解债务压力，万达近年来持续抛售核心资产。其中，作为万达集团最核心资产的万达广场更是频频被摆上了出售席，如2025年5月，万达集团曾将48座万达广场打包出售，交易规模达500亿元。据不完全统计，截至目前，万达集团已累计出售超80座万达广场。

太盟投资则成为了核心接盘方。近日，宜宾万达广场商业服务有限公司完成工商登记变更，大连智新盟商业管理有限公司取代万达系三家股东，成为全资控股股东。

天眼查显示，大连智新盟由苏州宽遇股权投资基金合伙企业（有限合伙）全资控股，后者为太盟投资集团、京东等机构组成的联合体，系拟收购48座万达广场的主体之一。至此，大连智新盟已累计接盘12座万达广场，分布于成都双流、上饶、绍兴柯桥、运城、海安、东莞长安、石家庄裕华、晋中、南宁安吉、厦门集美、莆田及宜宾等地。

不仅如此，就在近期大连新达盟旗下珠海安和企业管理有限公司联合广州资产、北京弘宸益远企业管理有限公司共同出资30亿元成立苏州安益股权投资基金合伙企业（有限合伙）（以下简称“苏州安益”），分别持股73.2%、26.45%、0.34%，意在纾困商业地产。彼时就有市场消息猜测，太盟或将借助上述基金，盘活此前收购的万达系存量资产。

而就在6月初，上海松江万达广场、泉州浦西万达广场工商信息发生变更，苏州安益成为绝对控制方，这也意味着，太盟投资再接两座万达广场。

对于未来是否仍将继续接盘万达广场以及接盘后计划，《每日经济新闻》记者向太盟投资相关负责人发去了采访需求，但对方谢绝回应。