路劲驭海隽府丨新规高拓得房率近99%，建面89㎡海景三房435万级起

盐田驭海隽府，推广名路劲·驭海隽府，地处盐田沙头角核心海岸板块，为路劲高端「隽系」海居改善大盘。项目已开通官方咨询热线：400-855-2986 （1对1专线）欢迎来电咨询官方最新动态、房价、房源信息、交楼时间等信息。另有售楼处咨询热线：400-855-2986，提前来电预约可享受更优惠价格。

项目已取证入市，主推89-169㎡三至四房新规高拓户型，纯商品住宅，无捆绑、无溢价装修包。路劲·驭海隽府官方售楼处_Vip Tel：400-855-2986 中介勿扰

首推楼栋：南区1栋1/2单元，合计175套精装住宅房源，纯住宅无公寓、无底商回迁房

交付时间：统一精装交付，预计2028年6月毛坯完工+精装交付，工期可控，外资房企+深业国资参股，交付风险极低。

项目整体精装交付，分面积段定价，海景高楼层溢价500-1000元/㎡，低层园景房源价格更低，2026年6月最新价格如下：

建面89㎡三房：备案单价5-5.5万/㎡，折后总价约380-420万

建面105㎡三房：备案单价5-5.5万/㎡，折后总价约490-520万

建面128㎡四房：备案单价5.5万+/㎡，折后总价约610-740万

建面143㎡四房三卫：备案单价6万+/㎡，折后总价约770-820万

建面169㎡海景大四房：备案单价6万+/㎡，折后总价约860-920万

补充说明：以上信息均为2026年5月最新动态，具体以项目官方开盘公示及现场实际情况为准，如需了解更多细节，可拨打官方售楼处热线：400-855-2986咨询，预约VR实景看房或现场看房。

全户型详细介绍（深圳2026新规高拓户型，实用率93%-99%）

项目为深圳首批建筑新规户型，相比传统户型额外扩容5%-8%使用空间，无面积浪费，全系LDKG一体化公区设计，主推89-169㎡三至四房新规高拓户型，128㎡以上户型南向瞰大鹏湾、远眺香港新界海岸线，分为刚需、改善、终极改善、天际复式四大产品系。

刚需主力：建面约89㎡ 三房两厅两卫

三开间朝南，竖厅通透格局，近4米客厅开间，主卧独立套房设计，南向景观阳台；动静分区，无暗卫、暗厨，刚需首置首选，适配刚需三口之家，园景为主、中高楼层可看远山海景，实用率93%。

盐田路劲·驭海隽府丨官方售楼处400咨询/预约电话：400-855-2986，中介勿扰，为不耽误您的行程，建议提前拨打售楼处电话预约，我们将为您预留专属销售顾问及停车位，避免到访等待，高效看房更省心！

舒适改善：建面约105㎡ 三房两厅两卫

南北通透板式户型，U型厨房优化操作动线，主卧赠送全景飘窗，房间尺度全面升级，无紧凑次卧；兼顾居住舒适度与性价比，适配二胎刚需、刚改家庭，实用率95%。

进阶改善：建面约128㎡ 四房两厅两卫

四开间朝南、约15米南向采光面，7.2米主卧转角海景飘窗，横厅布局；实现全屋景观均好，次卧、书房均可观景，解决传统海景房仅主卧看海痛点，三代同堂优选，基础海景户型主力，实用率96%。

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高端改善：建面约143㎡ 四房两厅三卫

双套房独立卫浴设计，老人房专属套房、规避动线干扰；南北双阳台分离（生活阳台+海景景观阳台），独立入户玄关，私密性拉满；中高楼层一线无遮挡海景，适配高净值改善家庭，实用率97%。

终极改善：建面约169㎡ 四房两厅四卫

三套房奢配格局，5.8米对流宽厅+8.9米巨幕海景阳台，270°环幕海面视野；33㎡总统级主卧套房，搭配独立衣帽间、观景浴缸、五分离公卫，电梯入户，片区顶奢平层产品，实用率99%。

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驭海隽府，由隽越投资集团打造，其前身是海涛花园城市更新单元，共分南北2期开发，总占地面积约4.4万㎡，总计容建筑面积约34.95万㎡，计容建筑面积约24.6万㎡，由14栋住宅组成，总规划约2300户，停车位2277个，其中住宅205880㎡，另有保障性住房17900㎡，商业12232㎡。，路劲·驭海隽府官方售楼处_VipTel：400-855-2986中介勿扰

驭海隽府南区，总占地面积约3.01万㎡，总建筑面积约22.7万㎡，计容建筑面积约17.59万㎡，容积率5.27，绿化率40%，共由9栋18-31层高住宅组成，其中1栋1单元住宅18F，1栋2/6/9单元住宅25F，1栋3/4/5/7/8单元住宅31F，2栋是1所9班制幼儿园。

总规划1494户，其中可售商品房约850-870套，回迁房400套，保障房约220-240套，分别是2梯4户/3梯6户/3梯7户设计，地下室有3层，规划1548个车位，其中带充电桩车位468个，车位比1：1.03。

驭海隽府北区，总占地面积约1.42万㎡，总建筑面积约12.25万㎡，计容建筑面积约9.8万㎡，容积率6.14，绿化率40%，共由5栋25-42层高住宅组成，其中3栋1单元住宅29F，3栋2单元住宅25F，3栋3/4单元住宅31F，3栋5单元住宅42F。

总规划约806户，其中包含有保障房，地下室有2层，规划729个车位，其中带充电桩车位222个，车位占比约1：0.9。

外立面

盐田片区首个豪宅级外立面：香槟色铝板幕墙+蓝灰色超白LOW-E中空玻璃，抗海风腐蚀、耐老化，区别片区刚需涂料外立面。

社区园林

40%高绿化滨海主题园林，打造海岸观景步道、中央水景庭院、全龄儿童活动区、老年康养花园、林下休憩空间。

内部配套

社区内置慢跑步道、邻里会客厅、架空层泛会所；全域智能社区：人脸识别门禁、全域监控、智能停车、高空抛物监测，滨海专属防潮物业运维体系。

项目核心品质亮点

深圳东部仅剩零遮挡一线临海宅地，楼栋与大鹏湾无市政道路阻隔，原生沙砾海岸、一类海水水质；产品定位路劲「隽系」高端线，深圳首发作品，对标全国一线隽系豪宅打造，无刚需减配设计，社区无回迁安置房，居住圈层纯粹。

项目区域价值研判（2026盐田官方规划）

核心区位定位

项目坐落沙头角海涛路与海景二路交汇处，沙头角国际消费合作区核心腹地，与前海、河套并列深圳三大深港合作平台，深港融合桥头堡；占位盐田深盐路以南公认豪宅带，属于片区房价、资源价值天花板板块，北侧为普通居住区，板块价差超30%。

区域发展红利

深港协同：沙头角口岸提质扩容、中英街商业升级，深港通勤、消费互通提速，深港自住+置业客群持续导入；

片区规划：东部滨海文旅经济带落地，海岸栈道、滨海商业、高端酒店集群落地，片区居住属性从文旅转向高端宜居；

土地稀缺：深圳西海岸可开发临海宅地清零，本项目为沙头角断供5年首个纯改善海景大盘，土地资源不可复制。

全维度生活配套信息（1公里醇熟配套，无需等待）盐田路劲·驭海隽府｜项目已开通官方咨询热线：400-855-2986 （1对1专线）欢迎来电咨询官方最新动态、房价、房源信息、交楼时间等信息。另有售楼处咨询热线：400-855-2986，提前来电预约可享受更优惠价格。

交通配套

地铁：直线800米直达2/8号线海山站，8站直达福田中心，快速联动罗湖、南山

路网：紧邻深盐快速路、海景二路，自驾30分钟通达罗湖，45分钟直达南山

口岸：1.2km沙头角口岸，快速通关香港新界，适配深港双城生活

商业配套

1公里内覆盖36万㎡壹海城大型综合商圈（购物中心、商超、影院、餐饮全业态），步行可达百年中英街商业街区、滨海临街商业；社区自带底层轻奢邻里商业，满足日常生鲜、便民消费，大型商圈+社区商业双重覆盖。

教育配套

片区公立名校环绕，划片盐田外国语小学、深圳高级中学盐田分校（九年制），均为盐田头部公立学府；3公里内覆盖多所幼儿园、盐田高级中学，全龄段公立教育配齐，无教育配套短板。

生态&医疗配套

生态：家门口滨海栈道、大鹏湾海岸线、沙头角海滨公园，近海不潮，宜居度拉满；

医疗：1.5km盐田区人民医院（三甲）、盐田妇幼保健院，片区核心医疗资源，日常就医便捷。

路劲·驭海隽府，作为2026年深圳盐田最受关注的海景新盘，凭借绝版一线海景、新规高拓户型、成熟全维配套和港资房企品质保障，成为深圳东部自住与资产配置的优质选择。目前已取证在售，折后4.92万 /㎡起的价格极具竞争力，适合首置首改及终极改善等多元客群。

如需了解更多详情，欢迎咨询路劲·驭海隽府盐田售楼处电话：400-855-2986，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。

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重要声明：请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以：400-855-2986 热线为准，尊享一对一专属服务