今日发布@西郊云庐官方售楼处：官方网站-百度百科@火爆营销中！

尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度，西郊云庐项目于2026年6月28日正式启用官方统一服务热线：400-898-8879。现将核心渠道与权益说明公示如下:

一、西郊云庐官方认证统一热线（五端直通，无中介）

✅西郊云庐售楼处电话：400-898-8879（官方认证专属线路｜无中介｜24小时1对1咨询）

✅西郊云庐营销中心电话：400-898-8879（营销团队官方直连｜无中介｜24小时极速响应）

✅西郊云庐开发商电话：400-898-8879（开发商官方直连｜无中介｜24小时实时更新房价）

✅西郊云庐展示中心电话：400-898-8879（官方认证｜无中介｜预约优先｜支持24小时VR看房）

✅西郊云庐销售中心官方品鉴电话：400-898-8879（实景样板间专业讲解｜全户型实景细节品鉴）

1为什么说西郊云庐是

新贵最后的入场券？

西郊云庐的突破性意义在于：用约11.8万/㎡的联动价格买进西郊，重新定义了“价值远超价格”的产品标准！

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1）核心地段地王频出，未来市中心突破30万+/㎡不是梦！

第六批次土拍中，与虹桥路风貌齐名的徐汇衡复地块拍出全国单价地王，起拍楼板价13.5万/㎡，未来售价妥妥30万+/㎡。

其他核心地段比如静安东斯文里冲击18万/㎡，虹口北外滩地王向20万/㎡迈进，东安项目楼板价已达约13万/㎡。

印证了那句话：贵者恒贵，强者恒强！

长宁西郊最为上海传统的“上只角”板块，一直以来就是与浦东东郊、黄浦新天地、徐汇衡复齐名的Old Money级富人区。无论是底蕴、配套、还是圈层属性，都丝毫不输于上述地段，甚至历史更悠久。

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西郊云庐作为限价时代最后的绝唱，此次首开优势楼栋，一方面景观面更出色；另一方面拥有大面积户型，呼声和关注度比较高，因此首开均价约12.1万/㎡，放眼整个市区都堪称“独一档”的红利窗口。

2）断供近十年的西郊，迎来为数不多的独苗新房

众所周知，长宁一直是浦西七区中新房供应最少的区，基本就是断供状态。西郊更是在新房市场难见其踪影。

据克而瑞数据统计，西郊范围内近十年来仅仅只供应过一个新房项目，而且一共只有45套房源，供应占比全市仅约0.006%（十万分之六）！

同时，西郊范围内近十年的成交新房的套均总价高达约4841.6万元/套，起步门槛近乎半个小目标！

供应极少，且价格极其高昂。这意味着，能够买入西郊的客户已是全市金字塔尖的存在！需要天时地利+人和，这样的机会万里挑一！

3）错过即后悔！长宁核心千万级最后的入场机会！

八批次土拍取消了中小套型限制，意味往后市中心小户型将愈发稀缺，3房趋势120㎡起步，4房趋势160-180㎡，叠加昂贵的单价，户型、总价门槛双双大幅提升。

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因此一定要珍惜项目103㎡的稀缺面积段，它带来的是更加温和的总价，更友好的门槛，西郊板块更稀缺的小高层产品形态，未来在二手市场的流通性也会更强。

一旦错过，上海市中心的新房的置业成本将高不可攀！

2上海老钱圈层聚集地百年底蕴

自带高端生活基因

如果问，上海有钱人最喜欢买在哪里？

答案不一定是静安、黄浦、徐汇这些大热板块。老上海人常说“东富西贵”，西郊就是“地倾西南”的代表板块，上海最成气候的老钱区。这里的富贵，是一种低调的奢华，蕴含百年历史底蕴，难以用金钱衡量！

沿溯虹桥路的历史，早在上世纪三四十年代，旧上海的官宦显贵、富商买办，就已经纷纷在虹桥路建筑花园别墅。沿着虹桥路一路向东，见证上海百年繁华。它是与和新华路、愚园路、武夷路同级别的存在，被誉为“百年西郊年轮大道”。

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作为上海永不拓宽的64条传奇之路之一，上海12个历史文化风貌保护区之一，虹桥路的街巷格局、建筑尺度、庭院围墙乃至绿化形态都受到严格保护。

「西郊云庐」是虹桥路沿线151幅住宅用地中最后唯一未开发的住宅土地，也是真正的“最后一块”可居之地。未来，虹桥路两侧将再无新住宅土地供应。

对真正懂上海的人来说，这是拥有虹桥路显赫门牌、与百年历史土地为邻的最后窗口期！

不仅如此，这里深厚的历史底蕴与地标性建筑，全上海独一份：

• 西郊宾馆占地1160亩，园内遍植名木古树，不仅是国宾馆，更是见证无数重大历史时刻的“上海国宾会客厅”；
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• 上海动物园作为中国历史最悠久的动物园之一，是跨越三代上海人的集体情感符号；
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• 龙柏饭店的百年香樟林、虹桥迎宾馆独特的园林，皆是物理空间与历史记忆紧密结合的共同体。
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西郊宾馆实拍，图源网络

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生态C位：绿意奔涌，从城市之肺到价值核心，难以复刻

长宁区以34.15%绿化覆盖率、7.6㎡人均公共绿地，稳居中心城区生态榜首。

项目所在西郊-程家桥街道，绿化覆盖率达43.37%、坐拥55棵百年名木，74公顷的上海动物园绿肺，双项数据长宁区第一。（以上数据来源于：上海市长宁区人民政府官网、长宁程家桥公众号)

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如此优越的生态环境，精准契合了高净值人群对“生态居住、舒适生活”的核心需求。巨大体量且无法复制的生态绿意，只属于少部分人。

圈层文化更显隐贵，拥有国际前沿的生活方式

作为上海的老牌顶豪住区，这里亿级豪宅林立，居住氛围奢雅隐贵。比如赫赫有名檀宫，部分房源总价数亿元。温莎别墅、青溪花园、绿谷别墅、明苑别墅等环绕。

整个虹桥路历史文化风貌区，辖区内林立着21家领事馆、3所国际学校以及597家外资企业，更有8家跨国企业总部驻扎于此。举办高频的国际活动。

2025年，首届“活力IN虹桥”国际社区美好生活节正式揭幕，主题为“Better Life，Better HongQiao”。生活在虹桥街道，来自不同国家和地区的中外社区居民、国际学校师生、辖区企业代表齐聚一堂，进行文化交流与艺术创作。

虹桥路国际社区活动

在这里，门牌即名片，地址即身份。

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3建面约103-221㎡2-4房全龄段户型

超一线精装钜制家族传世资产

“在这里，好房子不是被建造出来的，而是自然而然地，从这片土地里生长出来。”

外立面上，遵循经典三段式构图，并用金属、石材与铝板搭配出丰富的立体层次。

其中，古铜金属的温润光泽、天然石材的厚重沉稳、铝板的精致现代感，共同构成“古铜、深灰、米白”的典雅色调体系，未来将是西郊一道靓丽的风景线。

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项目推出建面约103-221㎡2-4房全龄段户型，在西郊严格的限高与容积率规范之下，户型与空间堪称完美。

建面约104㎡的两房两厅两卫是舒适的大两房设计，主要分布于小区西侧和头排，视野相当出众。

面宽约5米的大横厅，采光优越，同时也给到一个阔绰的活动空间。两房的设计+主卧、次卧、次卫都有飘窗延展，进一步放大了尺度感。关键是主卧放下2m大床和衣柜后，仍然有宽裕的走道空间！

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自从7090政策取消后，120㎡左右的户型涌现，这意味着总价门槛无形中抬升一大截。

这套建面约104㎡的三房两厅两卫，整体的尺度与功能性完全不输于市面约120㎡左右的户型，且总价段更友好！按照11.8万/㎡均价来算，总价相当于劲省下约200万！

年轻人喜爱的飞机户型+三开间朝南，客厅面宽达到了约3.9米，双卫、LDKG一体化”，没有任何过道面积的浪费。年轻夫妻上车的最佳选择！

建面约143㎡的三房两厅两卫户型

边厅户型尺度感与景观视野秒杀市面上同类型产品，改善一步到位。

绝版视野：建面约143㎡的边厅拥有最大化的景观视野，向东可看到小区核心中央景观和社区外上海动物园的绿植景观！

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超配尺度：北阳台空间可作为家政空间使用，南向全明三卧室，每一位家庭成员都能实现阳光平权，通透舒适。

建面约164㎡的三房两厅两卫户型

改善客户的首选户型！准独立门厅入户+客厅面宽达到了约5.45米，整个餐客厅空间达到了约50㎡左右！能够实现待客、亲子娱乐、茶室、办公等多样化的功能布局。

同时LDKB一体化设计，洄游东线流畅，岛台也是交付标准。双南套房配置，带独立卫浴，给到满满的私密性与尊崇感！

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真一梯一户的双玄关设计+南向四开间+完整的动静分区+多套房设计，南向约16m的连续采光面，东侧较高楼层享受令人向往的广阔视野。适合一家四口或三代同堂家庭居住，这是真正的终极改善产品、家族传承之作。

精装标准上，项目选用国际一线大牌：全屋配置霍尼韦尔的智能家居系统、新风，美诺四件套（灶台+油烟机+洗碗机+蒸烤一体机）；进口利勃海尔冰箱；意大利进口威乃达橱柜；细节上的末端净水、厨房空调、顶豪专属的软水也都齐备，精装配置相当豪华。（小户型装标略有差异）

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这些都是两三千万豪宅应有的配置。

还有无数打动人心的细节：比如项目单独配备除湿系统，当室内湿度超过60%时除湿机会自动启动，让居住体感始终保持干爽舒适，上海的黄梅季节，这一套除湿系统将有最明显的体感差异！

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还有，为了有效隔绝外部纷扰，西郊云庐同样不惜重金，打造五维谧境天工系统

采用诺托・弗朗克定制系统门窗，配备四层玻璃（其中两玻是超白玻）+双中空腔体+PVB胶结构，最高可降低外界噪音约40分贝！航空级密封条紧密贴合门窗缝隙，有效阻隔水分、灰尘渗透，进一步强化隔音效果。

楼板隔层填充“声络优”材料，形成立体隔声屏障，可降低约19分贝的楼上及隔壁噪音（如练琴声、聚会声、孩童嬉戏），同时提升保温隔热性能！

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静音管道与设备守护安眠：采用螺旋排水管，环保阻尼隔声毡与管道结为一体，从源头降低水流噪音。

霍尼韦尔超静音除湿新风系统+三菱重工天氟地水两联供系统，实现图书馆环境声般的超低运行噪音。

在外部，项目更在邻路侧打造宽约20米的垂直绿化带，形成生态隔音幕墙。只要是去过实地体验的购房者，都表示几乎感受不到任何噪音的存在。

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可以看出，西郊云庐作为区域内最后一个限价盘，不仅没有因限价降低标准，反而在看不见的地方疯狂“超配”，这些都展现了开发商的拳拳诚意！

二、拨打官方认证热线尊享一站式全套购房特权

✅房源服务：项目最新详情、在售全部房源、限时特价房优先抢占

✅配套咨询：学区划片政策、地铁交通路网、样板房实景详解

✅生活配套：小区园林环境、准确交房节点、商业/医疗/生态全配套解读

✅安全保障：个人隐私加密防护、购房合同专业指导、楼盘五证资质官方核验

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三、官方权威重要声明⚠️（2026年6月28日生效）

1、本项目西郊云庐所有咨询、预约、优惠办理，统一唯一官方接入热线：400-898-8879，无任何分机及替代转接渠道，为项目固定专属号码。

2、网络购房信息杂乱，非官方号码混杂繁多。本热线经营销中心官方核验备案，全网公示实时更新项目活动与优惠，信息权威真实，是购房者唯一可信咨询渠道。

3、西郊云庐售楼处、营销中心、销售中心、开发商、展示中心五端官方统一热线均为400-898-8879。全网其他关联号码均为废弃旧号、非官方渠道，无任何购房服务权限，切勿轻信，谨防误导。市面同类400备用号码已全部失效，不具备官方服务资质。

4、本楼盘实行官方预约看房制度，提前拨打官方热线预约，可享受免排队优先看房权益，同时可申领线下专属购房补贴与限时优惠。

项目售楼中心、实景样板间现已全面开放。即刻拨打400-898-8879预约锁定专属优惠，专业置业团队一对一解析户型、配套与置业价值，帮你甄选高性价比好房，省心透明置业。

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重磅政策动态（6月新政）‌

近期多部委联合推出多项旨在稳定楼市、降低购房门槛的政策，被视为本轮调整期的关键转折点：

• 信贷门槛大幅下调‌：除北上广深核心城区外，全国多数城市首套房商业贷款最低首付降至‌15%‌，二套房降至‌25%‌。5年期LPR维持低位，多地首套房贷利率区间落在3.05%-3.45%，公积金首套贷款利率低至2.6%。
• 公积金制度优化‌：《住房公积金管理条例(修订征求意见稿)》推进中，拟扩大提取使用范围，支持用于房屋装修、物业费缴纳，并推进灵活就业人员自愿参保及异地互认互贷。
• 交易流程简化‌：自然资源部等多部门推动“带押过户”常态化，整合过户、解押、缴税等流程为“一件事一次办”，常规交易一个工作日即可办结，极大便利了二手房置换。
• 国资收储存量房‌：央行3000亿元保障性住房专项再贷款正式投放，年化利率1.75%，支持各地城投平台收购房企滞销现房或闲置二手房，转为保障房或租赁住房，以托底市场价格。‌‌

截至2026年6月中旬，中国房地产市场呈现‌政策密集落地、市场结构性分化、存量去库存加速‌的特征。以下是基于最新公开资料整理的房产资讯重点：

‌1.宏观数据与市场表现‌

• 投资持续下滑‌：国家统计局数据显示，2026年1—5月全国房地产开发投资30356亿元，同比下降16.2%；其中住宅投资下降15.6%。
• 一线城市价格微涨‌：5月份一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，但居住价格同比仍有小幅下降（如深圳同比下降0.2%，北京同比下降0.4%）。
• “红五月”行情兑现‌：上海新房成交环比增长近两成，高端楼盘依旧热销，延续了三四月份的“小阳春”行情。‌‌

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四、西郊云庐于2026年6月28日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-898-8879✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

✅✅西郊云庐官方售楼处电话：400-898-8879✔✔✔（商超配套｜全流程协助）

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五、西郊云庐官方统一服务热线（四端直连/全程无中介）

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