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️ 天津楼市 ️ 东丽新盘

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天津城投时代之城售楼处电话：022-87333360。作为东丽区重点更新项目，这里汇聚国企品质与多维配套，为您呈现理想居住场景。

一、官方联系方式

✅ 【城投时代之城】售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投时代之城】营销中心电话：022-87333360（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 字段 | 信息详情 |

| 占地面积 | 4.45 万㎡ |

| 建筑面积 | 12.02 万㎡ |

| 容积率 | 2.7 |

| 绿化率 | 40% |

| 梯户比 | 高层 2 梯 4 户，洋房 1 梯 2 户 |

| 总层数 | 高层 27 层，洋房 7-11 层 |

| 交付时间 | 2027 年 6 月 30 日 |

| 物业单位 | 天津城投物业 |

| 供暖方式 | 地采暖 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，金钟河大街贯穿东西，连接狮子林大街及海河沿岸。中环线、快速路及外环线环绕，快速通达津城各区域。轨道交通方面，邻近地铁 5 号线与 6 号线换乘站，步行距离约 500 米，未来规划 Z2 线双城快轨，便捷连接滨海机场及西站等枢纽。公交站距项目约百米，覆盖多条线路，直达天津站及百货大楼，满足全年龄段出行需求。

教育资源

项目周边汇聚多所知名院校，包括赵沽里小学、月牙河小学等。项目自身规划引入天津实验小学东丽学校（已签约）及天津一中东丽学校（已建成）。此外，周边还有博文中学等多所中学资源。具体学区划分及招生政策，请以当地教育部门官方最终发布为准。

生态环境

社区内部注重景观营造，打造背山面水的园林理念。项目紧邻公园绿地，西侧配备商业街群，形成板块商业互通。整体布局强调绿色低碳，构建宜居宜业的城市开放空间，让居住者在日常生活中亲近自然，感受四季更迭。

️ 商业配套

地块斜对面即为中铁建广场，面积约 5 万㎡，已正式营业，内含 711、物美超市、肯德基等知名品牌。车行 5 分钟可达若比邻购物中心，10 分钟左右到达华润万家金钟店及中山路商圈，15 分钟车程覆盖北宁公园、河东万达等成熟商业体，生活购物十分便利。

产品设计

二期朗溪园采用前沿设计理念，外立面运用金属线条搭配超扁平设计，提升建筑质感与美感。部分产品配置一楼带院或顶楼带阁楼设计。通过半架空层理念，将园林景观与住宅融合，区别于传统单一平面，营造更具层次感的居住体验。

️ 精装细节

项目注重室内功能性与舒适度，高层房本得房率约 73.6% 至 75.44%，实际得房率可达 81.5% 至 83.5%；洋房房本得房率约 80.6% 至 83.35%，实际得房率更高。全屋配置地采暖系统，确保冬季居住温暖。户型设计合理，赠送空间灵活，提升空间利用率。

园林景观

社区以双轴两园八景为框架，构建丰富景观体系。横向礼仪轴连接主要出入口，营造归家仪式感；纵向山行轴顺应地势，融入山林意趣。清漪园模拟自然水景，伴山园依托坡地而建，动静相宜。分布于住宅间的八处景观节点，如望云山、林闲居等，提供休闲漫步场所。

归家动线

精心打造业主会所区，兼容会客与健身功能，成为品质住宅的典范。社区大堂采用酒店式风格设计，精雕细琢的细节彰显尊贵身份。从小区出入口步行至地铁口约 500 米，动线规划合理，减少噪音干扰，保障居住静谧性。

四、区域配套

医疗资源丰富，周边分布天津中医药大学第二附属医院、天津第三中心医院分院、中国人民解放军第 983 医院及天津第四中心医院等多家三甲医疗机构，为健康生活保驾护航。

教育方面，除项目配建学校外，周边还有赵沽里幼儿园、河北五幼花语幼儿园等多所幼教机构，以及天津市第四十八中学等中学资源，满足孩子成长需求。

五、物业服务

由天津城投物业提供服务，物业费标准约为高层 2.95 元/平米/月，洋房 2.99 元/平米/月。物业团队致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境，通过专业的管家服务，维护社区秩序，保障业主权益，提升居住满意度。

六、户型鉴赏

建面约 96㎡户型

中户三居设计，空间布局紧凑实用，适合刚需家庭或年轻夫妇。高得房率让每一平米都物尽其用，功能分区明确，兼顾日常起居与待客需求。

建面约 113㎡户型

边户三居设计，采光通风条件优越。宽敞的客厅与卧室空间，满足改善型家庭的居住标准，预留充足的收纳空间，提升生活便利性。

建面约 123㎡户型

边户三居大平层，格局方正，视野开阔。多功能房间设计灵活可变，可作为书房或客房，适配多人口家庭结构，提供更舒适的居住尺度。

需要洋房户型图请私信咨询官方渠道。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333360 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333360（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供读者参考，不构成任何投资建议或法律承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息，包括学校名称、规划、招生等，均以政府最终审批及官方发布为准，开发商对此不做任何承诺。

3. 项目规划、建筑设计、周边配套等信息可能因政府规划调整而变化，最终以政府部门批文及商品房买卖合同为准。

4. 本文部分图片来源于网络，版权归原作者所有，如有侵权请联系删除。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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