我，在广州上班，17年花79万去清远买套山景房，如今肠子都悔青了

我叫舒晓晓，湖南株洲人，是广州的一名上班族。自从来到广州后，我就深深的爱上了这座大城市。为了在广州留下来，在这里拥有一家，我日以夜继的工作，终于在2017年拥有25万存款。这一年，我被房产销售忽悠到了清远，当时头脑一发热花了79万买了一套山景房。时隔5年，如今这套房子成了鸡肋，肠子都悔青了。今天分享一下，我在清远的买房经历，希望对大家有所帮助。

2012年我从湖南工业大学毕业，独自一人来到广州打工。当时进了一家贸易公司，做一名外贸跟单。一开始的工资很低，只有3000元。在广州这个地方，这点工资除了房租吃饭，根本存不到什么钱了。虽然我很穷，但是我依然很热爱广州这座大城市，主要是这里年轻人多，就业灵活，发展机会多。我相信只要自己肯努力，就一定可以改变自己的命运。

当时，我的梦想是在广州拥有一套房子。房子不需要太大，有个两房就足矣！对于女孩来说，房子才能给予真正的安全感。有了房子，还有一个好处，就是偶尔可以接父母来广州这边玩，有个落脚的地方，也比较方便。可理想是美好的，现实是残酷的，无论我怎么努力，想在广州买房，都感觉遥遥无期。虽然后面涨了一点工资，但是打工的这点收入，还远远不够。

到了2016年，为了多赚一点钱，我离开了工作4年的公司。在广州加入到一家跨境电商公司，做一名亚马逊运营。这一年，跨境电商在珠三角才刚刚起步不久，发展的势头很好，竞争没有那么激烈，公司发展的特别快。同时，作为员工的我，也从中收益颇丰，月收入涨到了1万多元。

广州

到了2017年，我身上已经存到了25万元了。但是这点钱，在广州还是买不起房。说的难听一点，就连周边的佛山，都买不起了。为了多赚一点钱，这一年我开始做一点副业，平时有空的时候，去给有需要的学生当家教，教别人数学科目，赚一点小钱。

有一次周末，上午我上完课之后，走路去地铁，打算坐地铁回家。这时，突然有一伙房产销售把我团团围住，这些房产销售，还不止一家，而且是好几家。一开始我不知道他们是什么楼盘，直到后面我才知道，他们清远龙塘的楼盘，有阳光100阿尔勒、北部万科城和恒大银湖城等等。这几个楼盘，在广州的一个地铁口，设置了一个销售展示厅，方便广州的上班族了解楼盘。

当时，有个销售跟我说：“姑娘，要不要来我们楼盘看一下呢？价格很便宜，只要1万块，一套三房只要70多万就可以买下来，而且还带装修。”

那时，广州房价经过2016年的大涨之后，这边的房价很高，普遍要四五万块一平米。当我听到销售说房价只要1万元，而且还是带装修，有点发现新大陆的感觉，心里有点感兴趣。于是，我跟着这个销售，去了他们的展示大厅。这个展示大厅很大，里面还有一个很大的沙盘，甚至还有户型模块。

广州

这个沙盘做的很大，里面有湖有山，整个楼盘围绕这个湖泊来建，而且颇具规模，俨然是一座小城模样。销售告诉我，楼盘的位置在广州北，是一座生态大盘。当时，我根本就不知道这是一个清远楼盘，一直以为是广州北部的一个楼盘。当我听到是万科开发的后，就更加有兴趣了。毕竟万科在珠三角的楼市中，很有影响力，是一个大品牌，质量有保证。

听完销售的介绍之后，我很感兴趣。于是，销售就把我送到一辆大巴车上。说到了楼盘后，他同事会来接待我。到了车上，司机告诉我，这是他们楼盘的楼巴，十几分钟就有一趟车，从楼盘来广州市区，非常方便，而且全程高速，不会堵车。听到这里之后，我越来越觉得这个楼盘，特别人性化，解决了业主的通勤后顾之忧。那天，司机没有要我买票，我还以为是楼盘的免费楼巴，业主可以随便乘坐。想到这里，我就觉得特别美好，毕竟以后上下班可以省下一笔交通费。

那段时间，因为我没有休息好，上了楼巴车之后，一下子我就睡着了。不知道车子开了多久，突然我的手机铃声响了，他说自己是楼盘的销售，专门负责接待我。等我打完电话之后，往车窗往一看，被眼前的景色彻底吸引了，这哪里是楼盘，这就是一个现实版的世外桃源。

清远龙塘

这里有湖泊，还有喷泉，到处都是绿油油的植被，还有茂密的树林，真的身处在世外桃源的感觉。等我下了车之后，突然发现后面还跟着几辆大巴车。销售告诉我，这是从广州还有深圳过来看房的买房团，现在这里的楼市很热，因为很多地方都限购了，只有这里不限购。

走在小区的街道上，感觉特别凉爽，空气也很香甜，让人很舒服，没有大城市的压抑感，让人非常放松。这里不但有洋房，还有一排一排的别墅。路过一户别墅的时候，我看到孩子在私家别墅泳池里游泳，孩子的妈妈在里面浇菜，爸爸坐在泳池边看书，那一幅画面，我感觉特别温馨，特别幸福，这是我梦寐以求的生活。

走了一公里后，我们终于到了营销中心。这时，里面已经挤满了人，大家都是从广州过来看房的，而且大部分是年轻人。其中最小面积的是60多平米的两房，还有79平米的三房。当时79平米的三房户型，特别热销。这个户型设计的非常紧凑，一点都没有浪费面积，三个卧室也不会小，更吸引人的是带装修。

看到样板间的那一刻，我真的心动了。这样的房子，简直就是年轻人的最爱，户型小总价低，五脏俱全。看完样板间之后，销售给我算了一套79平米的三房，房价11000元，总价87万元。这样算下来，首付都要27万了。我没有那么多钱，身上只有25万。我跟销售说，这个太贵了。最后销售又算了一套15楼的房子，房价刚好1万元，总价79万，首付24万，贷款55万，月供30年，每月还款3200元。这个价格，我完全没有问题。

因为买房是大事，我想回家再考虑考虑，正要起身离开的时候，销售突然拉住了我，说：

“跟你说实话，我们楼盘现在的价格很优惠了，刚刚得到消息，总部那边研究决定，明天开始房价涨2000元，一套房子总价要多出15万了。”

“如果有意向的话，就要赶紧下定金了，过了今天，明天我也无能为力了，你只能多掏15万，今天定下来的话，就相当于赚了15万。”

“还要告诉你一个好消息，今年下半年广清轻轨就要通车了，到时候去广州市中心，只要15分钟就可以到了，以后这里的房子会一房难求，你看这里的环境就知道了，有湖有山，还有学校，非常方便。”

在销售的一番忽悠下，我头脑一发热，当天就交了2万元定金。说实话，主要是销售说明天会涨价2000，我担心真的会这样，怕以后自己买不起了，所以一时冲动就买了。而且自己对这个楼盘，确实很喜欢，面积79平米，总价79万，觉得也不贵。

从那里拿到认购协议书之后，我去了楼下逛了一下，刚好肚子有点饿，就进了一家兰州拉面的餐饮店。老板看我放在桌子上的购房资料，就问我：“现在你买的价格多少？”

我说：“1万呀！”

老板皱了一下眉头，摇了摇头说道：“哎，现在房价都涨那么多了！以前我们买的时候，才4000元的价格，一套130平米的四房，价格才50万左右。”

我当时听到后，心里很羡慕他，于是说道：“好羡慕你，房子升值到130多万了。”

老板摇了摇头说道：“这个没有什么用，现在涨价可能都是一阵风，过一段时间有可能价格又跌了，这里毕竟是清远，不是广州！”

我听到老板这样说，都有点震惊了，连忙问道：“这里不是广州吗？怎么是清远？明明是广州北呀！”

老板笑着说道：“这里是清远，你还不知道？”

于是，我紧张的拿出纸袋里的资料看了一下，上面的地址果然写着：清远市新城区龙塘镇。看到这里，我才发现自己买的房子，不是广州而是清远。因为一开始销售跟我说广州北，我以为是广州北面花都这些地方。当得知事情的真相之后，说什么也晚了。这个也不能怪别人，要怪就怪自己一时冲动，没有多了解清楚。

那时候，我已经没有办法了，钱都已经交了。吃了一碗面之后，我想坐楼巴回广州，一周之后再来缴纳首付和签合同。当我走到大门口的时候，看到前面一排一排的楼巴，我直接上了一辆车。在车上找了一个位置，就坐下来。这时，司机突然向我大喊了一句：“美女，要买票呀！15元。”

我说：“这不是免费的楼巴吗？”

司机说道：“谁跟你说是免费的楼巴，都是要收费的呀，要不然车子的油费，我们的工资谁出呀！”

这时车上的乘客，大家都哈哈大笑了起来。我心里还是不解，于是又问道：“我上午来的时候，都没有买票呀，就是免费的。”

司机说道：“上午你是来买房的，你是顾客，楼盘帮你买单了，现在你买房了，你是业主了，就要买票了。”

听到这里，我好尴尬，掏了15元车票，灰溜溜的跑到后面去坐了！

车子启动之后，我透过车窗看着外面的景色，心里嘀咕着：“这哪里是什么城市呀，就是农村呀，除了楼盘的生活配套，外面全是农村。”

看到这里，我心里凉了一大截。要是被父母知道了，说我花79万在农村买一套房子，都会被笑掉大牙。那天，回广州花了整整一个小时才到达。其实，一路上我就有点后悔了，主要那里是清远，加上离广州比较远，周围又是农村，不是自己理想中的房子。

上班的那几天，我每天都很纠结，到底要不要去签合同。如果不要这个房子了，那2万定金就打水漂了，如果要的话，以后会不会成为鸡肋，自己拿不到主意。这时，我向一个很好的朋友讲这个事情，她告诉我：“不要纠结，这又不是什么大事，买一辆车以后就搞定了！”

朋友的话，给我吃了一颗定心丸。过了一周，我过去签合同缴纳首付了。首付花了24万，剩下的按揭贷款，月供3200元。

到了2018年年底，开发商通知我去收房了。虽然这是清远的房子，但毕竟是人生中第一次买房，收房的那一刻，我心里还是有点小激动。可是，等我打开门一看，发现我的房子，不是湖景房，竟然是山景房，站在阳台上，不远处就是一座大山阻挡。

我是农村里出来的人，大山都看腻了。我就是想要一个湖景房，每天坐在阳台上，看看书，呼吸新鲜的空气。看到眼前的这套房子，采光视野都不太好，我以为是弄错了，但是对了一下资料，确实是这套房子。这时，我去了隔壁邻居，他的是湖景房。最后沟通才知道，他的房子比我的贵1000元。其实一开始销售给我算的11000的价格，就是湖景房。后面给我换了一个便宜的，就是现在的山景房。

收房的这一刻，肠子都悔青了。感觉自己太年轻了，对房子真的是一窍不通，但是为时已晚，说什么都没有用了。交了房之后，我特意花了7万元，买了家私家电，给家里布置一下。之后，我又花了12万元买了一辆本田车，想着每天开车上下班。但是等我真正入住之后，发现自己想的太单纯了。

一开始入住之后的几天里，我每天都来回通勤居住。但是住了一个月之后，我就受不了了。因为楼盘到我上班的广州天河区，距离高达80公里。我开车比较慢，单程的时间要1个半小时，一天来回的时间就要3个小时。如果遇到堵车，一天来回的时间，要5个小时。所以，我每天早上6点钟就要起床，然后开车去广州天河上班。

这样跑了一个月之后，我身体真的受不了，更重要的是，每月的养车费，也要2000多元。这笔钱，我还不如在广州租一个房子住，还不用每天跑来跑去，那么麻烦。在清远住了一个月之后，我又搬回了广州租房居住。搬回广州住之后，我还会每周周末回去住一下，但是过了一段时间，我就懒得跑了，感觉浪费油费。

自从在广州租房后，我面临广州房租和清远房贷的双重经济压力。为了减轻负担，我想把清远的房子租出去，这样可以抵消一部分房贷。但是房产中介告诉我：“这里周边是农村，都是本地人，没有产业没有人口，租不出去哦！”

这个不是房产销售忽悠，是真的租不出去。最后，我也没有办法，就丢在那里养灰尘。时间又过了2年，到了2020年，我想要在广州买房了。但是身上有按揭房贷，要在广州买房，就必须把清远的房子给卖掉。

但是这里的房价，已经出现了大跳水，一手房开发商卖7000元，二手房很多业主挂牌5000元，甚至是4500元。看到这个情况，我心里很不舒服，真的很后悔买这套房子。但是要我降价卖房，我真的很不甘心。

在中介那里挂牌了3年，都还没有卖出去。不是价格的问题，而是真的没有需求。当初79万买的，现在市场价大概35万，还卖不出去。2017年买入到现在，过了5年时间，相当于亏了44万，肠子都悔青了。现在这套房子成了鸡肋，自己住不了也租不出去，更卖不出去，心里有苦说不出的感觉。

所以说，买房还是不能太冲动了，一定要冷静。在买之前，要多对比，你才能发现各个楼盘的优缺点。当年我就是太年轻了，一时冲动就买了。

现在那里的新房，开发商又降价了，现在降到6000元了！
我的房子，还不知道猴年马月，才能真正解套！