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【项目简介】
保利星奕售楼处电话：400-8838-165保利星奕项目，是2026年保利发展践行“好房子”理念，全新研发的“奕’字系高端产品线落地武汉的壹号作品，将基于白沙洲板块最低的2.0容积率，打造稀缺的低密改善社区，以“美学、恒久、舒适、绿色、智慧、邻里”六大亮点诠释好房子品质，呈现白沙洲前所未见的人居作品。

▎项目基本信息
项目名称：保利·星奕
项目地址：武昌新二环·烽胜路与张家湾路交汇处
楼栋规划：9-17F小高层共8栋；26F高层共2栋
容积率：2.0
总户数：721户
⛩占地面积：43800㎡
项目开发商：武汉林海房地产开发有限公司
产品户型：105-143㎡三房两卫/四房两卫/四房三卫；超高得房率准四代小高层/高层
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✳住宅产权：70年（高层住宅）
♎交付标准：毛坯
物业公司：保利物业
▎区域四大唯一，进阶二环新贵
1、顶层设计丨长江主轴内唯一的居住功能板块
保利星奕售楼处电话：400-8838-165白沙洲板块，是武汉长江主轴范围内唯一一个将“居住与生活功能”作为核心战略目标进行整体规划的主轴区段，不仅依托城市级规划而获得更大的发展机遇，还因为承担着核心居住组团的功能属性，未来的配套量级和居住舒适度都会获得大幅提升。

2、二次焕新丨新二环唯一的集中成片开发区域
2025年白沙洲被列入武汉市中心城区33个城市更新单元，是武汉市未来重点建设的区域；定位为白沙洲科创片区，目前已有序开展多个土地的房屋征收相关工作，加紧推动白沙洲片区城市更新。

项目五大唯一，匠造都会谧境
1、低密基因丨白沙洲唯一的2.0容积率地块
保利星奕售楼处电话：400-8838-165项目占地面积4.38万方，计容建面8.76万方，容积率仅2.0，天生自带“好房子”的低密基因属性。

2、稀贵血统丨白沙洲唯一的小高层社区
保利星奕售楼处电话：400-8838-165项目规划10栋住宅，以9-17层的小高层为主，共8栋，另有2栋26层的高层。这种以小高层为主的社区，在血统上明显与周边高层/超高层社区形成区隔，正是白沙洲板块最为稀缺的。

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