广东
近日，广州市审议通过《白云区凤凰山项目土地储备实施方案》。根据该方案，白云区凤凰山将建设65.13公顷生态休闲旅游标杆项目。
项目效果图（图源：广州政府网）
凤凰山项目坐落于白云山原始森林公园凤凰山脉北段，紧邻六片山森林公园、南湖乐园，生态文旅禀赋得天独厚。地块总面积65.13公顷，其中43.11公顷已完成土地储备，本次新增储备面积22.02公顷。项目用地结构多元，包含28.06公顷商业兼容商务娱乐康体用地、2.41公顷道路、9.96公顷水域、11.64公顷农林用地、1.33公顷公园绿地和3.74公顷防护绿地。其核心水域天池因澄澈水质被市民称作“广州蓝眼泪”，是近年热门徒步打卡地。
据悉，凤凰山片区早在2005年便完成了一处酒店主体施工，但多年来土地资源碎片化、单一用地供应限制等问题，导致地块长期低效闲置。本次项目打破传统单一土地出让模式，整合建设用地、农用地、水域等多类资源，配套清晰功能准入清单，赋予运营主体水上展演、森林康养、水上运动、低空起降、野趣度假等多元经营权限，并由建设单位统一代管片区自然资源，实现生态保护与产业发展协同共进。
同时，项目针对不同自然资源分类设定经营权、使用权年限，精细化规划开发场景。其中，商业兼容商务娱乐康体用地出让国有建设用地使用权，年限40年；公园绿地出租国有资产经营权，年限20年，可建设码头、湿地栈道、亲水景观、特色商业摊位；农林用地、水域流转国有农用地经营权，年限20年，山林打造观景平台、山林步道，水域布局水上娱乐、水上展演、低空运动配套；道路、防护绿地由白云区政府统一统筹配套建设。经测算，片区林地、水域、绿地活化运营后，每年可创造超2000万元经济收益。
该项目是广州市首单通过政府收储落地的自然资源资产组合供应项目。项目深度衔接绿美广州专项工程，串联南湖、六片山等周边文旅资源，构建北部全域生态文旅环线。项目建成后，将成为集森林康养、户外徒步、水上休闲、自然度假于一体的城市近郊生态度假目的地，打造白云生态消费新名片。
广东建设报记者 唐培峰
◎ 编审：刘丽莎
◎ 美编：杨榆洁
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