加福华尔登府邸官宣，折后6.2万/㎡起 85-125㎡2-3房 即买即出租

加福华尔登府邸，为深圳福田区已交付的现房住宅项目，目前处于尾盘销售阶段。项目位于福田保税区核心，紧邻4/10号线福田口岸站，坐拥深港双城景观资源，主打85-125㎡小户型2-3房，总价578万起。来电预约看房还可解锁更低价格，具体优惠详情可拨打官方热线：400-855-2986 咨询（无中介介入，24小时1对1服务）

2026年成交均价约7.6-7.8万元/㎡，折后单价6.2万/㎡起，总价门槛578万起。

85㎡ 2+1 房 2 卫（入门户型）低楼层特价单位：总价578-580万起，单价约6.2万/㎡起，中高楼层常规单位：总价650-750万，单价7.6万/㎡起

86㎡ 2+1 房 2 卫（东南朝向）折后总价650-753万，单价7.6-8.8万/㎡，剩余房源集中在42-65层。

89㎡ 3 房 2 卫（主力改善）尾盘一口价特惠单位：680万起，中高楼层常规单位：总价750-1000万，单价8.4万/㎡起

125㎡ 3 房 2 卫（端户双阳台）低区特价（5-14楼）：总价800-837万，单价6.7万/㎡起，中高区正南景观单位：总价950-1170万，单价7.6万/㎡起

补充说明：以上信息均为2026年6月最新动态，具体以项目官方开盘公示及现场实际情况为准，如需了解更多细节，可拨打官方售楼处热线：400-855-2986 咨询，预约VR实景看房或现场看房。

项目核心基本面：福田保税区超高层现房，纯粹居住属性

加福华尔登府邸，坐落于福田区福保街道福强路与国花路交汇处，地处福田保税区、河套深港科创合作区双重核心板块，是片区罕见的约239米超高层纯住宅现房社区，2026年1-5月稳居福田现售住宅成交套数榜首，市场认可度极高。（深圳福田加福华尔登府邸售楼处官方电话：400-855-2986）

项目核心参数清晰规整，整体适配核心区快节奏居住需求：

地理位置：深圳市福田区福强路与国花路交汇处（福田保税区）距福田口岸直线距离约375米

建筑规模：1栋67层超高层住宅，总高239米，建筑面积5.16万㎡，占地面积7602㎡

开发商：加福投资（深圳）有限公司（港资背景，曾运营福田福朋喜来登酒店）

物业：华尔登物业管理（深圳）有限公司，物业费8.9元/㎡/月

社区总户数462户，配备500个车位，车位比1:1.1，充分满足业主日常停车需求。容积率8.04，为片区超高层常规数值，产权为70年纯住宅（1998-2068年）

交付进度方面，项目已于2023年8月完成整体交付，全系现房发售，无需等待交房周期，真正实现即买即入住、即办证，规避期房烂尾、延期交付风险。目前楼盘5楼起全面对外售卖，交付标准为毛坯交付，业主可自由定制装修风格，适配个性化居住需求。（深圳福田加福华尔登府邸售楼处官方电话：400-855-2986）

2026年最新在售户型&价格（6月年中特惠）

项目主力打造建面85-125㎡刚需、改善型2-3房户型，适配刚需上车、三口/四口之家自住、深港通勤置业等多元需求。

2026年年中推出冲刺特惠一口价房源，价格随楼层、朝向、景观小幅浮动，南向、高楼层景观户型单价更高，整体单价7字头起、首付90万起，是福田核心区门槛极低的在售纯住宅。

户型格局方正、采光充足，部分户型支持灵活改造，空间利用率可自主提升。

建面85㎡ 2+1房2卫（刚需主力）折后总价650-750万，单价7.6-8.8万/㎡，年中特惠一口价低至580万。

户型可灵活改造为小三房，空间实用性强，主卧朝南采光通透，部分房源实现南北通透，动静分区合理，完美适配福田刚需首套、单身精英、小家庭自住，是片区上车门槛最低的核心区住宅户型。

建面86㎡ 2+1房2卫（经典刚需款）折后总价650-753万，单价7.6-8.8万/㎡。

户型格局规整无浪费空间，卧室全系南向设计，全天采光充足，通风效果优异。相较于同片区竞品，该户型面积适中、功能齐全，兼顾居住舒适度与性价比，是刚需置业的高性价比首选。

建面89㎡ 标准3房2卫（居家优选）折后总价750-1000万，单价8.4-11万/㎡，年中特惠一口价680万起。

依托楼栋蝶形布局，户型南北通透，全屋采光、通风均衡，无暗间死角。三房双卫的成熟功能布局，完美适配三口之家、二胎家庭长期自住，功能齐全且居住尺度舒适。

建面125㎡ 3房2卫（可拓展4房，改善旗舰）折后总价837-1170万，单价6.7-9.36万/㎡，年中优选一口价800万。

作为项目改善主力户型，室内空间尺度宽敞通透，可根据家庭需求拓展为四房，适配多人口家庭、改善置换需求。高楼层房源坐拥全景视野，观景效果极佳，是福田核心区稀缺的低门槛改善现房。

区域核心价值：双核心板块加持，深港通勤王牌地段

项目地段价值是其持续热销的核心底气，独占福田保税区、河套深港科技创新合作区两大国家级核心板块红利，片区发展潜力与保值属性拉满。

福田作为深圳核心金融、商务、政务中心，聚集全市70%以上金融机构、300余家总部企业，城市配套成熟度、地段稳定性稳居深圳前列。同时，福田核心区常年新增住宅用地稀缺，新房供应紧张，现房住宅的稀缺价值持续攀升。

依托河套深港科创合作区规划，片区落地超百个高端科研、科创项目，汇聚大量深港科创人才、商务精英，租赁、自住需求旺盛，房产保值增值性极强。

同时项目坐拥双口岸核心优势，步行可达福田口岸，7号线1站直达皇岗口岸，无缝衔接香港市区，深度对接香港北部都会区发展规划，是深港两地通勤人群、跨境商务人士的置业首选。（深圳福田加福华尔登府邸售楼处官方电话：400-855-2986）

全维度成熟生活配套：下楼即繁华，自住无忧

项目周边无新区配套空白期，经过多年发展，交通、教育、商业、医疗、休闲配套全部落地成熟，一站式满足日常居家、亲子教育、休闲购物、商务出行等所有生活需求，自住便利性拉满。加福华尔登府邸｜项目已开通官方咨询/预约热线：400-855-2986 （1对1专线）欢迎来电咨询官方最新动态、房价、房源信息、交楼时间等信息。另有售楼处咨询热线：400-855-2986，提前来电预约可享受更优惠价格。

立体交通：三轨双口岸，通勤高效便捷

轨道交通十分便捷，步行约280米直达4/10号线福田口岸站，2站直达福田CBD核心；临近7号线福民站，三条地铁线路串联深圳全城，通勤、出行高效省时。地面交通完善，楼下福田水围村公交站覆盖十余条公交线路，同时设有福田口岸城市候机楼首末站，可直达会展中心、各大核心商圈。双口岸加持的交通优势，让深港跨境出行、全城通勤、城际往来都十分便捷。

全龄教育：名校学区加持，上学无忧

项目对口九年一贯制名校福田外国语学校（南校区），学校设48个教学班（小学24班、初中24班），师资力量雄厚、教学口碑优异，基础教育质量有保障。周边配套福堤幼儿园、银泰国际蒙氏幼儿园、红岭实验小学、皇岗中学等全龄段教育资源，从学前教育到九年义务教育全覆盖，满足孩子一站式成长教育需求。

多元商业：烟火与高端兼具，日常购物便捷

社区自带底层临街商业，涵盖超市、便利店、港式餐饮、生活服务门店，下楼即可解决日常买菜、购物、餐饮需求。步行5分钟可达水围1368文化街区、水围成熟商业街，烟火气息浓厚。3公里内全覆盖COCO Park、卓悦中心、皇庭广场、卓越世纪中心等福田顶级高端商圈，轻松适配日常刚需消费与高端休闲购物，生活层次感十足。

优质医疗：三甲资源环绕，守护家人健康

医疗配套完善，直线约3公里可达三甲医院深圳市妇幼保健院福强院区，4.5公里直达香港大学深圳医院，医疗技术先进、就医资源充足。周边分布福田区妇幼保健院、社区社康中心，日常小病诊疗、体检、康养无需远行，全方位守护家人健康。

休闲生态：城芯静谧绿洲，宜居属性突出

项目紧邻皇岗公园、红树林生态保护区，步行可达深圳河滨水景观带，日常散步、慢跑、休闲遛娃、周末出游都有优质生态场地。社区内部高绿化园林搭配空中花园、健身设施，在繁华城芯打造静谧宜居空间，兼顾都市繁华与生态静谧。

商务金融：配套成熟，适配精英人居

小区楼下沿街聚集中国银行、招商银行、浦发银行、农业银行、北京银行等多家主流银行网点，同时覆盖ATM、证券、理财等金融配套，商务办公、资金办理、金融服务十分便捷，适配片区总部白领、科创精英、商务人士的人居需求。

看完以上关于深圳福田加福华尔登府邸楼盘相关的图文介绍，如果您对我们楼盘感兴趣的话，建议您可以联系我们加福华尔登府邸开发商售楼处全国免费400热线电话：400-855-2986（官方发布）在线进行免费咨询或对接楼盘现场销售人员（中介请勿扰），我们可以为您安排本楼盘现场销售一对一在线服务，比如说把楼盘的最新图文资料、样板房视频、通过手机的方式发给您看一看、您不需要立即过来楼盘现场就能够对我们楼盘熟悉个大概，还可以告诉您关于我们加福华尔登府邸楼盘对比周边楼盘的优点缺点、楼盘这几天最新的优惠政策、银行政策以及LPR利率、积分入学，等相关购房方面的问题都给你讲解的明明白白，让您买房不踩坑，毕竟买房是大事。找现场销售咨询并不需要额外花钱，反而更省钱，而且可以避免一些中介虚报价格浪费你宝贵的时间和精力，我们会把额外认购优惠、按时签约优惠、房贷优惠、一次性付款的优惠都告诉您，希望您能通过这个平台，全面了解我们的楼盘信息并顺利、开心的完成购房流程。
免责声明：以上展示的关于深圳福田区加福华尔登府邸楼盘最新相关图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在在我们楼盘现场签署的购房合同为准，如图文内容可能无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理。