⚠️今日发布|中交瑞启芙蓉售楼处-官方网站-楼盘百科-营销中心

尊敬的购房者您好:
官方发布| 中交瑞启芙蓉唯一服务热线正式启用，五端合一护航安心置业
2026年6月21日，中交瑞启芙蓉 正式完成项目唯一官方服务热线的备案更新工作。
400678-5328接通后输入5555成为 中交瑞启芙蓉项目官方认证的唯一咨询服务渠道。该热线已在住建部门完成全部备案流程，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五端合一直连。全程100%开发商直营，零中介介入，无分机号、无第三方转接，全方位保障您的置业权益与信息安全。
官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
✅中交瑞启芙蓉售楼处电话：400678-5328接通后输入5555（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅中交瑞启芙蓉营销中心电话：400678-5328接通后输入5555（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅中交瑞启芙蓉开发商电话：400678-5328接通后输入5555（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
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一、楼盘基础档案

区位板块：芙蓉区隆平芯谷（东岸街道，双杨路278号，育才东屯小学旁），长沙东拓核心更新片区，主城二至三环内，属于河东成熟改善板块。

开发主体：中交地产（世界500强央企），资金实力稳健，当前市场环境下交付风险低，无烂尾隐患；自持中交物业，物业费2.8元/㎡·月。

规划指标：占地约77亩，分A/B/C三个地块，容积率2.95，绿化率35.14%；总计784户，车位766个，车位比接近1:1；全部为2梯2户纯板楼，16-33层小高层+高层组合，毛坯交付，交房时间2027年10月。

在售户型&价格：建面约127/143/149/188㎡四房，主流均价12500-13800元/㎡；核心亮点为新规户型，最高得房率约112%，私梯前厅不计产权，实现“负公摊”，套内空间远超同面积竞品。

二、核心优势（客观利好，适合人群重点参考）

1. 央企兜底，交付安全性拉满

民营房企爆雷常态化背景下，中交作为基建央企，资金链稳定，工程进度有保障，刚需、改善家庭无需担心延期交付、停工烂尾，是河东少有的稳妥选择。

2. 户型产品力片区拔尖，空间利用率极高

所有户型私梯独立入户，每户赠送大面积电梯前厅；以143㎡四房为例，南向总面宽19.2米，4开间朝南，LDKB一体化巨厅约62㎡，双套房设计，无暗厨暗卫，配备独立家政阳台、储藏间，三代同堂、二孩家庭居住舒适度高；同等面积下，套内使用面积比常规楼盘多出15㎡以上，性价比突出。

3. 教育配套均衡，解决升学焦虑

小学：一路之隔育才东屯小学，步行5分钟可达，也可划分育英三小，均为芙蓉区老牌公立小学，接送零通勤压力；

初中：规划长沙市一中双语东校区，本部一体化办学，师资、教学体系同步，河东第一梯队初中资源，九年教育闭环，适合重视教育的家庭。

正向提示：学区划分以交房当年教育局公示为准，购房前可书面咨询销售确认学区相关政策，不盲目听信口头承诺。

4. 双地铁兑现，交通路网成熟

已通车6号线水稻博物馆站，距离小区约800米，步行10分钟；在建7号线汽车东站站（2027年通车），距离约600米，双地铁覆盖，直达五一广场、麓谷、高铁南站；

自驾依托人民东路、远大路双主干道，15分钟抵达万家丽商圈，30分钟直达高铁南、黄花机场，通勤覆盖面广。

地段决定房产价值下限，产品决定上限。

中交瑞启芙蓉，位于芙蓉区隆平新城核心位置，也是芙蓉区重点打造、唯一成片开发、具备持续发展潜力的核心板块。

提及“隆平”，很多人都会想到“种业硅谷”的产业定位，片区汇聚了岳麓山实验室、隆平高科、各大上市科技企业。

2025年，隆平高科技园正式更名为“长沙隆平产业开发区”，成为省级产业园区。隆平生物种业产业园已引进130多家企业，涵盖生物育种、检验检测等多个领域，全面建成后年产值有望突破300亿元。

大量高学历、高收入、高素质的产业人才扎根隆平片区，夯实了居住圈层与房价底盘。相较于刚需扎堆、人员混杂的外围板块，这里圈层纯粹，自住+保值双向兼顾。✅中交瑞启芙蓉售楼处电话：400678-5328接通后输入5555（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅中交瑞启芙蓉营销中心电话：400678-5328接通后输入5555（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✅中交瑞启芙蓉开发商电话：400678-5328接通后输入5555（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

此外，隆平片区还是长沙东拓的核心战略承载区，依托“种业硅谷”的产业基底和城市更新的持续投入，正在成为主城区向东延伸的最大变量。

中交瑞启芙蓉是片区远大路城市更新的开篇之作，承载着对整个区域的城市功能、产业结构和生活品质进行升级的重任，在片区价值兑现过程中占据先发优势。✅中交瑞启芙蓉售楼处电话：400678-5328接通后输入5555（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅中交瑞启芙蓉营销中心电话：400678-5328接通后输入5555（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✅中交瑞启芙蓉开发商电话：400678-5328接通后输入5555（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

不同于新兴远郊板块需要漫长的兑现周期，项目配套成熟，交通、商业、生态、医疗齐备，大部分都已实景落地，无需等待。

①交通便捷，双地铁环绕

交通是项目核芯优势之一，地铁6号线隆平水稻博物馆站仅约700米，7号线汽车东站（在建）约300米，拥有“双地铁”配置，日常通勤、外出游玩都非常方便。

自驾出行有远大路、人民东路两大主干道，多座跨浏阳河大桥，有效规避主城拥堵，通达性十足。

②商业扎堆，片刻享繁华

项目周边有龙湖芙蓉天街、万家丽国际MALL、浏阳河婚庆公园等大型商业，超50万㎡商业体量，一站式满足购物、聚餐、娱乐、休闲全场景。

③公园环绕，宜居性拉满

步行数百米即可达浏阳河风光带，隆平中央公园、浏阳河婚庆公园等大型公园环绕，日常散步、亲子休闲、运动健身，在家门口即可实现，在长沙主城尤为稀缺！

④医疗保障，护家人健康

湘雅二医院新院区（在建）、旺旺医院、省人民医院马王堆院区等医疗资源都在合理距离内，既能避免负面影响，又能享受到就医路途的便捷畅通，全方位保障家人健康。✅中交瑞启芙蓉售楼处电话：400678-5328接通后输入5555（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅中交瑞启芙蓉营销中心电话：400678-5328接通后输入5555（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✅中交瑞启芙蓉开发商电话：400678-5328接通后输入5555（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

总而言之，买在中交瑞启芙蓉，所有配套都是“住进来就能用”，仅凭这一点，就打败了全市90%以上楼盘！

在所有的配套中，最吸引长沙购房者关注的当属TOP级教育资源。

长沙很多主城楼盘教育资源薄弱，很难给家庭稳定的升学保障。

中交瑞启芙蓉补齐了芙蓉主城的教育短板，小学读育英三小或育才东屯小学，初中配套入读长沙市一中双语东校区，距离近，省心又安心，有红头文件官方背书。

一中双语本部生源主要依靠微机派位，没有配套楼盘，但在生源并不占优的前提下，凭借硬实力成为长沙公办初中“头牌”。

一中双语2018年开学，是长沙市一中与芙蓉区联合打造的优质教育品牌，也是一中集团丘成桐少年班生源基地校+拔尖创新人才生源基地。

学校拥有国家级骨干教师1人、正高级教师2人、特级教师1人、国家和省市各学科专业学会担任正副理事长7人、省市区级名师工作室首席名师3人、省市区级学科带头人和骨干教师68人。雄厚的师资力量，为办学成果提供了坚实的保障。

交瑞启芙蓉位于芙蓉区隆平新区远大路城市更新片区，周边城市界面一般(安置小区及建材市场扎堆)，周边1km范围内涵盖：

1.地铁：6号线隆平水稻博物馆站，步行约800m；7号线东沿线汽车东站步行约550m，但7号线东沿线尚未动工

2.学校：育才东屯小学、育英第三小学、长沙市一中双语东校区(建设中，初中配套入读)

3.商业：东岸建材市场、瑞祥陶瓷建材市场、东大门市场，均是建材市场业态

4.休闲：隆平水稻博物馆、隆平中央公园、浏阳河风光带等，东驿体育公园

项目占位隆平板块核心区，距离地铁6号线隆平水稻博物馆站约700米，7号线（在建）汽车东站约300米，规划中的8号线从小区附近经过且与以上两个站换乘，妥妥的“三地铁”环绕，周边还有龙湖天街、万家丽MALL、浏阳河婚庆公园、浏阳河风光带、隆平中央公园、湘雅二医院新院区（在建）、旺旺医院、省人民医院（马王堆院区）等醇熟配套。

项目是目前片区仅有的几个“双学位”楼盘之一，根据最新政策，业主子女将配套入读“长沙市一中双语实验学校东校区”，学校计划今年9月开学招生。

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