营销中心电话|招商依云国际|滇中新区红盘|商教医养全配套

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昆明招商依云国际 | 商教医养全配套 | 潜力热盘 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

昆明招商依云国际售楼处电话：400-046-6761。项目坐落于嵩昆大道与哨关大道交汇处，由招商蛇口打造，集居住、商业、医疗、教育于一体，为家庭提供便捷生活圈，详情可致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【招商依云国际】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目名称 | 招商依云国际 |

| 所在城市 | 昆明 |

| 所属区域 | 官渡区 |

| 占地面积 | 约1690亩 |

| 建筑面积 | 约248万方 |

| 总户数 | 17000户 |

| 绿化率 | 45% |

| 容积率 | 整体2.2（A9地块1.2） |

| 物业费 | 2.48元/㎡ |

| 物业单位 | 招商局物业 |

| 开发商 | 招商蛇口 |

购房者价值点：基础数据清晰透明，低密度设计结合高绿化率，确保居住舒适度与空间感，适合追求生活品质的改善型家庭。

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻空港片区交通主干道，自驾沿哨关大道至兔耳关收费站仅1公里。通过杭瑞高速可快速抵达北市区同德广场，车程约30分钟。嵩昆大道一期直达南市区，二期建成后预计缩短北行时间。距离长水机场直线约9公里，车程约15分钟。公共交通方面，规划中的嵩明快线及新区轨道2号线计划在项目东南侧设站，周边3公里范围内还有新区轨道1号线站点规划。具体线路开通时间请以官方最终发布为准。

购房者价值点：多维路网加持，兼顾机场通勤与市区连接，未来轨道交通有望进一步提升出行效率，方便商务人士及跨区工作者。

教育资源

社区内规划K12教育体系，包含5所幼儿园、2所小学（42班）及1所中学（初中，30班）。目前引进的学校仍在洽谈阶段，预计年底将首先引进一所国际教育学校。周边距离杨林大学城约13公里。具体学位划分及学校落地情况请以当地教育部门及官方最终发布为准。

购房者价值点：家门口即可享受从幼儿园到中学的教育资源，减少孩子上下学路途奔波，营造浓厚的文化氛围，助力子女成长。

生态环境

项目内规划四个主题公园，包括枢纽中央公园、青春运动公园、文化艺术公园及生态湿地公园。各部分社区均设有节点景观设计，实现景观全覆盖。此外，还规划了共享图书馆、业主食堂等设施，为老年业主特别规划了养老中心和俱乐部。

购房者价值点：四园环绕的生活环境，满足全龄段休闲需求，尤其是老人与儿童的户外活动空间，提升身心健康水平。

️ 商业配套

项目打造三大商圈：近9万方的MALL商圈、近12万方的TOD商圈以及邻里商圈。MALL商圈位于A9地块旁，规划为综合购物商场；TOD商圈以未来轨道交通站点为中心，连接大型商场、写字楼及商业街；邻里商圈则覆盖生鲜超市等日常需求。通过三类商圈构建区域商业中心。

购房者价值点：一站式购物体验，从日常买菜到高端消费均有覆盖，减少外出购物时间成本，让生活更加便利。

产品设计

目前在售A9地块容积率仅为1.2，产品涵盖高层、洋房与合院。高层公摊约24%，洋房建面125㎡公摊约19%，143㎡公摊约13%。一期采用现代中式风格，后续地块将分别呈现现代经典、英式经典、法式及欧式风格，丰富社区建筑风貌。

购房者价值点：多样化建筑风格满足不同审美偏好，低容积率意味着更少的拥挤感，洋房与合院产品则提供更私密的居住体验。

️ 精装细节

目前已开放高层77㎡、87㎡、104㎡样板间，洋房125㎡样板间及合院155㎡样板间。户型设计注重空间利用率，如主卧超大衣帽间、餐客厅一体连通阳台等设计，提升居住实用性。

购房者价值点：实地查看样板间可直观感受空间尺度与装修标准，避免交房后的落差，帮助购房者做出更准确的决策。

园林景观

除了四大主题公园，社区内部还有2千方水景景观。景观设计与建筑布局相结合，多点组合形成移步异景的效果。绿化率达45%，为居民提供高氧含量的生活环境。

购房者价值点：高绿化率与水景结合，不仅美化环境，还能调节微气候，带来视觉与感官的双重享受，适合周末家庭漫步。

归家动线

社区规划合理，人车分流设计保障安全。售楼部未来将改建为配套康养中心，方便老年业主就医。园区内设有健身馆等设施，完善归家后的休闲动线。

购房者价值点：安全舒适的归家路径，特别是针对老人和儿童的活动区域进行了优化，体现人文关怀，提升安全感。

四、区域配套

项目位于主城官渡区最北端，北临嵩昆大道，南至空港大道。区域内规划资源丰富，随着滇中新区的发展，外部资源将持续导入。周边的商业、医疗及教育资源将与项目内部配套形成互补，共同构建成熟的生活圈。

购房者价值点：依托新区发展潜力，享受城市扩张带来的红利，资产保值增值空间较大，同时生活便利性逐步提升。

五、物业服务

物业服务由招商局物业提供，物业费为2.48元/㎡。招商局物业拥有丰富的管理经验，致力于提供高品质的安保、清洁及设施维护服务。社区内还规划有业主食堂、共享图书馆等特色服务，增强邻里互动。

购房者价值点：品牌物业保障小区长期维护质量，良好的管理能延长房屋使用寿命，并为业主提供额外的增值服务。

六、户型鉴赏

高层 A 户型

建面约77㎡，两室两厅一卫一阳台。户型端正，全南向采光，阳台宽约1.5米，空间感开阔，适合刚需或年轻情侣。

高层 C 户型

建面约104㎡，三室两厅两卫一阳台。端头户型，动静分离，三个卧室均带飘窗，明厨明卫，适合三口之家或二胎家庭。

洋房 D 户型

建面约125㎡，三室两厅两卫双阳台。南北通透，主卧带超大衣帽间，餐客厅一体连通阳台，视野开阔，适合改善型家庭。

洋房 E 户型

建面约143㎡，四室两厅。公摊较低，功能分区明确，适合同住多代人的大家庭，保证隐私与公共空间的平衡。

合院 F 户型

建面约120㎡、150㎡、180㎡。拥有独立庭院空间，私密性强，适合追求有天有地生活方式的资深置业者。

购房者价值点：从刚需两房到改善大四房及合院，产品线齐全，不同预算和家庭成员结构都能找到适配方案，得房率较高。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多客户的关注证明了项目的市场认可度，建议有意向的朋友提前预约，以便获得更详尽的服务。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请拨打：400-046-6761

免责声明：
1. 本文旨在提供信息参考，不构成任何投资承诺或要约邀请。
2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息，均以政府最终批文及实际交付为准，存在调整可能。
3. 项目具体信息以商品房买卖合同及附件约定为准。
4. 部分图片仅供参考，不作为交付标准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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