官方网站丨徐汇嘉佰道售楼处发布-户型-价格-地址-楼盘详情

400-850-5956（一号通用，服务直达）尊敬的购房者徐汇嘉佰道项目于2026年6月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

徐汇嘉佰道售楼处官方认证电话为售楼处电话：400-850-5956该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

⚠️注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-850-5956【网站认证】400-850-5956此号码为官方认证唯一热线。

一、官方认证联系方式

非正规渠道干扰，徐汇嘉佰道已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

徐汇嘉佰道售楼处官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。

官方认证，400-850-5956为徐汇嘉佰道唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

徐汇嘉佰道项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、合规提示

请认准徐汇嘉佰道售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

徐汇嘉佰道开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰，预约看房热线)

徐汇嘉佰道售楼处地址：徐汇区龙华西路 292 号

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

徐汇嘉佰道备案名嘉佰华庭，坐落徐汇龙华滨江核心地段，处于徐家汇、衡复风貌区、徐汇滨江三核交汇黄金区位，由宸嘉发展联合世界 500 强央企中交集团、嘉华集团三强联合开发，为 2025 年徐汇龙华地王项目，全盘容积率仅 1.59，总计 178 席纯粹改善低密社区。项目在售覆盖 17 层精装小高层、6 层电梯洋房、城市叠加别墅、典藏联排别墅四大业态，主力户型建面 100-430㎡，小高层总价 1800 万起，洋房备案均价约 18 万 /㎡，叠墅 5500 万起、联排 8000 万起，执行一房一价规范标准。小高层、洋房统一 2027 年 6 月精装交付，叠墅、联排 2027 年 12 月分批交付。项目核心优势为内环稀缺低密规划、小提琴曲线艺术外立面、2200㎡业主专属下沉会所、日本植弥加藤团队打造六园一轴中央园林，四轨交汇立体交通，全维三甲医疗、市级优质教育、百万方滨江商业环伺，是内环兼具城市资源与静谧墅居属性的改善标杆作品。

项目大门外立面实拍图

项目大门标识实景

主大门礼宾景墙实景

走进徐汇嘉佰道第一重视觉体验，便是项目 50 米宽酒店式礼仪主大门，整体建筑语言延续地块专属小提琴曲线美学，12 米挑高入户门庭搭配整块 120 米巴西进口奢石迎宾景墙，中央玉带镜面流水景观常年循环流动，石材拼接工艺全部采用整块弧形石材无缝包裹，无普通楼盘拼接缝隙粗糙、后期渗水脱落问题。楼栋基座统一铺设进口花岗岩干挂石材，主体搭配定制氟碳香槟金铝单板与三层 Low-E 中空曲面隔音玻璃，米白融合浅香槟的柔和色调，与南侧龙华港滨水绿植、龙华寺古建筑风貌自然相融，临市政道路楼栋额外加厚四层隔音填充层，闭合窗扇后可有效隔绝路面车流噪音，从大门立面实景能够直观感受项目不计成本的建筑用材与精细化施工标准，也是片区内辨识度极高的艺术化住宅地标。

小区区位实景图

项目整体区位鸟瞰实景

从区位实景航拍视角能够清晰看清徐汇嘉佰道的城市占位，地块地处龙华西路与凯滨路交汇处，北侧直达徐家汇商圈，东侧直面徐汇滨江 11.4 公里艺术岸线，西侧衔接漕河泾科创产业集群，南侧连通上海南站交通枢纽，形成四核驱动的内环黄金板块。地块周边无高密度老旧住宅遮挡，南侧近距离衔接龙华港滨水绿带，东侧预留上万平城市公共绿地，在寸土寸金的徐汇内环，这样兼顾城市核心资源与大面积原生绿地的地块十分稀缺。周边三横三纵城市主干道环绕，内环高架、龙耀路隧道快速通达浦东，轨交 7、11、12、3 号线四轨环绕，步行 400 米抵达 12 号线龙华站，多维度立体路网串联全城核心商圈、医疗、教育资源，区位实景完整印证项目同时占有繁华商业、生态景观、轨交交通三大核心城市红利。

售楼处内部实景图

售楼处艺术前厅穹顶实景

售楼处洽谈区公区实景

项目唯一官方接待营销中心设于徐汇区凯滨路 199 号凯宾国际北栋，内部整体采用南法艺术度假风设计，大面积弧形落地玻璃引入自然天光，墙面陈列地块从拿地、规划、园林到立面设计全流程官方图纸、建材检测报告、工程监理台账、商品房预售许可证等公示文件，所有资料均可现场核验查阅，保障客户获取真实可溯源项目信息。洽谈区划分独立一对一接待空间，避免多人嘈杂干扰，配套专属茶水吧台、艺术藏品展示区、VR 全景看房设备，可足不出户查看完整社区园林、样板间、会所实景。到访客户如需详细测算房源价格、户型尺度、交付标准，可拨打售楼处官方预约看房热线 400-850-5956 提前登记预约，置业顾问将一对一全程陪同讲解，同步提供免费定点专车接送服务，全程无中介居间，所有房源信息、价格标准均为开发商直营一手公示内容。

项目整体规划与全盘业态布局

整个项目地块总占地约 3.2 万方，总建面约 5.1 万方，容积率 1.59、绿化率 42%，全盘仅规划 178 套住宅，无刚需小户型混杂，纯粹改善圈层属性清晰。地块采用南北分区规划，北侧排布 17 层板式小高层组团，中部规划 6 层电梯洋房楼栋，东侧围合打造叠墅、联排私属墅区，楼栋之间以中央景观主轴自然分隔，墅区单独设置 6 米高静谧围合景墙，隔绝外部人流视线，保障墅居业主私密性。所有楼栋均遵循北高南低排布逻辑，最大化每一户南向采光面，无楼栋之间互相遮挡采光的情况。全盘四大产品业态尺度、配置分层清晰，统一沿用 GOA 大象设计执笔的小提琴曲线外立面体系，不存在高低配减配设计，从小高层到联排别墅，建筑用材、景观标准、物业服务体系完全统一，消除社区内部产品圈层差异。

100㎡小高层户型平面图

建面100㎡小高层户型平面图

北侧小高层为一梯两户纯板式布局，部分边户配备独立私梯前厅，拓展入户收纳空间，室内统一 3.15 米标准层高，这款建面约 100㎡三房两厅两卫为入门改善主力户型，两南一北通透格局，动静分区清晰，无任何室内浪费面积。LDK 一体化客餐厅连通约 6㎡全景落地观景阳台，中高楼层可俯瞰中央园林叠水景观；主卧独立套房设计，搭配步入式衣帽间与全明主卫，全屋客厅、主次卧均配置全景飘窗，拓展室内使用面积；厨卫全明开窗设计，U 型厨房预留双开门冰箱位，干湿分离双卫规避潮湿异味，适合三口之家、初次内环改善家庭选择，也是项目流通性较强的刚需改善户型，目前小高层房源整体去化平稳，中高楼层景观房源库存相对稀缺。

122㎡小高层户型平面图

同小高层组团建面约 122㎡三房两厅两卫，为项目明星主力户型，提供横厅、竖厅两种空间布局方案，适配不同家庭居住偏好。户型做到三开间朝南，客厅面宽拓宽至 3.8 米，南向景观阳台搭配北向生活阳台分离设计，兼顾景观观赏与居家洗衣收纳；主卧升级 270° 转角飘窗，套房内部预留独立化妆区与大容量衣帽间，双次卧均拥有完整采光飘窗，适合二孩家庭、三代同堂短期居住。全屋精装交付标准统一配备大金中央空调、霍尼韦尔全屋新风、威能地暖、嘉格纳全套进口厨电，全屋智能安防、电动窗帘系统同步交付，同等面积段内环楼盘中，该户型采光尺度与精装配置具备明显优势，首开至今去化表现稳定，剩余房源集中在中低楼层。

园区中央园林景观图

园林乔木造景实景

社区 42% 超高绿化率由日本拥有 178 年造园历史的植弥加藤团队操刀打造，上海首个落地作品，整体六园一轴多节点新中式禅意景观布局，一条纵深 120 米景观主轴串联所有楼栋入户门庭，主轴核心为中央镜面叠水景观，搭配置石假山、百米林荫风雨连廊，全冠移植成型香樟、丛生丹桂、红枫、乌桕、海棠等成年名贵乔木，低矮灌木、多年生宿根花卉分层造景，实现四季移步异景。墅区东侧单独打造私属内院景观，划分林下休憩平台、露天茶歇草坪、定制私家庭院，每一套叠墅、联排庭院均提供专属定制造景方案，石组、苔藓、水景、树木修剪严格遵循日式天成美学。地块南侧衔接龙华港滨水绿带，园林与外部城市绿地无缝衔接，内部设置独立分龄童趣乐园、北侧颐乐老年康养平台、多栋首层 1600㎡挑高架空泛会所，划分轻氧健身区、四点半学堂、书画阅读室、宠物社交区，雨雪酷暑天气均可全天候户外休闲，实景示范区已完成七成五园林落地，意向客户可提前致电 400-850-5956 预约实地沉浸式游园体验。

样板间客厅实景图

样板间全部按照交付标准实景打造，室内无过度软装堆砌，能够直观感受户型原生尺度，LDK 大通厅取消墙体隔断，实现客厅、餐厅、阳台空间互通，日常家庭聚餐、亲子活动、会客交流拥有完整开阔动线，大面积全景落地窗将园林景观引入室内，白天室内自然光充足，减少人工照明使用。全屋采用低饱和度摩登东方精装基调，地面通铺天然大理石，墙面搭配定制木饰面与艺术墙布，无浮夸繁杂装饰，契合内环高净值家庭低调内敛的居住审美，客厅预留完整嵌入式柜体位置，交付后可直接定制收纳柜体，无需额外拆改硬装，大幅降低后期装修成本与时间成本。

样板间主卧实景图

主卧套房统一配置独立观景飘窗、步入式衣帽间、干湿分离卫浴，卫浴空间双台盆、独立浴缸、智能马桶全套配齐，储物空间分层规划，衣物、洗护用品可分区收纳，规避居家杂物杂乱问题，次卧尺度均衡，可灵活作为儿童房、书房、长辈卧房。叠墅与联排产品主卧全部升级 270° 环幕观景飘窗，部分上叠主卧配备独立户外露台，清晨可直面园林晨景，傍晚俯瞰整片龙华城市天际线，精装用材同步升级进口石材、实木柜体，五金件全部选用国际一线品牌，从硬装基底到细节五金均统一交付标准，不存在高低户型精装减配问题。

叠加别墅下叠户型平面图

322㎡下叠一层户型平面图

项目 6 层电梯洋房东侧规划四组叠加别墅，分为上叠、下叠两类产品，建面约 322-328㎡，为内环稀缺全精装带地下室墅类产品，也是上海内环少有的地上地下一体化精装交付叠墅。下叠自带南向私家入户庭院，一层规划客餐厅、长辈套房、独立家政间，负一层双层拓展地下室层高 5.4 米，可分隔影音室、私宴厅、收藏室、健身区，预留独立采光天井，解决传统地下室潮湿昏暗痛点；二层规划三间完整卧室套房，每间次卧均配备独立卫浴与观景飘窗，适合三代同堂长期自住，圈层纯粹安静。目前二批次加推叠墅剩余房源集中在中区楼栋，视野无遮挡，整体去化进度约 65%，中区景观叠墅库存持续递减，有意向客户建议实地核验房源剩余楼层。

叠加别墅上叠户型平面图

328㎡上叠二层户型平面图

上叠产品优势在于顶层专属超大观景露台，面积约 45㎡，无楼栋遮挡，可打造户外花园、会客茶区、星空烧烤台，适配喜爱户外休闲、小型家庭聚会的改善客户。户型二层三间全套房布局，主卧搭配独立衣帽间与观景浴缸卫浴，三层整层为主人专属休憩区，搭配全景露台，私密性拉满；负一层双层地下室预留独立电梯井，可加装私家电梯直达每一层，兼顾老人、孩童出行便利。叠墅整体采用人车分流设计，每户标配双产权地下车位，地下车库延续艺术前厅穹顶设计，三色花岗岩错拼铺装，归家仪式感贯穿全程。

联排别墅户型平面图

384㎡联排一层户型平面图

典藏联排别墅为全社区仅 2 席极致稀缺产品，建面 378-430㎡六房五卫全套房布局，地上四层搭配双层拓展地下室，独立私家电梯直达每一层，顶层超大露台可俯瞰衡复风貌区与黄浦江景观，每户标配双产权地下车位、独立入户私院，适配家族长期自住、高端私人商务接待，产品稀缺性极强，仅可通过官方热线预约实地品鉴。一层预留大面积会客空间，可作为家族会客厅、茶室，二层三层分布多间独立套房，满足多子女、长辈同住需求，地下室可规划私人酒窖、藏品展厅、私人影院，空间可塑性极强，内环同地段同容积率项目几乎无同类可对标产品。

下沉会所实景配套图

下沉会所地库入口实景

项目配套约 2200㎡带采光天井下沉式私属会所，仅对 178 户业主刷卡开放，不对外经营分流社区资源，内部划分六大功能分区：国标四季恒温泳池、力健全套国际一线器械专业健身区、独立全景瑜伽室、12 人位私密私宴私厨厅、当代艺术藏品展厅、儿童专属活动空间。会所常年陈列知名艺术家原作藏品，定期举办艺术沙龙、私宴品鉴、圈层读书会，足不出社区即可完成健身、康养、私人宴请、高端圈层社交全场景需求。同时多栋楼栋首层打造 6.3 米全架空主题泛会所，划分轻氧健身区、书画阅读室、宠物社交区，搭配贯通整个社区的百米风雨连廊，雨雪天气穿行园林、前往会所活动无需淋雨，全龄段休闲配套完整覆盖家庭日常需求。

周边商业配套实景图

项目商业配套分为日常便民、区域旗舰两大层级，步行 800 米直达龙华会，内部覆盖生鲜精品超市、米其林轻食、院线影院、潮流零售，满足日常一站式消费；3 公里范围内覆盖徐家汇港汇恒隆、美罗城、东方商厦百万方高端商业集群，徐汇滨江西岸万象城、保利时光里、正大乐城沿滨江排布，全球一线奢品、艺术展馆、高端餐饮实景成熟运营，无远期在建规划。社区自带 1400㎡邻里便民金街，规划药房、便利店、高端家政门店，出门即可解决基础生活采购需求，从平价日常消费到高端奢侈品购物，全维度商业资源全部落地兑现，无需等待远期规划落地。

周边教育配套实景图

片区覆盖十五年公办全龄教育链条，项目西侧 1 公里内配建普惠公办龙华幼儿园、龙华中心小学，1.5 公里配套龙华中学完整十二年公办教育资源，步行范围内即可完成学前至初中全周期公办就读，地块 70 年纯住宅产权可正常落户徐汇龙华单元，每年由徐汇区教育局统一公示片区公办划片范围，购房合同完整标注学区相关约定，开发商不承诺固定名校入学资格，最终入学规则以当年教育局官方公示文件为准。3 公里范围内配套徐汇平和双语、惠灵顿外籍学校十五年一贯制国际院校，公办、民办双语教育资源均衡分布，适配不同家庭教育规划需求，片区师资稳定，多年升学数据可在徐汇教育局官网查询核验。

周边医疗配套实景图

医疗资源梯度完整，步行 500 米可达龙华街道社区卫生服务站，处理配药、理疗、慢病复查等基础诊疗；直线 386 米直达上海中医药大学附属龙华医院三甲总院，擅长中医康养、肿瘤、内科诊疗；1.9 公里复旦大学附属肿瘤医院徐汇院区，3 公里覆盖中山医院、第六人民医院两大市级三甲综合医院，急诊、专科、康养医疗资源全覆盖，老人、孩童日常就医、重大疾病诊疗均可快速抵达，内环核心地段三甲医院密集度优势突出，健康配套无需远期等待。

周边交通轨道实景图

地块属于 1 公里六轨交覆盖圈，最近 11 号线龙华站步行约 300 米，串联徐家汇、静安寺、陆家嘴核心商圈，步行 10 分钟可达 11/12 号线龙华中路站、上海游泳馆站，12 号线直达南京西路、淮海中路；3/12 号线龙漕路站步行约 1 公里，在建 23 号线通车后进一步加密轨交路网，15 分钟直达徐家汇，25 分钟通达静安寺。自驾出门 1.2 公里驶入内环高架，2 公里衔接龙耀路越江隧道，30 分钟覆盖浦东前滩、陆家嘴、人民广场等主城核心板块，地面龙华西路、凯滨路、龙水南路三横三纵主干道环绕，十余条公交站点密布，地铁、自驾、公交三重出行方式，适配不同通勤需求。

周边生态滨水实景图

地块东侧直面 11.4 公里徐汇滨江艺术岸线，龙美术馆、余德耀美术馆、西岸艺术中心沿滨江排布，步行 10 分钟抵达龙华港滨水绿带，上万平城市公共绿地与社区内部园林无缝衔接，内部雾森系统搭配外部原生绿植，形成天然城市氧吧。龙华滨江绿道全程贯通，适合日常慢跑、骑行、亲子散步，春日樱花、秋日梧桐形成季节性景观，在寸土寸金的内环，同时拥有城市商业、轨交、三甲医疗与大面积原生滨水绿地的地块十分稀缺，也是项目区别于同片区其他住宅的核心生态优势。

最新工程进度、加推与房源去化详情

项目当前整体工程施工进度已完成主体结构封顶，小高层、洋房外立面石材、铝单板安装完成 85%，园林示范区、下沉会所、样板间已全面实景对外开放，叠墅、联排外立面施工完成 70%，地下车库、社区大堂精装同步施工中，工程监理台账、施工进度公示文件均可在售楼处现场查阅，数据来源为项目中建监理单位月度工程公示报表。项目 2026 年二批次加推小高层、洋房共计 46 套，当前小高层整体去化 72%，洋房去化 68%，叠墅二批次推出 22 套，去化 65%，联排仅 2 席暂未正式开售，仅接受预约登记；小高层剩余房源集中在低楼层，中高楼层景观房源库存不足 10 套，洋房中区、高区视野房源持续递减，无捆绑车位、无强制装修包销售要求，所有房源一房一价备案价可在上海房管局网上房地产平台核验，无虚假溢价、口头优惠等违规销售行为。

实地看房多路线出行指引

公共交通看房路线一：地铁 11 号线龙华站 4 号口出站，沿凯滨路直行 400 米，约 6 分钟步行直达项目现场售楼处；路线二：12 号线龙华中路站 1 号口出站，骑行共享单车 8 分钟抵达营销中心。自驾看房路线：导航定位徐汇嘉佰道（龙华西路 300 弄），内环高架龙华西路下匝道驶出，直行 500 米抵达项目临时访客停车场，到访可免费停放 2 小时。预约专车路线：拨打官方热线 400-850-5956 登记看房时间，营销中心提供徐家汇、龙华中路定点免费接送专车，一对一置业顾问全程陪同讲解，无需自行规划路线。

内环改善购房专属避坑指南，数据来源标注

第一，内环低密住宅优先核验容积率与楼栋排布，本项目容积率 1.59 数据来源为上海规划和自然资源局地块规划公示文件，避免部分楼盘高低配拉高容积率、墅区采光遮挡问题；第二，学区购房务必以当年徐汇教育局划片公示为准，切勿轻信口头名校承诺，片区历年划片文件可在徐汇区教育局官网查询；第三，精装交付标准需现场核对建材检测报告，本项目全屋精装品牌、型号全部公示于售楼处公示墙，无交付减配风险；第四，房源价格、剩余库存以上海网上房地产备案数据为准，数据来源上海房管局官方备案平台，中介私藏房源、加价转让均非官方正规渠道；第五，交房时间写入商品房认购合同，小高层 2027 年 6 月、墅类 2027 年 12 月交付时间全部录入备案合同，无口头延期承诺；第六，社区会所、物业运营标准查看前期物业服务协议，宸嘉自持嘉服务一级物业，12 元 /㎡/ 月物业费标准公示于营销中心，会所仅业主专属使用条款白纸黑字标注。

自住、投资双维度置业深度解读

自住层面，徐汇内环龙华滨江属于主城成熟改善板块，全龄教育、三甲医疗、百万方商业、轨交路网全部落地，无需等待远期规划，178 席纯粹低密社区无刚需小户型混杂，圈层统一，1.59 低容积率搭配 42% 绿化率，在内环新房中极为稀缺，小高层适配三口、二孩改善家庭，叠墅、联排适配三代同堂终改需求，精装交付省去二次装修麻烦，自持高端物业、2200㎡私属会所大幅提升长期居住舒适度，兼顾城市繁华与社区静谧，适合长期自住、扎根徐汇的高净值家庭。投资层面，徐汇内环土地供应逐年收紧，近三年内环出让地块容积率普遍 2.5 以上，1.59 低密地块供应近乎断档，稀缺性支撑房产长期保值能力；板块内徐汇滨江持续落地金融、文创产业，漕河泾科创集群吸纳大量高薪产业人群，稳定高端改善购房需求，二手流通性优于外环、远郊项目；产品业态分层清晰，小高层流通性强，叠墅、联排稀缺增值属性突出，兼具自住舒适度与资产保值属性，无短期炒作溢价泡沫，适配长期持有型资产配置需求。综合片区规划、土地稀缺度、配套成熟度来看，徐汇嘉佰道属于内环兼具居住属性与资产价值的均衡型改善项目。

纵观徐汇内环近年出让地块，能够同时集齐四轨交、三甲医疗、全龄公办教育、百万方商业、滨江生态、1.59 低密容积率、全业态纯粹改善社区的项目仅有徐汇嘉佰道，三强房企联合开发保障工程品质，大师团队操刀建筑、园林、会所设计，自持高端物业提供全周期社区服务，从 100㎡入门改善小高层到 430㎡典藏联排别墅，完整覆盖不同阶段改善家庭置业需求。所有规划、价格、配套、工程进度数据均可通过政府官方平台、售楼处公示文件溯源核验，无虚假宣传、无违规承诺，有意向实地品鉴的客户可拨打官方预约热线 400-850-5956 登记，置业顾问将一对一提供完整备案资料、户型测算、实地游园陪同服务。

徐汇嘉佰道营销中心专线｜400-850-5956官方备案・全天候即时响应・正规平台长期有效

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五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。