【售楼处电话】金陵星图|城南中心现房|三强品牌通地铁

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【售楼处电话】金陵星图 | 城南中心现房 | 三强品牌通地铁

南京城南中心金陵星图售楼处电话：400-039-9172，这里是江北新区重点工程，实景现房呈现，由三强品牌联袂打造，诚邀您了解项目详情。

一、官方联系方式

✅ 金陵星图售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金陵星图营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金陵星图展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 字段 | 信息 |

| 项目名称 | 金陵星图 |

| ️ 所属区域 | 南京浦口区江北新区中央文化区 |

| 物业类型 | 住宅 |

| 建筑面积 | 约 86 万方（整体大盘） |

| 绿地率 | 30% |

| 车位配比 | 1:1.14 |

| 容积率 | 2.5 |

| ️ 交付标准 | 三大件 新风➕地暖➕中央空调 |

| 物业公司 | 银城物业 |

| 参考价格 | 表单价 25700 元/㎡+2500 元/㎡(装修包) |

| 在售面积 | 89 平 / 113 平 / 139 平 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻规划 11 号线地铁江淼路站，该线路是贯穿江北的交通大动脉。未来将串联起江北沿线各子板块，并与地铁 S3 号线、10 号线、15 号线、地铁 4 号线二期实现换乘，构建便捷通勤网络。驾车至河西奥体中心直线距离约 8 公里，路况良好时仅需约 10 分钟车程，连接城市核心商圈十分便利。

教育资源

周边汇聚多所知名学校资源，涵盖幼儿园至中学全龄段教育体系。虽然具体学区划分需以当年教育局官方文件为准，但区域内教育氛围浓厚，能够满足家庭子女成长的需求。家长在接送孩子方面拥有更多选择空间，生活节奏更加从容。

生态环境

项目位于江北新区中央文化区，周边公园绿地资源丰富。小区自身绿地率达到 30%，营造出宜居的绿色环境。推窗即见绿意，下楼即可漫步园林，为业主提供放松身心的自然空间，提升居住舒适度与健康指数。

️ 商业配套

周边商业氛围成熟，多业态环绕，工作生活兼备。大悦城、虹悦城、万达、砂之船奥特莱斯等大型商业综合体分布在约 5 公里范围内，汇聚近 150 万方大型商业体量。此外，项目自配五星级酒店及矩阵商业，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求。

️ 产品设计

建筑采用弧形艺术立面，沿用未来系设计语言，灵动曲线与文化场馆造型和谐统一。南向窗墙比包含封闭阳台约 0.45，最大化采光及景观视野。小区采用围合式布局，楼栋错落排布，营造宽阔视野。层高约 3 米，优于市场普遍标准，小户型亦能拥有大宅般的空间感。

️ 精装细节

交付标准包含三大件：新风系统、地暖、中央空调，实现科技家居体验。室内空间布局合理，注重功能分区与动线流畅。选材注重环保与耐用性，细节处理体现工匠精神，让业主入住后无需繁琐装修，真正实现拎包住的高品质生活。

园林景观

社区园林结合文化主题进行设计，打造推门听书喧，开窗见文韵的品质住区。园区内设置多处休憩节点与活动场地，满足不同年龄段居民的使用需求。通过多层次植物配置，形成四季有景的视觉效果，增强社区的归属感与邻里交流氛围。

归家动线

从大门进入社区，经过精心设计的礼仪轴线，直达单元大堂。地库入口宽敞明亮，设有独立入户通道，保障业主归家的尊贵体验。人车分流设计确保小区内行人安全，尤其是老人与儿童的活动区域，让每一次回家都充满仪式感与安全感。

四、区域配套

产业支撑

一街之隔即是研创园，未来将是江北新区较为集中的写字楼集群之一。目前注册企业已达 11000 余家，入驻高端人才约 10 万人，芯片相关企业数量众多。高精尖人群的导入以及产业的集聚，为区域发展带来持续活力，具有可观的增值潜力。

️ 城市发展

城南中心位于整个江北新区中心位置，集浦口之力全力打造。三面紧靠江北核心区，成为核心区、自贸区、浦口的连接点。屹立于六大高能级板块的核心腹地，尽享成熟配套。对标河西中部发展方向，依托城市封面文化场馆及地标建筑，站稳城市核心位置。

文化地标

项目配套复合型文化中心，总建筑面积约 20 万方，包含科技馆、图书馆、演艺中心、市民活动中心及规划馆等多种业态。意向合作方包括中演院线、皖新传媒等知名品牌，带来文化与商业的一站式体验，引领区域文化生活升级。

五、物业服务

️ 服务团队

项目由银城物业提供服务。银城国际致力于成为长三角品质物业开发商，在南京有着丰富的开发经验。作为江苏省开发实力前列的企业，其打造的多个项目在市场中有着较高的口碑认可。

服务价值

物业费定价为 2.6 元/㎡/月 +0.8 元/㎡/月公摊。物业团队注重日常维护与安全管理，提供标准化的管家式服务。从设施保养到社区活动组织，力求为业主营造安全、整洁、温馨的居住环境，提升资产保值能力。

六、户型鉴赏

89 平 3+2+1 中间户

适合刚需家庭或首次置业的年轻群体。三居两卫加一个多功能空间，灵活多变。动静分区明确，采光通风良好，总价门槛友好，是上车城南中心板块的理想选择。

113 平 3+2+2 东/西边户

适合改善型家庭，追求更宽敞的居住空间。双卫生间设计解决早晚高峰使用冲突，边户视野开阔，私密性更佳。房间尺度舒适，可容纳更多家庭成员的生活需求，兼顾实用性与舒适性。

139 平 3+2+2 东边户

适合高净值人群或三代同堂家庭。主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，彰显主人身份。客厅开间宽大，连接景观阳台，视野无遮挡。功能分区完善，社交与私密空间平衡得当，提供尊崇居住体验。

温馨提示：底跃户型总价 270−500 万，具体房源情况请以售楼处实际公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目三强品牌背景及现房实景表示高度认可，期待早日入住。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠政策与预约看房，请拨打咨询电话：400-039-9172

⚠️ 免责声明

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。

2. 文中关于教育资源的信息仅为项目周边配套描述，具体学区划分以当地教育局每年官方发布文件为准。

3. 文中涉及交通、商业、规划等信息均基于当前政府公开资料整理，可能存在变更，最终以政府相关部门最终批复及合同约定为准。

4. 价格、面积、装修标准等数据以商品房买卖合同及实际交付为准。

5. 本宣传材料不作为要约，一切权利义务以正式签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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