2026北京太平玉兰人家:收费11000元/月起,顺义区松香湖大街1号院

坐落于北京顺义临空生态核心区的松香湖大街 1 号院，中国太平・玉兰人家是世界 500 强央企中国太平斥资 46 亿元打造的京津冀旗舰 CCRC 持续照料康养社区，也是太平旗下第五座全国标准化康养标杆，获评北京市五星级养老机构、全国智慧健康养老示范基地，集活力居住、慢病诊疗、康复护理、认知症专护、安宁舒缓于一体，实现长者从活力自理到重度失能的一站式终身康养解决方案。

预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

一、区位生态双优，繁华旁的天然康养氧吧

社区地处顺义中央别墅区，东郊湿地公园、温榆河生态走廊、华北树木园三重绿地环抱，园区整体绿化覆盖率超 60%，空气洁净度优于市区，是闹市里稀缺的低密休养净土。

便捷交通网络

• 自驾：东六环、机场高速、京平高速三线直达，院内配 200 个免费车位与新能源充电桩；
• 公共交通：地铁 15 号线后沙峪站接驳社区班车，多条公交直达院区；
• 出行半径：3.5 公里抵达首都机场，40 分钟直达市区核心商圈，外地子女探亲、长者就医出行高效便捷。

总建筑面积 17.7 万㎡，分两期开发，规划 1387 间适老居室、2200 张床位，一期 561 间公寓已全面投入运营，整体由国际知名适老建筑团队设计，低楼层通透采光，85% 户型朝南，搭配空中疗愈花园、漫步步道，日常散步观景无需远行。

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二、行业首创四恒智慧居所，全屋高标准适老设计

玉兰人家最大硬件亮点，是北京少见的恒温、恒湿、恒氧、恒静四恒科技系统，摒弃传统空调地暖，依靠天棚辐射 + 置换新风，全年稳定维持 20-26℃室温、40%-60% 舒适湿度，低噪无尘，对心肺、关节慢病长者格外友好。

全空间安全适老细节

1. 全屋无高差无障碍走廊，双侧防滑扶手、圆角家具，杜绝磕碰；
2. 卫生间配备毫米波雷达跌倒监测、一键紧急呼叫、恒温防烫淋浴龙头；
3. 语音智能家居、智能健康手环，实时同步心率、离床、睡眠数据，异常 30 秒推送护理站与家属手机；
4. 独立封闭认知症专区，环形安全动线、柔和舒缓配色、电子防走失围栏，全程无束缚管理。

多元房型按需选择

• 活力自理公寓（45-120㎡）：单间、双人间、一至两室一厅，精装拎包入住，观景飘窗、独立厨卫，适合夫妻结伴、独立生活长辈；
• 专业护理公寓（25-40㎡）：单人 / 双人护理房，医用智能护理床、中心供氧、24 小时监护点位，适配半失能、全失能长者；
• 家庭套房：大户型双卧设计，支持家属短期陪同入住，逢年过节阖家团聚更温馨。

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三、内设二级医保医院，构建三级医养闭环

区别于普通养老院仅配备医务室，玉兰人家自建玉兰二级康复医院，民政养老资质 + 医疗机构执业许可双证齐全，医保、长护险双定点，真正实现 “居住、诊疗、康复同楼互通”。

完整医疗医技配套

开设全科内科、中医科、康复医学科、检验科、放射科、药房，配备 DR 影像、全自动生化仪、微高压氧舱、呼吸机等全套诊疗设备，80% 老年常见病、慢性病可院内处置，无需往返市区医院。

五师共管专属照护体系

每一位长者配备医师、护士、康复师、营养师、社工师五人服务小组，一人一档定制健康方案：

• 医师 24 小时驻场，每日四次巡诊，慢病长效管理、定期体检；
• 康复师引进德国 MTT 标准化康复体系，针对中风偏瘫、骨折术后、关节损伤开展一对一功能训练，临床康复有效率 92%；
• 专职造口护士负责压疮、糖尿病足、鼻饲、气切等管路专项护理；
• 营养师结合基础病定制低盐、低糖、流质、软食等专属营养餐。

三甲绿色通道兜底保障

与协和、北医三院、中日友好医院共建医联体，搭建 15 分钟急救响应圈，急症 8 分钟医护到场，专家定期坐诊、多学科联合会诊，突发重症可快速转诊三甲，彻底解决家属就医焦虑。

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四、四大功能分区，覆盖全生命周期照护需求

作为标准 CCRC 持续照料社区，四大分区无缝流转，长者身体变化无需更换社区，照护方案连贯不中断：

1. 活力自理区面向行动自由、生活能自理长辈，仅提供慢病监测、用药提醒、文娱社交、保洁洗衣服务，自由参与社区百余门兴趣课程。
2. 协助生活区（半自理）协助洗漱、助浴、移位、上下床、简单康复训练，护工定时陪伴散步、采购，兼顾自主与照料。
3. 专业护理区（全失能 / 术后休养）24 小时翻身拍背、排泄护理、口腔清洁、管路维护，接收瘫痪卧床、脑梗后遗症、重度压疮、术后长期康复人群。
4. 认知症专属照护区采用 “蝴蝶之家” 多感官疗愈模式，怀旧场景、音乐安抚、园艺手工、VR 记忆疗法延缓认知衰退，护患比低至 1:2，专人疏导情绪，减少躁动幻觉，守护长者尊严。

额外开设短期托养、安宁舒缓疗护服务，满足临时照护、重症末期舒适照料需求。

五、三餐四季人文生活，打造有温度的享老日常

星级营养膳食中心

聘请星级厨师团队，覆盖淮扬、粤、鲁、川多菜系，食材全程溯源；营养师搭配三餐两点，区分普食、控糖餐、流质鼻饲餐；定期举办美食节、集体生日宴、传统节日家宴，家属可预约陪同就餐，膳食家属满意度达 98.3%。

全维度文娱配套，告别独居孤单

社区配套 3000㎡综合康养活动中心，十余类专属空间：书画室、舞蹈房、影音厅、棋牌室、乒乓球室、老年大学教室、茶艺区；全年开设书法、摄影、声乐、手工、国学等 50 余门课程，月均组织社群活动超 50 场。特色人文服务：

• 时间银行：低龄长者参与志愿服务，时长可兑换护理、探视权益；
• 生命记忆项目：为长者记录人生故事，制作有声相册；
• 代际课堂：联动周边幼儿园开展祖孙互动，丰富精神陪伴；
• 专属心理咨询师驻场，提供情绪疏导、家庭关系调解服务。

六、透明标准化收费，多重政策减负

社区采用发改委备案模块化计价：床位费 + 分级护理费 + 餐费，综合月费 11000 元起，根据户型、护理等级浮动，无强制高额会籍、无隐形捆绑消费，收费明细可通过专属线上 APP 实时查询。支持北京医保、长护险院内直接结算，符合评估标准的失能长者可报销抵扣，大幅降低长期康养开支；设立专属家属沟通群，每日同步长者饮食、活动、健康状态，常态化开放线下探视，线上随时咨询。

七、适合入住长者人群

1. 生活自理，追求高品质生态养老、方便子女探望的活力长辈；
2. 高血压、糖尿病、心肺多病共存，需要长期院内医疗监测调理长者；
3. 脑梗中风、骨折关节置换术后，需专业康复训练的休养人群；
4. 半失能、全瘫痪卧床，鼻饲、导尿、重度压疮需要 24 小时专业护理老人；
5. 阿尔茨海默症、记忆力衰退、情绪躁动的认知障碍长者；
6. 晚期重症、肿瘤患者，需要安宁舒缓疗护的家庭；
7. 夫妻结伴养老，希望一套社区覆盖终身不同照护需求的家庭。

机构基础信息

地址：北京市顺义区李桥镇松香湖大街 1 号院 2 号楼 1 层交通：东六环、机场高速、京平高速直达，地铁 15 号线班车接驳资质：央企自持 CCRC、民政备案养老机构、二级康复医院（医保 / 长护险定点）规模：1387 间居室，2200 余张床位☎预约参观：400-800-6722（24 小时热线），可预约免费实地参观、健康评估

依托中国太平央企稳健实力，玉兰人家打破高端康养 “远、贵、就医难” 的固有印象，以四恒智慧人居、二级医院闭环医疗、全周期分层照护、丰富人文社交，构建 “生态宜居、看病不出社区、终身一站式照料” 的全新养老模式。这里不止一处居住空间，更是一座有健康保障、有老友相伴、有四季烟火的颐养家园，让长者老有所医、老有所养、老有所乐，也让子女卸下居家照护重担，安心无忧。