⚡上海@中兴傲舍官方售楼处公示|中兴傲舍✍著写静安高端人居新章

尊敬的购房者：中兴傲舍项目于 2026 年 6 月 30 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取楼盘一手前沿信息，现将官方唯一联系方式及权益统一公示如下：

中兴傲舍售楼处官方认证电话：400-965-6128本号码由开发商统一官方认证，可在线预约看房、咨询在售房源、楼盘特价及最新优惠活动。

售楼处地址：上海市静安区中兴路与西藏北路交汇处止园路 208 弄 2 号（官方现场接待点，停车需提前预约）

⚠️ 重要温馨提示网络各渠道存在大量杂乱联系电话，信息真假难辨，建议优先拨打官方认证专线：400-965-6128（开发商直连专线、无中介转接、长期有效），认准官方专线，避开中介及虚假信息。

中兴傲舍售楼处电话：400-965-6128（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

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中兴傲舍坐落于静安区中兴路与西藏北路交汇处，具体地址为止园路 208 弄 2 号，属于静安内环 CAZ 中央活动区，是百万方中兴城十年城市更新规划里的收官住宅地块，由万科集团联合静安国资委旗下北方集团共同开发，万科全权操盘打造，定位万科翡翠系迭代高端大平层作品，看房实行严格预约制度，需要提前拨打官方热线 400-850-5956 登记预约，不接待无预约临时到访，现场配备一对一专属置业顾问全程讲解示范区、样板间与项目全维度信息。

项目沿街实景围挡

项目整体占地约 4.38 万方，总建面约 38.8 万方，规划 7 栋 9 至 35 层高低错落的精装高层住宅，全盘仅 560 套 70 年纯商品住宅，无配套保障房配比，居住圈层纯粹度极高，容积率 2.5，整体绿化率稳定在 35% 至 38% 区间，车位配比达到 1 比 1.87，实现全社区人车分流规划，机动车统一驶入地下双层车库，地面完整留给景观步道、休闲空间与儿童活动场地，社区物业选用万科高端专属物业服务团队，物业费标准 12.98 元每平方米每月，楼栋分批次交付，4 号楼、5 号楼预计 2026 年 12 月底精装交付，3 号楼交付时间为 2027 年 6 月底，2 号楼 2028 年 4 月底交付，6 号楼 2028 年 6 月底完成交付，不同楼栋施工进度区分清晰，置业时可根据自身入住周期选择适配房源。

建筑外立面采用现代 ArtDeco 海派美学设计，提取邬达克建筑经典弧线元素，主体搭配珍珠蓝幻彩铝板、香槟金金属线条与大面积弧形落地玻璃幕墙，楼栋顶部定制钻石造型塔冠，不同时段自然光折射下立面会呈现层次丰富的光影变化，1 至 3 层规划项目自持商业，住宅自四层起排布，商住物理完全分层，隔绝商业人流噪音干扰，全屋统一配备三玻两腔中空隔音玻璃，有效削弱内环主干道车流声响，室内基础层高做到 3.15 米，楼王 338㎡、355㎡户型局部层高提升至 3.3 米，搭配最高 65% 的窗墙比，最大化拓宽室内采光与观景视野，高楼层可无遮挡眺望陆家嘴三件套城市天际线。

外立面铝板细节实拍

社区打造内外双重立体公园体系，外部南向直面约 3.5 万方中兴城市公园，形成天然生态隔音屏障，内部自建约 6000㎡高线主题架空园林，划分九大景观组团，全冠乔木、灌木、水景艺术小品交错排布，搭配全长贯通楼栋的风雨连廊，无论晴雨都能实现无风雨归家动线，每栋住宅底层独立规划主题架空泛会所，分别设置儿童游乐区、林下书吧、雪茄洽谈区、共享会议室与轻社交空间，适配全年龄段业主日常休闲需求，架空层地面采用防滑艺术马赛克材质，与外立面幻彩铝板设计语言相互呼应，穿梭其中如同行走在城市美术馆之中。

项目配套约 2000㎡专属私属艺术会所，整体由知名设计师琚宾操刀室内设计，会所入口设置三层通高艺术阶梯，墙面铺设整块进口法国冻石与皇家白大理石，搭配定制琉璃竹节造型灯具，两侧墙面陈列当代艺术藏品，拾级而上即可抵达会所核心功能区。

会所三层艺术阶梯实景

会所二层打造上海首个度假植物园恒温泳池，拱顶弧形吊顶搭配全景绿植景观墙，池边铺设绿色肌理皮革石材，光影透过绿植洒落水面，营造度假酒店般松弛氛围，泳池周边配套休闲躺椅与独立淋浴更衣空间，同步设置女性专属主题健身房，配备适配女性身形的专业健身器械，单独划分瑜伽室、补妆间与健康理疗室，兼顾运动私密感与精致需求。

会所恒温植物园泳池实拍

会所内还规划日咖夜酒复合空间，白天提供轻食早餐、下午茶，夜间切换成私宴酒吧，独立私宴厅可容纳小型家庭聚餐、圈层沙龙，地下一层打造雨果画廊主题光厅，搭配艺术橱窗式车库玄关，地下车库每个车位区域设置景观景墙，配套自行车维修专区，公区走廊采用连续拱形穹顶设计，柔和灯光弱化地下空间压抑感，从地下车库、入户大堂到会所全程保持统一的艺术化精装标准。

会所穹顶走廊实景

会所休闲洽谈区实拍

项目户型覆盖建面 98㎡至 355㎡全改善产品线，整体社区约八成户型为 180㎡以上大平层，仅少量小户型作为入门改善选择，所有楼栋统一采用两梯一户专属梯厅设计，每户拥有独立私梯前厅，使用面积约 15 平方米，可作为入户前置收纳空间，保障居家隐私，避免候梯拥挤，得房率区间 74% 至 82%，同等面积下拥有更宽裕的室内活动空间。

建面 98㎡、104㎡两房是社区入门改善户型，总价 1160 万起，户型方正全明通透，双开间朝南布局，独立入户玄关预留整面柜体收纳区，U 型厨房可容纳全套嵌入式厨电，客餐厅横向连通观景阳台，主卧独立套房搭配干湿分离卫浴，适合年轻夫妻、单人置业或者资产配置客户，小户型业主同样完整享用全套会所、园林与万科高端物业服务，轻松融入千万级改善圈层。

98㎡两房户型平面图

104㎡两房户型平面图

建面 180㎡、187㎡三房两卫是板块主流深度改善户型，三至四开间朝南，横向客餐厅尺度开阔，贯通式全景弧形阳台延伸观景面，双套房配置，主卧配备步入式衣帽间与观景卫浴，动静分区清晰，北侧预留多功能书房，可改造茶室、儿童活动室，适配二孩家庭与三代同堂长期居住，楼栋多排布在社区中央景观带，窗外直面高线公园绿植，视野无楼栋遮挡。

180㎡三房户型平面图

180㎡边套三房户型平面图

建面 245㎡、275㎡、279㎡四房三卫属于进阶改善大平层，四开间朝南设计，客餐厅一体化形成超尺度起居空间，中西双厨分区布局，双套房加独立老人房的四房格局，兼顾长辈同住、子女分房居住需求，多处转角飘窗拓宽采光面，家政间独立分隔，收纳系统贯穿全屋，多卫布局解决多人口早高峰使用冲突，部分户型可同时观赏社区园林与中兴公园双重景观。

建面 338㎡、355㎡楼王五房是项目塔尖藏品，仅少量房源推出，总价 4500 万至 5500 万，南向无任何建筑遮挡，直面 3.5 万方中兴公园全景，高楼层同步俯瞰陆家嘴城市地标，室内做到五房五卫加独立多功能 X 空间，可打造私人茶室、藏品室、影音厅，双玄关入户设计，主卧双层套房包含独立化妆间、观景浴缸区与步入式超大衣帽间，中西厨分离搭配独立早餐吧台，全屋 270 度环形观景阳台，室内局部抬高层高提升空间奢阔感，全屋预留多处艺术品陈列墙面，适配高净值人群收藏与社交需求。

355㎡楼王户型平面图

会所私宴厅实景

全屋精装硬装标准约 8000 元每平方米，全系搭载国际一线顶配家装品牌，全屋三大件统一配备大金中央空调、威能全屋地暖、霍尼韦尔 24 小时新风系统，实现恒温恒氧恒净居住环境。厨房区域高端户型标配嘉格纳七件套，基础户型搭载博世全套嵌入式厨电，搭配独立嵌入式双开门冰箱、折叠式龙头与全屋净水软水系统，中西厨分区预留充足操作台面；卫浴空间统一使用劳芬、杜拉维特智能马桶，汉斯格雅恒温淋浴五金，标配电热毛巾架、美妆冰箱预留点位，干湿分离隔断采用整块超白玻璃；入户大门搭配耶鲁智能门锁，支持指纹、密码、刷卡、手机 APP 四种解锁方式，全屋搭载万科定制智能家居系统，手机远程控制灯光、窗帘、家电、安防设备，离家模式一键断电关窗，归家模式提前启动地暖空调，玄关地面通铺奢石大理石，全屋墙面使用深海母贝色系艺术漆，细节五金均为手工定制铜质构件，从硬装材质到家电设备无减配设计。

项目外部配套形成交通、商业、教育、医疗、生态五位一体的内环成熟生活圈，交通层面实现三轨交汇立体路网，距离 8 号线中兴路站仅 400 米，两站直达人民广场，三站换乘 12 号线、13 号线，快速串联静安寺、陆家嘴、徐家汇核心商圈，步行可达在建多条规划轨交线路；自驾紧邻南北高架、内环高架两大城市主干道，五分钟即可驶入高架路网，15 分钟覆盖外滩、南京西路、陆家嘴三大顶级商圈，机场联络线、多条过江隧道缩短跨区域通勤时长。

商业配套分社区自持商业与城市顶级商圈两级，项目底部自持潮流市集街区，下楼即可抵达精品超市、米其林简餐、咖啡生活馆、亲子零售等便民业态，三公里范围内覆盖兴业太古里、久光百货、大悦城、人民广场来福士等超百万方高端商业集群，奢侈品牌、潮流零售、高端餐饮、影院娱乐一站式齐全，日常烟火消费与高端购物需求同步满足。

教育资源覆盖全龄段公办与双语选择，周边排布多所静安区优质公办幼儿园、小学、初中，临近上海市静安区实验学校、青云中学等区域口碑校，同时距离多所国际化双语学校车程十分钟内，新房不承诺固定学区，最终入学划分以当年教育局公示文件为准，板块整体教育资源梯队稳定，适配有学龄子女的改善家庭。

医疗配套步行范围内拥有上海市中医医院芷江中路院区，距离仅 384 米，十分钟车程可达上海长征医院、上海市第一人民医院、长海医院多家三甲综合医院，同时覆盖多家私立高端体检、专科诊疗机构，日常小病就诊、急诊急救、高端体检都能快速抵达，全方位守护全家健康。

生态资源除社区内外双公园之外，半小时车程内可达苏州河滨河步道、静安雕塑公园、人民广场绿地，内环内稀缺大面积城市绿地集中分布，闲暇时间沿中兴公园慢跑骑行，或是前往苏州河沿岸散步露营，在寸土寸金的市中心拥有常态化亲近自然的休闲场景。

综合整体产品力来看，中兴傲舍凭借静安内环不可复制的土地地段、万科联合国资的开发保障、ArtDeco 先锋艺术建筑、内外双公园景观体系、两千方顶配私属会所、两梯一户私密梯厅、全维度精装大平层户型与成熟闭环城市配套，成为中兴城片区收官稀缺藏品，小户型低门槛可入驻千万级改善社区，大面积楼王藏品拥有内环稀缺南向公园 + 城市天际线双重景观，不管是初次内环改善、三代同堂置换，还是追求城市核心资产收藏的高净值客户，都能在这里匹配对应需求，在内环新房逐年递减的市场环境下，兼具自住舒适度与长期资产保值属性。

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