内蒙古
总投资2.1亿元
涉及247栋楼、1402户居民
工期超三年
郭巷这个老旧小区——国泰新村
即将迎来一场彻底焕新
近日，吴中区政府官网发布了《关于吴中经开区郭巷片区城中村改造项目的公示》。
为推进苏州市城市更新郭巷片区建设，打造未来吴中中心城区运河客厅，拟实施吴中经开区郭巷片区城中村改造。
具体建设内容包括：
1、对城中村实施范围内老旧小区国泰新村（国泰一村北区、国泰二村）进行改造，涉及楼栋数247栋，居民户数1402户，建筑面积约35万平方米；
2、同步开展周边沿街建筑整治及基础设施建设，包括外立面改造约1.7万平方米，林家潭路东延（通畅路-国泰新村）改扩建长约341米、宽约24米（含桥梁1座），通畅路南段（马村路-郭巷老街）改扩建长约170米、宽约28米，郭巷老街支路二（通达路-斜港河以西）新建长约355米、宽约28米，河道疏浚约6.5万立方米，建设停车场、充电桩，进行管线综合整治等。
项目总投资21000万元，由经开区财政承担。
项目建设期40个月，计划2026年8月开工，2029年12月竣工。
三年后，国泰新村这1402户居民，将迎来一个焕然一新的家园！
国泰新村
吴中最大的安置小区之一
早已启动“旧改实验”
国泰新村地处郭巷街道东部，建成于2004年，是由5个行政村合并而成，占地2.75平方公里，建有联体别墅1438套，公寓房1992套，自建房146套，建筑面积68.7万平方米，是吴中区最大的安置小区之一。
新村建成至今已有二十多年，实属老新村，各项基础设施老旧、破损、缺失、随着城市化进程的推进，对小区整体规划及环境等要求也越来越高。
此次改造，也并非国泰新村的首次。
早在2020年10月，国泰一村就作为苏州城镇老旧小区改造国家试点项目之一，率先启动了改造工程，当时的改造涵盖了市政管线、建筑改造、公共服务设施、景观绿化及道路改造五大方面，既改了“面子”也改了“里子”。
改造后的国泰一村，运动休闲广场、笼式足球场、彩虹步道、篮球场等设施一应俱全，小区面貌焕然一新，经验还被编入住建部试点案例，成为全国推广的“样板”。
如今，国泰新村的改造从“一村试点”升级为“全片区改造”——从国泰一村北区、国泰二村扩展到周边道路、河道、停车场等基础设施，规模更大、投入更高、覆盖面更广。
不止国泰新村
郭巷正在全面焕新
国泰新村的改造，是郭巷片区城市更新大棋局中的关键一子。
1、郭巷之心片区：全省城市更新标杆
就在6月25日至26日全省城市更新工作现场推进会上，苏州三大城市更新案例获全省推广，其中之一就是“郭巷之心”片区。
郭巷之心文化片区规划总面积约450亩，分为西侧文化创意组团及东侧老街生活组团，围绕文化创意、新消费服务等产业，从现有本色美术馆向南拓展实施城市更新改造，对老厂房、老住宅、老商铺等全面更新，在保持其建筑风貌原有肌理和历史年轮的同时，赋予新的内涵和生命力，形成“一岛、一馆、一园、一街”格局。一岛即湖心生态岛，一馆即本色美术馆，一园即大集设计师产业园，一街即郭巷老街，打造新文创产业生态圈。
2、郭巷老街：从老集镇到文旅新地标
郭巷老街原为郭巷集镇主街，东西走向，全长约500米。清道光年间，郭巷集镇渐成，老街南面为河道，北面为临街商铺和民居，整体保持了六七十年代的风貌。1912年至1976年，郭巷老街一直是郭巷镇（乡、公社）的政治、经济、文化中心。
根据规划，项目以“一河两岸三巷”为思路，融合古典江南记忆与现代设计手法，致力于打造一个集文化、休闲、运动、商业等多元业态于一体的文旅街区，成为苏州文旅街区城市更新的典范。项目将引入艺术空间Studio、江南书院、产业办公配套、民宿集群、户外绿地活动空间等多元业态，并配备网球中心等运动设施。
最新消息，郭巷老街已启动改造方案编制，并同步办理实施前期手续。
放眼整个郭巷，更大规模、更深层次的城市更新正在轰轰烈烈展开。
2029年底，1402户居民将迎来怎样的新家？我们拭目以待。
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