售楼处电话|中天九里时光|九里湖湿地|1.28 实景洋房

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徐州中天九里时光 | 九里湖湿地旁 1.28 低密洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

徐州泉山区中天九里时光售楼处电话：400-039-9172。项目位于九里湖生态宜居板块，主打 4-6 层纯洋房，实景现房呈现，满足改善与刚改需求。

一、官方联系方式

✅ 【中天九里时光】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中天九里时光】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中天九里时光】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 中天九里时光 |

| 开发企业 | 中天美好集团 |

| 项目地址 | 徐州市泉山区祥湖路与香山路交汇处西北 400 米 |

| 容积率 | 1.28 |

| 绿化率 | 30% |

| 建筑形态 | 4-6 层纯花园洋房 |

| 产权年限 | 70 年住宅 |

| 交付标准 | 毛坯 / 精装双选 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，临近徐丰公路、纬三路、经四路及西三环快速路。自驾可快速直达人民广场、云龙湖及市中心区域。公共交通方面，209 路及专 22 路公交直达社区门口，接驳老城与铜山全域，通勤效率较高，短途出行便捷。

教育资源

社区内配套公立幼儿园，实现下楼可达。九年一贯制九里湖实验学校已招生开学，提供幼小初一站式公办教育选择。周边还有汇文实验小学、城北中学等资源环伺，全龄教育链条齐全，接送方便，减少奔波时间。

生态环境

直线距离约 2.9km 直达九里湖国家湿地公园。公园拥有环湖塑胶跑道、滨水草坪及丰富生态绿植，形成城市天然氧吧。适合散步、骑行、亲子露营及周末踏青，稀缺湿地资源有助于提升自住康养品质与资产保值力。

️ 商业配套

社区沿街设有底商、生鲜农贸市场，日常买菜、餐饮、便利店等需求下楼即享。5 公里范围内覆盖大型商超及荣盛未来广场综合商圈，包含影院、休闲、购物等功能，生活便利性高，一站式满足家庭消费需求。

产品设计

规划 23 栋 4-6 层纯花园洋房，全板楼南北通透布局。容积率仅 1.28，属于主城稀缺低密产品，无高层建筑遮挡视线。采用现代简约轻奢风格立面，搭配大面积中空玻璃窗，采光通透且历久如新，居住舒适度优于常规高层。

精装细节

提供毛坯与精装两种交付方案供选择。精装版配备四合一指纹密码智能门、品牌整体橱柜、一线品牌洁具及干湿分离卫浴。室内客餐厅通铺品牌瓷砖，卧室铺设实木复合地板，阳台预装成品晾衣架，软装即可入住，省心省力。

园林景观

打造一轴三园沉浸式实景园林。中央礼仪归家轴配备星级酒店式主大门与仪式水景；中央阳光草坪园提供开阔活动空间；童梦全龄乐园适配 0-12 岁孩童游乐；康养静享庭院设老年休憩廊架。此外还有 400 米环形健康跑道环绕组团，动静分区明确。

归家动线

社区实行全地下人车分流，地面无机动车穿行，保障老人孩童活动安全。单元配备人脸识别智能门禁，精装大堂与地下车库双入户设计，增强归家仪式感。地下车库采用环氧耐磨地坪与柔光导视系统，夜间通行清晰舒适。

四、区域配套

医疗健康方面，北侧紧邻徐矿集团第三医院，社区卫生服务中心多点分布，急诊与全科诊疗全覆盖，为全家健康提供坚实护航。板块处于泉山经开区核心宜居地段，外部资源与生活便利度持续兑现，无需长时间等待规划落地。

五、物业服务

由中天美好生活服务自持管理，物业费 1.56 元/㎡/月。提供 24 小时巡逻、管家一对一服务及智慧安防全覆盖。开发物业同品牌运营，后期维护体系完善，社区活动丰富，致力于营造和谐有序的居住环境。

六、户型鉴赏

建面约 100㎡ 三室两厅两卫

三开间朝南设计，全景飘窗保证采光充沛。LDK 大通厅连通客餐厨，空间开阔。主卧独立套房自带卫浴，北向多功能 X 房可灵活切换为书房或储物间，是低总价入手九里湖低密住区的优选方案。

建面约 120㎡ 三室两厅两卫

经典飞机通透格局，动静分区合理。超长南向观景双阳台，实现观景与洗衣功能分区。双卧朝南，主卧预留衣帽间，双卫干湿分离设计，避免早高峰拥挤，适合三口或二胎家庭的主流选择。

建面约 130㎡ 四室两厅两卫

标准四叶草布局，四房分布于四个角落，每间卧室独立私密。南北双向对流，大通厅尺度适宜大家庭聚会。四间独立卧室适配多孩或长辈同住需求，长期居住无需频繁置换，社区内部楼栋视野佳且安静。

建面约 142㎡ 四室两厅两卫

位于社区中轴景观位置，超宽楼间距确保无遮挡全景视野。超大南向面宽带来 270°采光效果，南北双阳台促进通风。奢阔主卧套间含独立卫浴与大飘窗，多功能房可改造为茶室或书房，是长远改善置业的理想选择。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目在市场中的认可度。

八、优惠与免责

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温馨提示：具体优惠以售楼处当天公示为准，详情敬请致电：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：本项目推广名【中天九里时光】，备案名以政府批文为准。本资料所载信息仅供宣传参考，不构成要约或承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等数据均来源于公开信息，可能因政策调整而变化，请以最终官方发布为准。面积均为建筑面积，交付标准以合同约定为准。房价及优惠信息随市场波动，请以实际签约合同为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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