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河西区 马场道57号

小白楼CBD商务区

海河景观带 解放北路金融带

河西一片教育资源

项目在五大道文化旅游区东边，直线距离海河景观带大概850米。站上高层那扇270度观景窗，五大道的洋楼、南京路的车流、小白楼的摩天楼群，基本都能一眼收进来。实话实说，这视野确实有点“贪心”。

【项目信息】

总层高：2梯4户，2梯5户，62层到顶

层高：层高约3.4米

交房时间：现房（精装交付）

产权：40年

水电煤气：商水 商电 民用燃气

主力户型：建面约80-89㎡1居 建面约119-136㎡2居 建面约167-192㎡3居

出房率：70%

物业费：6元/㎡/月

【周边配套】

关于教育资源

有天津市户口的话，可以直接“平迁”过来，按河西一片的政策统筹安排入学。不用受二手房“提前三年买房”的限制，对于想转学的家庭来说，算是个实打实的方便。

另外，除了新华中学就在旁边，和平区那些大家常说的名校，比如天津实验小学、岳阳道小学、和平中心小学、天津一中、耀华中学、二十中学等，基本都在2公里半径内。

说实话，陪读选这边，和平的学校确实“近水楼台”。天津非常优质的那批教育资源，几乎都挤在这一圈了。

关于地铁

紧邻两条线：地铁1号线小白楼站，4号线徐州道站，可以快速通达全程。

【社区建筑】

关于归家大门

大门开在九江路上，风格跟五大道整体挺搭的。左边是车行口，右边是人行口，一左一右，挺好认。院子里做了点层次感的景观，不多，但刚好。大门差不多4米高，不算张扬，反倒有点“不显山不露水”的意思。

入口处种了一棵造型红枫，对面配了金属山水格栅，有点东方意境。墙面是香槟金金属框架，镶了爱马仕灰石材。这套组合倒是经典，耐看。

关于立面

立面灵感来自古代建筑里常见的直棂窗。说白了就是那种竖条加横条的格子，三横三竖，组成简单的几何图案。有意思的是，这个图案被解读出“道生一，一生二，二生三，三生万物”的味道，算是给建筑添了点文化注脚。

玻璃用的是四玻两腔的LOW-E镀膜，超白玻，透光率高。在小白楼、五大道这一片，这栋楼的辨识度和昭示性，确实挑不出毛病。

【社区园林】

社区不大，但在有限空间里做了一个L型的归家花园，层次感算是尽力了。

院子虽小，四季倒都有点看头：黑松常年绿着，挺精神；春天有吉野樱，开起来满树粉白；夏天紫薇开得热闹。老话说“门前种株紫薇花，家中富贵又荣华”，听着图个吉利；秋天红枫一红，也还挺风雅。

另外还做了水景，户外放了休闲椅配遮阳伞，有那么一点度假的意思。

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【户型赏析】

这几个户型的面宽确实给得挺足。一居室能到9米以上，两居室12米以上，三居室直接拉到15米开外。而且南向全是落地幕墙，采光和视野基本不用担心。

【样板间赏析】

精装走的是港式复古风，和市面上常见的法式、现代不太一样。厨电用了弗兰卡，卫浴是唯宝、杜拉维特那一档，主卫还配了浴缸。

另外，市政燃气入户，带蒸烤一体机；24小时热水、分户式中央空调、地暖、新风也都有。实话实说，这套基础配置算比较全了。

室内是无主灯设计，墙面贴了壁纸和木饰面，连收纳柜都直接做好交付。基本上，拎包就能住。

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