【官方】越秀外滩樾售楼处 | 虹口越秀外滩樾官方发布：惊喜上线!

北外滩封面之作：越秀外滩樾，城市新贵的终极生活选择
大家好，我是越秀外滩樾项目营销总监小薛总。深耕上海顶豪市场二十余年，我见证了这座城市从浦西到浦东、从外滩到陆家嘴的每一次价值跃迁。而今天，我想以一个参与者的视角，带大家深度走进这座定义上海顶豪新高度的作品——越秀外滩樾。

在上海，真正的顶豪从来不是钢筋水泥的堆砌，而是对城市核心资源的绝对占有，对历史文脉的深度致敬，以及对未来生活方式的超前定义。越秀外滩樾，正是这三重价值的集大成者。
一、黄金三角：不可复制的城市坐标
站在越秀外滩樾的选址上，你就能读懂越秀地产的野心与诚意。
项目位于虹口北外滩核心区，距离外滩仅约1公里，与陆家嘴隔江相望约1.5公里。这里是上海“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角的最后一极，也是上海迈向2035全球卓越城市的核心引擎。
北外滩作为上海市政府重点打造的世界级会客厅，规划总建筑面积约840万平方米，核心区将建设480米的浦西第一高楼。这里不是简单的城市更新，而是一场关于城市能级的全面跃升。当外滩代表着百年历史沉淀，陆家嘴象征着金融资本的巅峰，北外滩则承载着上海面向未来的雄心。
对于城市新贵而言，选择越秀外滩樾，不仅是选择一处居所，更是选择与这座城市最核心的脉搏同频共振。你可以在清晨沿着黄浦江慢跑，在傍晚眺望陆家嘴的天际线，在周末步行至外滩源感受百年海派风情。这种“即住即享”的确定性，是任何规划期板块都无法比拟的。
二、海派院墅：百年风貌的当代演绎
越秀外滩樾规划建造49套联排别墅产品，户型面积覆盖235-338平方米，总价约4000-8000万。这个体量，在北外滩核心区堪称“孤品”。
为什么是49套？因为每一套都值得被珍藏。
在产品打造上，我们深度溯源海派文化精髓。建筑立面提炼了清水红砖、装饰窗楣、弧形韵线、岩石山墙等经典海派元素，融合中共二大会址的装饰主义美学与吴同文故居的优雅曲线，在现代语境下重新演绎海派建筑的典藏风华。
为了还原百年红砖的深厚底蕴，我们特地从宜兴五色泥矿甄选泥料烧制，每一块红砖都刻有专属拱形符号，再以非遗工艺精研砖石拼砌，千次打磨实现极致对缝。这不是建筑，这是可以居住的艺术品。
在户型设计上，我们充分考虑了城市新贵的生活需求。238平方米的联排院墅采用经典海派三开间朝南设计，7.2米阔绰横厅搭配全明通透格局，下沉式庭院与多功能地下室既满足家庭休闲娱乐需求，又保障空间私密性。338平方米的独栋院墅则是塔尖终极之选，自带超大私家庭院与双层星空露台，主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景书房，室内空间采用全套房设计，动静分离的布局完美适配多代同堂的高品质居住需求。
全屋精装交付均选用国际一线高端品牌建材，细节处融入海派人文元素与智能科技配置，如全屋智能控制系统、老人房紧急呼叫系统等，省心省力即可开启顶豪品质生活。
三、低密社区：繁华深处的静谧桃源
在北外滩核心区，容积率普遍超过2.5，而越秀外滩樾的容积率仅约1.0。这意味着什么？意味着更开阔的楼间距、更丰富的绿意覆盖、更私密的居住氛围。
我们特邀景观大师宋淑华领衔，以宋代《溪山行旅图》为灵感，践行“山水入园”的规划理念，将画作意境融入园区景观。我们踏遍中国名山石场，甄选太行山原石、泰山子母松等珍稀材质，营造出山水流淌、微风拂松的诗意画境，让建筑、园林与自然实现共生。
步入社区，一步一诗一画一园，巷弄、建筑、景观的转场间，尽显东方造园的精妙意境。这种“推窗见风貌，出门入园林”的宜居格局，在北外滩核心区难寻第二处。
社区配套方面，我们依托顶豪定位规划打造约3000平方米的高端私人会所，涵盖恒温泳池、红酒雪茄吧、私宴厅、健身中心、亲子活动馆等多元功能，满足塔尖家庭的社交与休闲需求。同时打造智慧社区系统，采用人脸识别开门、电梯到层按键、智能安防监控等无感通行与安全防护配置，升级归家体验。
值得一提的是，项目配备越秀专属的24小时金钥匙管家服务，涵盖定制化家政、商务接待、定期房屋养护等个性化服务，让居住更具温度。
四、全维配套：城市新贵的理想生活半径
对于城市新贵而言，时间是最稀缺的资源。越秀外滩樾的配套逻辑，正是围绕“高效生活半径”展开。
交通方面，项目步行约600-850米即可到达地铁4、10、12、19号线（在建）换乘站海伦路站，3站可达南京东路，6站至新天地。自驾出行方面，距新建路隧道约360米，快速直达陆家嘴CBD；距外滩隧道约670米，通达外滩金融街。无论是商务通勤还是休闲出行，都能从容应对。
商业配套方面，项目1公里范围内覆盖北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地太阳宫等高端商业体，3公里内可至南京东路、陆家嘴国金中心等顶级商圈。无论是日常购物、商务宴请还是周末休闲，都能找到理想去处。
教育资源方面，周边有虹口区第二中心小学、华东师大一附中实验小学等优质学校，为孩子的成长提供良好环境。医疗资源方面，紧邻上海第一人民医院等三甲医院，为家人的健康保驾护航。
文化地标方面，项目紧邻1933老场坊、外滩源、黄浦江滨江步道，坐拥百年海派文脉。在这里，你可以随时感受上海的历史厚度与人文温度。
五、国企匠心：穿越周期的价值锚点
越秀外滩樾由越秀地产独资开发。作为拥有42年开发经验的国企，越秀地产深耕城市化进程，缔造过广州IFC等城市地标，始终以国企担当坚守“精工品质”理念。
在当下房地产市场，选择国企开发的项目，意味着选择了一份确定性。越秀地产的AAA评级、稳健的财务状况、深厚的开发经验，都是项目品质与交付的有力保障。
我们秉持“建筑可阅读、文化可触摸、街区可漫步”的设计理念，将项目深深扎根于北外滩的文明浸润中，打造与历史风貌深度融合的高端人居。这种“国企品质+北外滩核心区位+海派风貌院墅”的三重稀缺价值，正是越秀外滩樾穿越周期的核心竞争力。
六、市场展望：稀缺资产的价值逻辑
随着上海历史风貌住宅产品建设进入加速期，北外滩板块的豪宅市场正经历供应集中释放与价值认知重塑的关键阶段。但越秀外滩樾凭借其独特的地理位置、低密的产品形态、纯粹的海派风貌，依然具备不可替代的稀缺性。
从资产配置的角度看，核心城市核心地段的稀缺资产，始终是穿越周期的压舱石。北外滩作为上海“黄金三角”的重要组成部分，其价值正在被越来越多的塔尖人群所认知。而越秀外滩樾作为北外滩核心区罕见的新风貌联排别墅项目，其稀缺性不言而喻。
对于城市新贵而言，选择越秀外滩樾，不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式——在繁华与静谧之间自由切换，在历史与未来之间从容游走，在效率与品质之间找到完美平衡。
七、结语：邀您亲鉴
目前，越秀外滩樾实景示范区与样板间已全面开放。我们诚邀您亲临现场，感受这座海派院墅的独特魅力。在这里，你可以触摸百年红砖的温度，感受下沉式庭院的静谧，体验星空露台的浪漫，品味海派生活的优雅。
越秀外滩樾，不仅是一处居所，更是献给上海城市新贵的一份生活提案。我们期待与您相遇，共同开启属于您的海派院墅生活。
（本文图片由越秀外滩樾项目提供，实景拍摄，未经授权不得转载使用）