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信达・曙光映秀：雨花主城芯央企红盘，新规 4.0 纯板住区，看完只想果断安家

项目区位规划图

在长沙买房，想要主城成熟地段、央企稳妥交付、名校目送上学、高绿化低密社区、高得房率改善户型，信达・曙光映秀绝对是雨花当下闭眼入的宝藏楼盘。落址雨花亭核芯、雅塘城市更新重点片区，作为央企信达长沙首座标杆大作，凭借实打实的成熟配套、迭代升级的产品设计，俘获无数刚需、刚改家庭，实地看完区位、园林、样板间，几乎没人能拒绝这座城芯理想居所。

一、央企信达实力背书，买房零风险，精工品质筑牢安家底气

买房最担心烂尾、减配、延期交付，在曙光映秀，所有置业焦虑一键清零。项目由中国信达央企倾力打造，作为国内四大 AMC 之一，手握雄厚金融资本，也是楼市保交楼的核心中坚力量，旗下多个项目斩获鲁班奖、广厦奖国家级建筑大奖，工程管控、资金安全拉满，从根源规避置业风险，给全家人稳稳的居住保障。⚜️⚠️曙光映秀营销中心电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️曙光映秀开发商直连电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。⚜️⚠️曙光映秀展示中心电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

项目总占地约 6.4 万㎡，总建面约 24 万㎡，规划 16 栋住宅，仅 1391 户，全盘打造纯板楼社区，包含 1 栋 16 层小高层 + 15 栋 23-29 层高层，容积率仅 3.0，绿化率高达 42%，远超长沙多数主城楼盘绿化标准。

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项目价值海报

社区采用人车分流设计，车位配比接近 1:1，告别路面车流嘈杂，老人、孩子在园区散步玩耍安全无忧；87% 楼栋为 2T2 纯板梯户配置，告别高密度拥挤候梯，搭配道合景观打造的内外双园森系园林，把公园搬进社区内部，居住舒适度直接拉满。

自持信诚智慧物业，24 小时智能安防、园区精细化养护、线上一键报修、全龄邻里社群活动，长久守护社区品质，也是未来二手房保值溢价的硬核加分项。⚜️⚠️曙光映秀营销中心电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️曙光映秀开发商直连电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。⚜️⚠️曙光映秀展示中心电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

二、四纵三横双轨道立体路网，主城通勤自由，去哪都方便

择址曙光南路与香樟路交汇处，坐拥雨花老城成熟交通路网，不管自驾还是公共出行，高效通达长沙全城。

轨道交通加持：近地铁 7 号线林科大站（预计 2027 年通车），多条公交线路直达小区门口，步行可达长株潭城际香樟站，换乘 1、3、4、5 号线，轻松往返五一广场、梅溪湖、洋湖、高铁南站，上班族告别漫长通勤内耗。
自驾多维路网：紧邻南二环、曙光路、香樟路等城市主干道，快速通达湘江新区、星沙、南城各大板块，节假日自驾出游、跨城出行顺畅无阻。

不用等待配套落地，现成的交通路网，入住即享全城便捷出行，主城地段的稀缺价值肉眼可见。

三、目送式名校圈 + 四大成熟商圈，烟火繁华举步即享

【优质教育，目送式上学不用奔波】

项目最大置业亮点之一，就是确定性名校资源加持：步行可达砂子塘雅沁学校（2025 年已正式开学），砂子塘系长沙老牌名校，优质师资稳定，幼小初一站式教育闭环，不用跨区择校、不用早起接送，在家目送孩子上学，省下大量陪伴时光。

3 公里范围内汇聚长郡雨花外国语、明德雨花、南雅、中雅等多所名优中小学，浓厚书香氛围浸润孩子成长，优质学区加持，房产保值能力稳居片区前列。

【全维繁华商业，吃喝玩乐一站式兑现】

坐拥雨花亭、东塘、德思勤、喜盈门四大成熟商圈，凯德广场、溪悦荟、德思勤城市广场等大型商业综合体环伺，逛街购物、聚餐观影、亲子游乐轻松实现；家门口香樟路农贸市场、生鲜超市、药店、便利店密布，既有潮流都市繁华，又有市井人间烟火，日常居家所需下楼就能满足。

【三甲医疗 + 城市公园，健康生态双向守护】

步行 10 分钟直达长沙市中心医院三甲院区，日常体检、小病诊疗、突发急诊就近可及，全方位守护老人、孩子全家健康；周边雅塘文化公园、金鹰体育公园、儿童友好公园三大城市绿环环绕，闲暇散步、骑行、露营随时安排，在主城繁华里坐拥天然氧吧，治愈都市生活疲惫。

四、新规 4.0 迭代纯板户型，私梯前厅 + 超高得房，改善人居天花板

作为长沙首批新规 4.0 住宅，全盘南北通透纯板设计，户户采光通风俱佳，每户赠送约 9㎡独立电梯前厅，可做私家玄关收纳，私密感与实用性拉满，公摊更低、得房率远超片区同类楼盘，同等建筑面积，多出一间房的使用空间，毛坯交付，自由定制家装风格，适配全家庭生命周期居住需求。

1、建面约 105㎡经典通透三房｜刚需首置、婚房优选

刚需爆款三房格局，三开间朝南，LDK 客餐厅一体化设计，明厨明卫动静分区，南向阔景大阳台，既能晾晒收纳，也能打造休闲小花园。不管是小夫妻婚房、三口之家自住，还是资产保值投资，都是片区性价比首选户型。

2、建面约 120-128㎡改善大三房双卫｜二胎家庭理想居所

双卧朝南搭配全景飘窗，双卫干湿分离，早高峰不用争抢卫浴，U 型厨房容纳多人下厨，主卧独立休憩空间，兼顾私密与舒适。南北通透格局，通风采光拉满，三代同堂居住也宽松不拥挤，一步到位不用置换。

3、建面约 143㎡ 2T2 楼王大四居｜高阶改善封面户型

纯板 2T2 私密梯户，四叶草布局，四卧分离互不打扰，约 14 米南向超大面宽，270° 观景视野，主卧套房搭配独立卫浴 + 衣帽间 + 全景飘窗，南北双阳台设计，观景、家政功能分区。不管是大家庭常住、圈层改善自住，还是资产优化配置，都是不可多得的稀缺好户型。

五、全龄森系园林配套，把美好生活藏在社区里

社区打造约 42% 高绿化中央园林，规划都市会客厅、全龄儿童乐园、环形健身步道、阳光大草坪、邻里休闲廊架、宠物专属活动区，覆盖老人、年轻人、孩童、养宠家庭全部生活场景。清晨沿着步道慢跑，午后陪孩子在乐园嬉戏，傍晚和邻居在会客厅闲谈，不用远行，在家门口就能解锁丰富休闲生活，真正实现出则繁华、入则静谧。⚜️⚠️曙光映秀营销中心电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️曙光映秀开发商直连电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。⚜️⚠️曙光映秀展示中心电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

为什么买房一定要选信达・曙光映秀？

✅ 央企信达开发，国家级建筑品质，保交付零置业风险✅ 雨花主城雅塘更新核心，四大成熟商圈 + 双轨交通全覆盖✅ 砂子塘名校目送式教育，全龄优质学府圈，房产保值力拉满✅ 42% 超高绿化率森系社区，人车分流，全龄园林配套齐全✅ 新规 4.0 纯板住宅，私梯前厅高得房，105-143㎡三四居全能户型✅ 主城现成配套无需等待，商业、教育、医疗、生态全部实景落地✅ 自持品牌物业精细化服务，长久守护居住品质与房产溢价

长沙主城土地愈发稀缺，既能坐拥成熟烟火配套、名校交通，又兼具央企安全属性、高绿化改善产品的楼盘少之又少。信达・曙光映秀，以城芯难得的全能产品，安放每一位长沙奋斗者的安家梦想。

目前项目首开楼栋火热预约中，优质楼层、爆款户型逐席递减，亲临实景园林与样板间，亲身感受主城改善人居的魅力，你一定会毫不犹豫，把家安在曙光映秀！

▼舒适纯板楼设计

约9㎡电梯前厅（143户型）

•纯板楼设计，间间户户南北对流，舒适栖居

•约9㎡电梯前厅，出入自从容

【户型鉴赏】

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