浙江
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一、基础概况
首开国企独资开发，70 年纯商品住宅，无回迁、保障房混居，现已实景精装现房交付。地块位于昌平新城东区南邵板块，昌崔路与朝辛路交汇处。占地约 4.2 万㎡，总建面约 10.82 万㎡，容积率 2.2，绿地率 30%；规划 18 栋 9-15 层纯板小高层，总计 1217 户。人车分流设计，车位配比 1:1.2，车位充足；物业为首开自有首开亿方物业，市政集中供暖、民水民电。户型覆盖 62㎡两居、84-95㎡三居、127㎡四居，得房率 75%-83%，全屋精装交付，配套基础智能家居系统，户型多为南北通透全明格局。
二、交通配套
轨道依托昌平线北邵洼站，直线距离约 1.2 公里，骑行 / 短途接驳可达；地铁 2 站到沙河高教园、5 站朱辛庄、7 站直达西二旗，连通上地、中关村科创片区。自驾路网成型，昌崔路、南丰路、北六环、京藏 / 京新高速构成四横四纵路网，去往海淀、主城通勤路线通畅；周边多条公交覆盖社区门口，满足日常短途出行。
三、教育配套
项目西侧约 400 米为清华附中昌平学校，十二年一贯制公办校，步行可达；片区内分布多所公立小学、社区幼儿园，基础教育资源完整，无需远距离接送。
四、商业配套
社区自带小型底商，满足生鲜、餐饮、日常零售；1.5 公里内有路劲世界广场，5 公里范围覆盖悦荟广场、国泰百货等综合商业，商超、影院、餐饮、休闲业态齐全，大型采购、娱乐需求均可就近解决。
五、医疗与生态
近处有社区卫生服务站，自驾可达昌平区中医院、昌平区医院、泰康康复医院，大型三甲医院短车程可抵达。西侧临近大运河源头遗址公园，片区规划昌平新城滨河森林公园，山水绿地环绕，日常散步、户外休闲空间充足。
六、核心优势
- 首开本土国企开发，现房已交付，实景园林、楼栋、精装标准可实地查看，无交付延期风险；
- 紧邻十二年一贯制清华附中昌平学校，教育优势突出，适合刚需、学龄家庭；
- 低密小高层社区，容积率 2.2，楼栋排布宽松，居住舒适度优于片区高层密集项目；
- 昌平线直达西二旗，承接海淀北部通勤人群，小户型上车门槛友好，兼顾自住与通勤；
- 昌平新城东区城市规划完善，片区持续落地商业、文体配套，区域发展潜力充足。
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