鸟巢34亿投资：繁华过后的现状与回本情况

提起北京城里的＂网红打卡地＂，鸟巢绝对是绕不开的一个名字。这个外形像极了一窝鸟蛋安放在钢筋枝条里的庞然大物，曾经在某个夏夜让全世界屏住了呼吸。

烟花在它头顶炸开，圣火在它怀里燃烧，几万人挤在看台上喊得声音都哑了。那一刻，它是中国人的骄傲，也是无数海外友人镜头里的＂中国名片＂。

可是，热闹散场之后呢？散场之后的事，往往才是真正考验人的事。一座体育场，办完一届奥运会，热闹过那么几天，剩下的几十年怎么过？

是当个空壳子供人凭吊，还是接着撑下去？这个问题不光是城市规划者头疼，连每一个掏过税的老百姓也忍不住要嘀咕几句。

坊间一直流传着各种说法，有人说鸟巢早就成了＂吞钱无底洞＂，有人说它每年光维护费就吓退几任管理者，更有过激的网友直接撂下狠话：＂拆了得了，腾地方盖点别的不香吗？＂

那么，这个被几亿人看着长大的＂大鸟窝＂，今天到底过得怎么样？它身上那笔近34亿的账，究竟算明白没？

这事儿得从赢得奥运举办权那个夜晚说起。北京拿下主办权后，奥组委马上张罗各种筹备工作，其中最关键的一环就是要建一座配得上奥运规格的主场馆。

经过专家多次讨论和公开投票，由中国建筑设计研究院与瑞士著名设计公司共同提出的＂鸟巢＂设计方案最终拔得头筹，赢得了专业人士和普通群众的一致好评。这个设计把中国风元素和现代钢架结构完美结合，光看效果图就让不少人眼前一亮。

它的网状结构就像树枝交织成的鸟巢，象征着新生命的开始和未来的希望。光听这个寓意，就够让人心头一暖的。但暖归暖，钱是冷的。

当方案公布，建造预算一报出来，舆论场顿时就炸了锅。一开始大家对设计方案都挺满意，可当组委会宣布建造费用要花30多个亿时，不少人开始担心：这么贵的体育场，真的能赚回本钱吗？

很多人心里都打起了问号。这种担心并非多余，因为以前的奥运会确实出过类似状况。

很多城市投入巨大资源建设的奥运场馆，往往在赛事结束后就很快荒废，无法得到有效利用。前车之鉴摆在那儿，老百姓的顾虑一点都不冤。

为了把风险分摊开，当时定了一个挺有意思的模式。北京奥组委采取了更稳妥的方案来分散风险，鸟巢体育场的建设资金由北京市政府和中信集团共同投入，中信集团出资占比接近42%，作为回报，中信集团拿到了鸟巢赛后30年的独家运营权。

这套打法听起来很美：政府不用一家扛，企业有钱可赚，三十年慢慢回本。可现实总爱开玩笑。

当时业内自己就给鸟巢算过一笔账，中信集团联合体已经投入近15亿元资金，每年的利息成本约为8000万元，人工、维护等成本支出约为5000万元，一年的开销就有1.3亿元，如果算上每年近5000万元的本金，那么未来30年，鸟巢每年需要产生近2亿元左右的资金回报才能保本。

一年两个亿，听着像小数目，可对于一个九万人座席的露天大场馆来说，这压力可真不是闹着玩的。果不其然，奥运的热闹劲儿一过，问题就跟着来了。

2008年的奥运会热潮带动了北京地区旅游，鸟巢也成为了许多游客打卡的目标，但50元一张的门票逐年销量递减，在2008年刚开放时4个月300万人次，到2011年全年253万人次，鸟巢的游客少了很多。

新鲜感一过，游客的脚步自然就慢下来了，这跟人们追星一个道理。紧接着，运营权也悄悄发生了变化。

2009年，鸟巢悄然完成了一次运营权的改变，北京市政府收回运营权，从银行贷款10亿元，偿还了中信联合体。

根据当时签订的协议，国家体育场鸟巢进行了股份制改造，北京市政府持有的58%股份将改为股权，主导经营场馆，并承担亏损和盈利，原中信联合体成员共持有42%的股权。从这一刻起，鸟巢就正式戴上了＂国字号＂的帽子，开始走一条跟国外完全不同的路。

按理说，国外早有不少成熟的搞钱路子。发达国家的经验表明，大型体育场馆扩大经营效益最重要的途径就是扩大无形资产的价值。

欧美主要发达国家70%的大型体育场馆都售出了冠名权，悉尼奥林匹克公园主体育场奥运会后一直亏损，将冠名权卖给Telstra公司以后才开始盈利。冠名权是个来钱的快路子，可北京偏偏没走这一步。

北京市政府担心对鸟巢、水立方进行商业冠名会引发大量的社会争议，不愿接受商业冠名。说白了，鸟巢承载的可不只是一座球场的功能，它是几代中国人奥运梦想的寄托，要是哪天前面冠上某某企业的名字，老百姓心里这道坎过不去。

这事儿就这么作罢了。那不冠名怎么办？总不能干瞪眼看着钱往外流。

鸟巢的舞台从来就没真正冷清过。一流的场馆设施和良好的运营服务，让鸟巢成为北京乃至全国、全球独一无二的顶级赛事举办圣地。

国际田联世界田径锦标赛等世界田径赛事，意大利超级杯等国际顶级足球赛事，北京国际马术大师赛等国际专业赛事相继在鸟巢举办。要论真正撑起鸟巢＂二次出道＂的，那得数承担冬奥会主场馆任务的那一回。

2022年，冬奥会在北京举办，鸟巢再一次发挥了应有的作用，作为北京冬奥会、冬残奥会开闭幕式的主场馆，开始了一系列改造。一座场馆能在同一座城市里办下夏奥和冬奥两届开闭幕式，全世界目前就这一份。

要论真正撑起钱袋子的，还得是演唱会。这些年但凡能在鸟巢开一场万人演唱会，对哪个艺人来说都是一种身份的肯定。

有消息称，使用鸟巢场馆一天的租金高达300万元，这意味着，如果明星要在这里举办一场演唱会，光场地使用费就要支付约1000万元。听起来吓人，可架不住歌手们愿意排队。

最近这两年的数据，更是把鸟巢推到了一个全新的高度。2024年鸟巢共上演39场大型演唱会，观演人数超216万人次，创下历史新高，贡献全市超六成的演唱会观众数量和票房收入。

一个场馆贡献全市六成票房，这分量足够让所有质疑的声音闭嘴了。2025年的数据更是亮眼。

2025年鸟巢举办了50多场演唱会，场馆档期早早排满，预计到场观众达到280万人次。从汪苏泷、张惠妹、张杰到凤凰传奇，一拨拨大腕轮番登场。

2025年3月21日至23日，汪苏泷巡回演唱会首站在鸟巢连开三场，2025鸟巢演出季序幕就此拉开；4月5日和6日，张惠妹举办两场演唱会；4月18日至5月11日，张杰连开12场演唱会；5月23日至25日，凤凰传奇连演3场。

光是上半年，到鸟巢看演唱会的人就接近110万。演唱会带来的可不只是票房。

看完演出的年轻人，步行七八百米，走到龙形水系6号湖西岸的月色码头，那里已经开了3家精酿酒吧，仍然总是座无虚席。鸟巢成了一个名副其实的＂流量发动机＂，把整个奥林匹克公园周边的商业生态都盘活了。

体育这块的表现同样不含糊。第十二届北京国际马术大师赛即将在金秋十月归巢。

作为全球首个在双奥场馆连续举办的国际经典马术赛事，北京国际马术大师赛自2011年首次落户鸟巢以来，已成功举办十一届。

2025年9月，世界田联洲际巡回赛（金标）北京站将在鸟巢亮相；11月，王者荣耀KPL总决赛将在鸟巢引爆电竞狂潮，这项首次于标志性双奥场馆举办的移动电竞赛事将吸引超5万名现场观众。从老牌田径赛到时髦的电竞，鸟巢能装的东西，比想象中多得多。

光会赚钱还不行，鸟巢这十几年还干了不少＂暖事＂。北京奥运会后，本着＂奥运成果全民共享＂的理念，鸟巢在赛后运营中坚持以人民为中心，开展了大量广受欢迎的全民健身活动，比如＂鸟巢杯＂系列青少年体育赛事、＂青少年鸟巢田径大课堂＂等。

2009年开始，国家体育场策划推出了首个群众性体育品牌活动——鸟巢欢乐冰雪季，对不同年龄段青少年实施免门票入场的优惠举措，已成为北京冬季冰雪项目的一张响亮名片，为实现＂三亿人参与冰雪运动＂做出了积极贡献。

三亿人上冰雪不是一句口号，鸟巢扎扎实实出了一份力。那么回到最初那个问题——回本没？答案得分两笔账来看。

先看经济账。自开放运营至今，鸟巢共接待中外游客及观众超过3500万人次，举办各类万人以上大型赛演活动320余场次，年经营收入超过3.2亿元，完全覆盖固定资产折旧、运营维护费用等成本支出，连续多年实现自主盈利。

这话出自人民论坛网，是相当有分量的官方表述。鸟巢运营的成功经验，不仅破解了特大型奥运场馆赛后利用的世界难题，国际奥委会对鸟巢的赛后利用给予很高的评价，认为它是国际奥林匹克运动大型体育场馆赛后利用的一个典范。

能被国际奥委会拎出来当典范，这分量可不轻。再对比一下别人家是怎么处理奥运遗产的，鸟巢的可贵之处就更明显了。

1996年的亚特兰大奥运会大型体育场，在赛事刚刚结束不久后就被无情拆除，因为国家没法支持它高昂的维护费用，不能盈利回本，只能无端成为摆设。2016年的里约奥运会赛场上，巴西投入将近46亿美元来建设各种奥运会场馆，在赛后成为无用的建筑物。

一对比就明白了，能让奥运场馆真正活下来、活得好，这本身就是一门世界难题。再说说那笔更重要的＂无形账＂。

作为世界范围的建筑奇迹和北京2008奥运会的标志性建筑，鸟巢已经成为国际交往的平台和展示中国形象的重要窗口，按照首都＂四个中心＂的城市战略定位，鸟巢以高标准服务保障重大国事活动，为首都新发展增添新动力。

多少国家元首在这里留下了足迹，多少国际嘉宾在这里第一次直观感受到中国的现代化气场，这些是没办法用人民币换算的价值。

看待鸟巢这件事，不能光抱着算盘珠子打。

一座建筑的价值，从来都不只是收入减成本那么简单。它见证过举国欢腾的时刻，承载过几代人的奥运梦，又一次次在国际舞台上担当中国的＂门面＂，这些分量，几本账本都装不下。

当年那些＂该拆掉腾地方＂的声音，如今听起来反倒有点过于短视。真正会过日子的人都明白，有些东西哪怕一时算不过账，时间一长，它的价值反而会越发显出来。