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人民路·双会所·传世山水墅区

项目：【迎龙观月】

产品：迎龙路首 静谧墅区 当代名宅

地址：无锡·梁溪·迎龙路与人民路交汇处

开发商：无锡梁城美景绿色工程科技服务有限公司

学区：五爱小学 积余中学

总建筑面积：约13.34万平方米

容积率：≤1.5

绿地率：≥30%

小高层装标： 4100 元/m² 【分销只合作小高层】

叠墅装标：上叠 5100元/m² 下叠 4100元/m²

地下室挑高 5.55 米、地下室 90-110 平 院子 60-1

30 平 露台 50 左右

得房率：80%

交付时间：小高层 /六叠： 2027/6 四墅 2026/12

物业费：小高层 4.5 元/m ²、叠加 4 元/m²

层高：3.15 米

车位配比：1:2.4

物业：美景昇活（绿城战略合作）

在售房源：

由三个地块组成，总规划338户

小高层

建筑面积约169-175-196-232㎡（162 套）

2# 面积：169-175 ㎡一梯一户

单价3.3-3.45万 总价550-595万

12# 面积：196㎡ 一梯一户

单价3.35-3.55万 总价640-695万

11# 面积：232㎡ 两梯一户

单价3.4-3.65万 总价780-850万

建筑面积约380㎡合院

总价 1950-2400 万

建筑面积约260-350㎡叠拼（四叠）

总价1100-1500万

【主城C位 中芯价值永恒】

迎龙观月售楼处电话：400-8838-165无论城市如何拓展，梁溪主城始终是无锡的经济、文化、金融中心，配套资源密度首屈一指，价值寸土寸金，始终是改善置业优选地。龟背价值主轴——人民路，主城豪宅群落金线——迎龙路，两大黄金轴线风云际会，居住价值傲视一城。

一线运河 对望千年文脉

无锡因运河而生，因运河而兴，因运河而盛，运河见证了无锡的繁荣与变迁。项目尽揽一线运河视野，感受岁月的沉淀和历史的厚重。

前瞻规划，山水文化湾区

项目所在片区将建设融合无锡山水、凸显运河文化的“山水文化湾区”，打造成集市民生活、产城一体融合的“滨水生活凸岸”，呈现具有示范性的国际化城市封面，焕新主城丰盛生活所享。

【回以墅作 标定当代名宅】

主城恒产 敬献锡城塔尖人群

迎龙观月售楼处电话：400-8838-165项目规划打造2栋合院、11栋4+1层叠拼、4栋6+1层叠拼、4栋14-15层小高层以及建筑面积约4806.69㎡商业配套，以名宅造诣着墨，谨献338席，居住氛围更加纯粹尊崇，只为锡城塔尖臻藏。

【龙隐九境 墅藏九五之尊】

【传承·立面】

【石中藏玉 面龙点晴】

本项目的低多层住宅，化用龙光塔的层层重檐为现代的金属挑檐，既有东方韵味，又具有时代特征。立面以“石中藏玉”美好寓意，通过金属、大理石、香槟色金属线条、石材幕墙，呈现别具一格的风雅意韵。

【人和·墅境】

【龙承古今 院藏春秋】

迎龙观月售楼处电话：400-8838-165有天有地的合园独墅，传承天人合一、包容万物的居住哲学，始终代表国人理想的居住形态。项目打造建面约380㎡藏品合院，尽赏四季风华，恢弘的空间尺度，臻藏一隅天地，境界非凡，汲取千载宋风美学，只为城市名望臻藏。

｜效果图 仅为示意

【墅立城央 境藏龙光】

建面约260-350㎡低密叠拼，精研品质生活与前沿审美，上叠星空露台、下叠朗阔地下空间、全套房设计，宽奢空间尺度，匹配大人物的奢享，汲取宋徽宗瘦金体笔法勾勒美学外立面，隐逸城央的闲适怡然，敬献名仕的风雅日常。

｜效果图 仅为示意

【观景平墅 天地入怀】

建筑面积约169-232㎡揽胜峯境，溯源运河水岸“曲水流光”的美学灵感，采用灵动曲线立面设计，超流体立面履新城央美学天际线。

【独立入户】

分区归家互不干扰，建面约167-196㎡藏品平层私享专梯入户礼遇；建面约232㎡大平层尊享两梯一户奢配，给予塔尖人物独一无二的尊崇归家礼序。

【奢阔尺度】

迎龙观月售楼处电话：400-8838-165建面约169-232㎡纯板式大平层，奢阔开间尺度，超大朝南面宽，无界视野，户型方正灵动、功能齐全，设置独立玄关等人性化功能，以全维奢享，焕新城央生活提案。

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