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绿城晓月和风实景交付、收获全城口碑之后，绿城再度落子大兴三合庄核心地块。6月26日，全新作品绿城·朗月和风案名重磅官宣，作为「和文化2.0升级迭代洋房，项目精准承接板块改善需求，与晓月和风形成高低搭配产品线，给南城刚需、首改家庭，一个低门槛入住绿城品质洋房的全新选择。

一、土地价值｜主城稀缺低密地块，成本优势显著

2026年6月2日，绿城以8.87亿底价摘得三合庄DX00-0202-0188纯商品住宅地块，楼面价仅2.3万/㎡，一街之隔晓月和风楼面价3.15万/㎡，单平土地成本节省8600元，直接拉低置业门槛。

地块占地约2.14公顷，地上建面仅3.85万㎡，容积率低至1.8，限高36米，规划8栋9-11层纯洋房，全盘仅388户，户均面积约98.5㎡，小体量社区居住圈层更纯粹。

地块经过多轮官方优化调规，三大先天优势：

降噪规划升级：南排楼栋统一向内退线12米，隔绝南侧商业、停车场噪音，大幅提升低楼层居住静谧度；

四面绿地围合：西侧紧邻兴旺城市公园，东、北、南三面市政绿化包裹，形成天然绿色屏障，内外双园景观体系；

无配建纯粹住区：地块无保障房、公租房配建，社区业主圈层统一，居住舒适度更高。

二、产品迭代｜大兴首创四代住宅，93%-95%超高得房率

绿城·朗月和风主打建面87-125㎡三至四居，覆盖刚需上车、三口之家、二孩三代全周期家庭需求，也是大兴首个落地四代住宅设计的洋房社区，对比晓月和风形成明显产品错位：

1、户型赠送体系，板块天花板

创新内嵌式可封闭阳台+双北向设备平台双重拓展空间，赠送面积实打实计入日常使用，综合得房率可达93%-95%。

反观晓月和风，88㎡小三居得房率约81%-83%、121㎡改善三居得房率83%，同等建筑面积下，朗月和风实际套内使用面积多出一间次卧，花刚需预算，享改善尺度。

2、主力户型87-125㎡，精准匹配家庭需求

▫️87㎡入门三居｜刚需上车首选

低总价拿下绿城洋房，方正通透小三居，双卫全明，满足年轻夫妻首置需求；

▫️125㎡进阶四居｜二胎/三代同堂优选

四叶草动静分区，多飘窗拓展，独立储物空间，兼顾长辈同住、儿童成长全周期。

3、社区配套全面升级

层高提升至3.1米：对比晓月和风常规3米层高，室内无压抑感，通风采光效果更佳；

全社区风雨连廊+首层全架空泛会所：全覆盖无淋雨动线，架空层规划亲子乐园、休闲茶室、老年棋牌区，全龄生活场景落地；

70米中央阔绰楼间距：南北双排楼栋排布，中央打造约900㎡中央景观绿地，四季绿植分层，推窗即赏园林景致；

现代法式美学立面，延续绿城精工标准，搭配绿城自有物业，24小时专属管家服务。

三、双盘清晰定位｜朗月和风 VS 晓月和风，按需置业不踩坑

绿城·晓月和风（现房清盘）

定位：纯改善终极洋房大盘，总户数992户，容积率2.0

户型：88-176㎡，主力121㎡起步大三居、144-176㎡奢阔大四居

适配人群：预算600万以上，追求大平层、多套房、一步到位终极改善家庭，尾盘楼层选择有限

绿城·朗月和风（全新待售，案名刚发布）

定位：刚需&首改低密洋房，总户数仅388户，容积率1.8

户型：87㎡起步三四居，高赠送、高得房、低总价门槛

适配人群：预算360-550万，年轻刚需、二胎首改，想低成本入手绿城品质，前期预约可选优质楼层

四、成熟配套，无需等待的主城烟火

项目扎根黄村老城核心，3公里全维度成熟配套全部落地，无远期规划等待：

交通

直线约1.2km直达4号线清源路地铁站，兴旺大街、京开高速双主干道，自驾通勤丰台、亦庄便捷；远期规划19号线、S6号线双轨加持，出行维度持续升级。

商业

新辰天地、龙湖天街、百联清城、西红门荟聚环绕，超市、影院、餐饮一站式日常消费。

教育&医疗

北京小学大兴分校、大兴一中等区域重点学府；广安门医院南区、大兴区人民医院双三甲医院，护航子女教育与家人健康。

生态

兴旺公园、清源公园两大城市绿肺步行可达，社区内外双层绿化，日常休闲散步、露营踏青举步即达。

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