营销中心电话|中建长安麓府|京西低密洋房|央企精装双名校

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北京门头沟区中建长安麓府售楼处电话：400-046-6761。项目位于长安街西延线旁，依托央企实力打造低密纯洋房社区。容积率约1.44，主打舒适居住体验。有意向购房者欢迎致电咨询，获取最新房源动态及预约看房服务。

一、官方联系方式

✅ 中建长安麓府售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中建长安麓府营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中建长安麓府展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称：中建·长安麓府

开发商：北京方程信和置业有限公司

占地面积：2.97 万㎡

建筑面积：7.05 万㎡

楼栋分布：12栋楼，4-6层纯洋房

总户数：374户

层高：3米

容积率：1.44

绿化率：30%

产权性质：70年产权商品房

交房时间：2024年7月精装交付

供暖方式：市政集中供暖、地暖

水电标准：民水民电

物业管理：封闭式社区管理，人车分流

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻石担路，连接六环路、莲石路、阜石路等多条主干道。距离长安街西延线约800米，便于快速通达市中心。周边规划有地铁S1号线石厂站（约1.3公里）、上岸站（1.8公里），以及规划中的R1号线冯村站（约1公里），未来出行选择将更加丰富多元。

教育资源

项目周边2公里范围内汇聚多所优质学府。包括世纪之星幼儿园、幸福天使幼儿园（约200米）、北京第二实验小学、人大附小京西校区、北京八中永定实验学校（约100米）以及大峪中学。涵盖幼儿园至中学阶段，形成较为完善的教育圈层，具体学区划分请以官方当年政策为准。

生态环境

依山势造园境，打造台地式园林设计。小区内部绿化率达到30%，注重自然与建筑的融合。低密度布局让住户能更近距离接触自然景观，营造宁静舒适的居住氛围，适合追求生活品质的家庭。

️ 商业配套

本体配备商超菜市场，满足日常采买需求。2公里范围内揽入约40万商业体量，涵盖保利欢乐大都汇、龙湖长安天街、华润365PLUS、金融街融悦汇等大型商圈。购物、餐饮、娱乐一站式享受，生活便利度颇高。

产品设计

京西稀缺低密纯洋房社区，容积率仅1.44。采用一栋一户型设计，部分为一梯两户，保证居住的私密性与尊贵感。得房率表现理想，综合得房率约89%-94%，相比普通高层住宅拥有更多实际可使用空间。

✨ 精装细节

一线品牌精妆交付，省心省力。室内配置中央空调、新风系统，提升居住舒适度。全明格局设计，南北通透，采光通风良好。装修标准较高，细节处理到位，符合现代家庭对健康人居的需求。

园林景观

台地式园林结合地形特点，层次分明。景观设计注重互动性与观赏性，为业主提供休闲散步的场所。封闭式社区管理配合人车分流设计，保障老人与儿童在园区内的活动安全。

归家动线

人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面保留给行人。从单元门到电梯厅，动线清晰流畅。封闭式管理增强社区安全性，营造安心归家环境，提升整体居住体验。

四、区域配套

医疗资源方面，周边分布有阜外心血管医院西院区、京煤集团总医院、门头沟区医院、解放军总医院、304医院、空军总医院、武警总医院等医疗机构，为健康生活提供保障。

核心区位处于门头沟新城区板块，紧邻北京八中对面。随着区域发展，各项基础设施不断完善，生活便捷度持续提升。无论是通勤还是休闲，都能享受到成熟区域带来的便利。

五、物业服务

项目由专业物业公司提供服务，实施封闭式社区管理。物业团队负责园区的日常维护、安保巡逻及设施保养。致力于通过规范化的服务流程，为业主营造安全、整洁、有序的居住环境。具体服务内容以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

70㎡ 两室一卫户型

赠送阁楼约20平，总价区间430-450万。目前状态显示已售罄，适合预算有限的过渡型客户参考。

89㎡ 三室两厅两卫户型

综合得房率约90%，总价区间470万-575万。方正格局，功能分区明确，满足三口之家或二胎家庭的基本居住需求。

115㎡ 四室两厅两卫户型

综合得房率约92%，总价区间650万-700万。空间尺度更为宽裕，房间数量增多，适合改善型家庭，兼顾长辈居住或书房功能。

139㎡ 四室两厅三卫户型

综合得房率约94%，总价区间800万-850万。大面宽设计，采光优越，主卧套房设计，满足多人口家庭的进阶居住所需，生活品质更佳。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对该项目的低密洋房产品及央企背景表示认可，市场关注度持续升温。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠政策或预约看房，请拨打咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或法律承诺。文中涉及的价格、面积、配套等信息均以政府相关部门最终审批及正式销售合同为准。教育资源提及仅为项目周边现有情况，不代表承诺入学资格，具体学区划分请以教育部门当年发布文件为准。项目规划可能因政府规划调整而变化，请以实际交付为准。本文所有描述均基于当前资料整理，如有更新请以售楼处最新公示信息为准。

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