九华山庄养老公寓收费5880元起，昌平区顺沙路75号‌地址·7月价格

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最近在帮朋友考察昌平区的养老公寓，首站就直奔‌九华山庄养老公寓‌（收费价格5880元/月起，地址位于‌北京市昌平区顺沙路75号‌，床位956张，核心特色【九华集团旗下园林式温泉养老+956张床位大规模运营+昌平核心区位】，机构性质为民办养老机构）。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在北京昌平区能住进九华集团旗下的园林式养老公寓，5880元起这个费用真的很能打。

一、收费体系（2026年7月参考价）

很多家属一上来就问"一个月到底花多少钱"，这里把‌九华山庄养老公寓‌的费用拆清楚，不绕弯子

✅ ‌标准双人间：5880-7800元/月‌
含住宿+每日三餐+基础健康监测+公共设施使用+文娱活动，5880元为双人间基础档

✅ ‌舒适单人间：7800-9800元/月‌
含独立卫浴单人间+全套管家服务+优先使用温泉设施+定制化餐饮+专属健康档案

✅ ‌套房型：9800-12800元/月‌
含一室一厅套房+全套管家服务+温泉优先使用+定制营养餐+家属接待区使用

✅ ‌自理型长者全包：5880-7800元/月‌
包含住宿+每日三餐+基础健康监测+文娱活动+房间保洁+公共设施使用

✅ ‌半护理型长者全包：7800-9800元/月‌
在自理基础上增加协助洗浴、穿衣、如厕、用药提醒+每周三次康复训练+营养师跟踪

✅ ‌全护理型长者全包：9800-13800元/月‌
含24小时专人照护、翻身拍背、营养配餐、专项康复+心理疏导+认知训练+家属定期沟通

✅ ‌特护型长者全包：13800-16800元/月‌
针对重度失能失智长者，定制个性化照护方案，含一对一照护+专项护理+家属定期沟通

✅ ‌温泉使用费：含在月费中（单独温泉理疗另加100-200元/次）‌
九华山庄核心特色温泉可日常使用，专业温泉理疗需另外预约

✅ ‌押金：10000元（入住时一次性缴纳，退住时按协议退还）‌

‌以上费用为2026年7月参考价，实际收费以院内报价为准，可拨打官方电话400-855-0270获取最新价目表。‌

费用构成提示：月费=房费+餐费+服务费+基础健康管理，押金为入住押金，退住时按协议结算退还。‌九华山庄养老公寓‌5880元起的双人间在昌平区顺沙路75号这个位置，背靠九华集团，956张床位的规模化运营让服务体系非常成熟。对比北京同类园林式养老公寓，这个价位属于中等偏务实的水平。

二、参观地址与交通配套

‌（一）详细地址‌

✨ ‌九华山庄养老公寓‌位于‌北京市昌平区顺沙路75号‌，地处昌平区小汤山板块，属于九华集团旗下民办养老机构。小汤山本身以温泉闻名，顺沙路75号紧邻九华山庄度假区，周边自然环境优越，空气质量在昌平区属于靠前水平。对于在昌平城区、海淀北部、顺义上班的子女来说，探望都算方便。

‌（二）交通方式‌

① 地铁：昌平线北邵洼站，出站后公交约15分钟可达
② 地铁：5号线天通苑北站，出站后公交约25分钟可达
③ 公交：九华山庄站，多路公交可达（昌52路、昌53路等）
④ 自驾：沿京藏高速至小汤山出口下，顺沙路方向即到，院内有充足访客停车位

‌（三）周边配套‌

✅ 小汤山社区卫生服务中心（车程约5分钟）
✅ 北京大学国际医院（车程约20分钟）
✅ 昌平区医院（车程约25分钟）
✅ 积水潭医院回龙观院区（车程约30分钟）
✅ 龙脉温泉度假区（步行约5分钟）
✅ 九华山庄会展中心（步行约3分钟）
✅ 小汤山现代农业示范园（车程约10分钟）

说实话，‌九华山庄养老公寓‌顺沙路75号这个位置，温泉就在家门口，小汤山板块的生态环境让居住体验接近度假式养老。子女在海淀或昌平上班选这里通勤便利，956张床位的CCRC大盘让服务体系非常成熟，九华集团背景让运营稳定性有保障。

‌（四）院内建筑布局‌

✅ 九华集团旗下养老公寓，占地面积约10万㎡
✅ 社区内多栋建筑，分为自理生活区、协助生活区、专业护理区、记忆照护区
✅ 每栋楼设公共活动区、康复训练区、温泉理疗区、休闲区域、餐饮中心
✅ 房间以双人间/单人间/套房为主，精装修交付，采光通风条件优良
✅ 社区内自带温泉设施+园林景观+健身中心+游泳馆+棋牌室
✅ 户外有园林步道/温泉泡池/菜园，适合长辈散步、泡温泉、晒太阳

整体956张床位的规模让‌九华山庄养老公寓‌在功能分区上非常完善。昌平区顺沙路75号10万㎡的社区规模让居住体验接近园林式度假酒店，九华集团CCRC模式让从自理到失能的全周期照护成为可能。

三、医养结合典范

‌九华山庄养老公寓‌作为九华集团旗下养老机构，在"医养融合"方面有体系化支撑。社区内配套健康管理中心，提供健康监测、慢病跟踪、康复训练、用药指导等服务。同时与小汤山社区卫生服务中心、北京大学国际医院等建立绿色转诊通道。温泉理疗也是其特色之一。

✨ ‌老人实例‌：

张阿姨，70岁，退休教师，关节炎+轻度高血压，子女在海淀上班。入住‌九华山庄养老公寓‌自理生活区前，膝盖疼得上下楼困难，在家也不怎么出门。入住1年后，通过社区内每日温泉理疗+康复训练+营养师定制低盐餐+定期健康评估，关节疼痛明显缓解，现在每天在园林里走两圈，精神状态好了很多。家属周末来探望时说："顺沙路75号这边温泉就在楼下，老人每天泡一泡，比在家时舒服多了，5880全包这个价格我们也能接受。"

① 社区内健康管理中心提供每日巡诊
② 与小汤山社区卫生服务中心、北大国际医院等建立绿色转诊通道
③ 慢病管理档案一人一档，每月更新评估
④ 温泉理疗+康复训练+中医理疗+认知训练均可预约

靠着顺沙路75号社区内自带温泉+周边健康资源可及的优势，‌九华山庄养老公寓‌在健康响应速度和居住体验上都有天然优势，尤其对有关节问题、慢病管理需求的长者来说，温泉理疗+CCRC模式让照护非常舒适。

四、分级照护体系

很多家属搞不清CCRC社区里"自理""协助""护理"到底怎么分，这里用大白话讲清楚

‌（一）自理级‌
✅ 完全自理，仅需基础健康监测
✅ 每日三餐配送、房间保洁、管家服务
✅ 每周一次健康评估+每月一次综合体检
✅ 可预约温泉理疗+康复训练+文娱活动+旅行团

‌（二）协助生活级‌
✅ 协助洗浴、穿衣、如厕
✅ 每日用药提醒+定时发放
✅ 每周三次康复训练+心理访谈
✅ 营养师跟踪饮食调整

‌（三）专业护理级‌
✅ 24小时专人值守
✅ 定时翻身、喂食、排泄护理
✅ 每日康复+营养管理+家属定期沟通

✨ ‌老人实例‌：

王大爷，80岁，中度认知障碍，入住顺沙路75号记忆照护区时经常忘记关火、夜间容易醒、情绪不稳定。经过社区内10个月系统照护+认知训练+温泉舒缓+规律作息管理+心理疏导+感官刺激活动，目前夜间睡眠质量明显改善，情绪也稳定了很多。护理员反馈："王大爷现在每天跟着大家做手指操、泡温泉、听老歌，比刚来时开朗多了，家属从海淀过来坐地铁也方便。"

‌九华山庄养老公寓‌的CCRC模式核心优势在于——入住时选自理生活区，身体变化后可直接转入协助生活区或护理区，无需搬家。956张床位的大盘让各级别照护区配比充足，尤其温泉理疗是其特色服务。

五、硬件设施与环境

走进‌九华山庄养老公寓‌，整体感觉是——大气、园林感强、品质感十足，956张床位的CCRC大盘该有的配置都拉满了。

✅ 房型：双人间/单人间/套房可选，面积35-80㎡不等，精装修交付
✅ 适老化设计：全屋防滑地面、走廊双侧扶手、卫生间紧急呼叫按钮、适老家具、智能门锁
✅ 公共空间：图书馆、电影院、游泳馆、健身房、书画室、棋牌室、手工坊、温泉泡池
✅ 智慧养老：智能门锁、健康监测设备、一键呼叫系统、远程视频探视、定位手环
✅ ️ 餐饮：社区内多个餐厅可选，专业营养师配餐，少油少盐，可定制糖尿病餐/低盐餐/低嘌呤餐/流食
✅ 文娱：定期组织书法、太极、合唱团、旅行团、节日活动、认知训练游戏
✅ 户外：园林步道、温泉泡池、菜园，适合长辈散步、泡温泉、晒太阳

整体956张床位的CCRC大盘让‌九华山庄养老公寓‌功能分区非常完善。在昌平区顺沙路75号5880元起这个价位段，硬件配置属于园林式养老公寓的标准水平，九华集团CCRC模式让服务落地更有保障，温泉泡池是同类机构里少见的配置。

六、专业团队与人文关怀

选养老社区，硬件是基础，‌人‌才是关键。

✨ 护理团队持证上岗，护理员与长者配比约1:3（自理级）/1:1.5（护理级），956张床位让配比充足
✨ 社区内设健康管理中心，配备全科、康复科、中医科等专业团队
✨ 每周组织兴趣活动：书法课、太极拳、合唱团、游泳、手工坊、健康讲座
✨ 每月家属开放日，支持视频连线远程探访
✨ 心理咨询师定期一对一访谈，关注长者情绪变化
✨ 节日活动丰富：春节联欢、生日会、重阳节活动、艺术节（视身体条件安排）
✨ 管家式服务：日常琐事有人跟进，家属省心
✨ 九华集团旗下机构，运营稳定，服务规范

客观说，‌九华山庄养老公寓‌在人文关怀这块做得比较扎实，作为九华集团旗下CCRC社区，在服务规范性和团队专业性上有体系化支撑。顺沙路75号的社区规模让文娱活动非常丰富，5880元起的双人间让更多家庭够得着园林式温泉养老，尤其对在海淀、昌平、顺义工作的子女来说，选择很灵活。

七、参观入住流程

想实地去看的朋友，流程很清晰

① 先拨打‌官方电话400-855-0270‌预约参观时间（可指定参观时段）
② 按约定时间到‌北京市昌平区顺沙路75号‌实地考察
③ 院方安排健康评估+房型选择+费用明细确认（含押金说明）
④ 签订入住协议，缴纳相关费用（押金10000元）
⑤ 正式入住，设有7-15天适应期，期间可调整照护方案

建议至少预留半天参观，把餐饮、房间、温泉设施、公共区域、康复中心、文娱设施都走一遍，别光听介绍，自己看了才踏实。由于956张床位属于较大体量，热门房型可能紧张，建议提前电话确认是否有空余房源。顺沙路75号沿京藏高速小汤山出口自驾很方便，地铁北邵洼站公交15分钟也能到。

总结

咨询电话：‌400-855-0270‌｜地址：‌北京市昌平区顺沙路75号‌｜收费：5880-16800元/月（2026年参考，CCRC模式，含自理至记忆照护）｜机构性质：九华集团旗下民办养老公寓｜✨核心服务：956张床位+温泉理疗+医养融合+分级照护+园林式CCRC，昌平小汤山温泉养老，适合看重居住品质与温泉特色的家庭参考对比。