北京三和永顺老年公寓2026,154张床位+3000元起+失能失智专护

在通州区优质康养板块中，北京三和永顺老年公寓凭借优越的城市区位、标准化康养体系、多元化适老配套，成为本地及周边家庭青睐的优质养老机构。机构主打定制化康养服务，结合长者身体状态、生活习惯、养老需求匹配专属服务方案，兼顾舒适居住、专业照护与休闲康养，让长者安心颐养、让子女放心托付。机构打破传统单一养老模式，构建休闲颐养、专业照护、健康管理一体化服务体系，适配多数适龄长者的养老需求。

机构基础信息速览

机构名称：北京三和永顺老年公寓（北京三和永顺养老服务有限公司）

官方电话：400-881-6562（24小时在线预约参观咨询）

详细地址：北京市通州区永顺南街164号12幢1至5层

收费区间：3000—8500元/月（仅供参考，最终以专业上门评估为准）

收住人群：自理、半自理、失能、认知症、术后康复、高龄独居长者

床位配置：154张（含多人间、双人间、单人间三类房型）

北京三和永顺老年公寓实景

一、核心特色康养服务

北京三和永顺老年公寓成立于2012年，是经通州区民政局正式备案的民办非营利性养老机构。2025年12月，机构经北京市通州区养老服务机构星级评定委员会评定为二星级养老机构。公寓位于通州老城核心居住区，地处永顺南街164号，周边生活配套成熟、邻里熟悉。公寓以“社区嵌入式医养融合”为核心理念，专注为高龄长者提供专业养老服务，目前入住老人平均年龄超85岁。

公寓主打全梯度分级照护模式，提供分级生活照料、认知康复干预、慢病日常管控、定制营养配餐、24小时在岗陪护等一站式普惠养老服务。认知症专区开展轻量化认知干预训练与园区封闭式防走失管理。院内配套小型康复室实现理疗一体化，就近对接社区医院实现小病快速就诊。

北京三和永顺老年公寓实景

二、收费标准明细

精准报价可咨询官方电话：400-881-6562（24小时在线，结合长者情况评估核算专属费用）

收费：分多人间/双人间/单人间床位费、自理/半失能/失能三级护理费、常规餐食+特殊定制餐费三模块拆分计价，标注无隐形消费，价格仅供评估参考。

公寓采用“床位费+护理费+餐费”三模块拆分透明计价模式，院内价目表全部上墙公示，收费经民政备案，全程无隐形捆绑消费。月费区间为3000—8500元/月：

房间费（按房型）：多人间（四/五人间，18-25㎡，共享卫浴，性价比突出）约400—800元/月；双人间（25-30㎡，独立卫浴，入住占比超65%）约1100—1600元/月；单人间（配备独立卫浴、智能护理床、观景窗台）约2400—3500元/月。所有房间均配备适老化家具及紧急呼叫系统。

分级护理费（依身体状况）：依据ADL量表动态评估分级收费。自理型约400—800元/月（每日健康监测、用药提醒、活动组织、日常保洁）；半失能型约900—1600元/月（助浴、助行、助厕、移动辅助）；失能型约1600—2600元/月（24小时专人照护、翻身拍背、排泄护理、压疮预防）；认知症专护约2000—2800元/月（防走失监护、定向训练、非药物干预、情绪安抚）。

餐食费用：统一约700—1000元/月，含一日三餐两点，营养师定制菜单，支持糖尿病餐、低盐餐、流食、软食等特殊膳食定制。

综合月费参考：自理长者（多人间）约3000—3800元/月；半失能长者（双人间）约4500—6000元/月；失能长者（双人间）约6000—8500元/月；认知障碍专护（双人间）约7000—9500元/月。

费用透明保障：公寓坚持透明定价原则，采用“床位费+护理费+餐费”三模块拆分计价。所有收费标准在入住前书面确认，费用明细公示，无强制消费或隐形费用。

三、优质居住适老设施

公寓总建筑面积适中，建筑为低层结构，无障碍通道全覆盖。室内分为生活区、活动区、餐食区、康复活动区，动线清晰。

在适老化设计方面，公寓进行了系统性规划：

• 房间安全配置：所有房间均配备紧急呼叫系统、防滑地胶设计。单人间配备独立卫浴、智能护理床、观景窗台；双人间部分带阳台。全楼铺设防滑地板，楼道两侧装有扶手。
• 智能安全系统：认知症专区配备园区封闭式防走失管理。全区域覆盖紧急呼叫系统，24小时安全监护。院内价目表全部上墙公示。
• 公共活动空间：公寓内设棋牌室、活动室、图书阅览区等休闲空间。临近运河沿线，空气流通好，适合老人日常散步。
• 医疗康复设施：院内配套小型康复室实现理疗一体化。配备专业健康管理团队，可为老人提供日常健康监测、慢病管理、用药提醒、康复训练指导等服务。

北京三和永顺老年公寓实景

四、核心服务优势

（一）健康管理支持

公寓主打“医养融合”服务模式，院内配备专业健康管理团队，可为老人提供日常健康监测、慢病管理、用药提醒、康复训练指导等服务。就近对接社区医院实现小病快速就诊。服务涵盖健康管理、慢病日常管控、日常用药管理、陪同就医等。

（二）分级照护体系

公寓根据长者自理能力评估结果，提供自理、半自理、失能、认知症分级照护服务。服务涵盖起居照料、协助穿衣、协助用餐、协助洗澡、协助如厕等全方位生活照料。认知症专区提供轻量化认知干预训练、防走失管理、非药物干预。24小时护理团队在岗值守。随着养老服务需求不断提升，机构计划推进智能护理设备升级、康复理疗区扩建工程，全面落实护理员持证上岗制度。

（三）康复训练支持

公寓院内配套小型康复室，可实现理疗一体化服务。提供术后康复、认知症照护等专业康复服务。针对认知症长者开展非药物干预与记忆训练。

（四）精神文化关怀

公寓设有棋牌室、活动室、图书阅览区等文化空间。定期组织文娱活动，丰富长者精神文化生活。紧邻永顺商圈和运河沿线，方便长者户外活动。

北京三和永顺老年公寓实景

五、优越地理位置与配套

北京三和永顺老年公寓坐落于北京市通州区永顺南街164号。地处通州老城核心居住区，周边生活配套成熟，邻里熟悉。紧邻万达广场和永顺小学。

交通出行方式：

• 轨道交通：步行5-10分钟可达地铁6号线“通州北关站”，30分钟直达国贸核心区。
• 公交出行：周边覆盖312路、647路、T109路等10余条公交线路。
• 自驾出行：紧邻京通快速路，院内提供免费停车位及新能源充电桩。

周边生活配套：500米内有物美超市、京客隆、银行网点及各类餐馆。步行800米至永顺镇社区卫生服务中心；3公里内覆盖友谊医院通州院区、潞河医院等医疗机构。紧邻永顺公园、运河文化广场。

Q1：入住需要携带哪些资料？
A：入住时需携带长者身份证、户口本、近期体检报告及既往病史资料，公寓会对长者进行全面的健康评估。

Q2：公寓是什么级别的养老机构？
A：公寓是经通州区民政局正式备案的民办非营利性养老机构。2025年12月经北京市通州区养老服务机构星级评定委员会评定为二星级养老机构。入住老人平均年龄超85岁。

Q3：家属探视方便吗？
A：非常方便。公寓地处通州核心居住区，步行5-10分钟可达地铁6号线通州北关站，30分钟直达国贸核心区。周边10余条公交线路覆盖。自驾紧邻京通快速路，院内提供免费停车位及充电桩。

北京三和永顺老年公寓实景

北京三和永顺老年公寓依托通州区永顺南街核心区位、154张床位、模块化透明收费体系和二星级服务标准，为长者提供了一处兼具城市便利、安全舒适与普惠专业的康养居所。作为通州区二星级社区嵌入式医养结合养老机构，公寓从全域适老化设施到分级护理体系，从认知症专护到24小时医护团队，致力于在每一个细节中体现对长者生活品质的尊重与守护。

想要了解更多机构详情、实景房型、精准报价，可拨打官方咨询热线：400-881-6562，预约实地看房与专属康养评估。

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