【官方】贵阳城投南溪售楼处|城投南溪官方电话:人居范本

主城更新人居范本，贵阳城投南溪 —— 国企匠造双地铁实景准现房
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贵阳城投南溪售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！城市发展的浪潮之下，南明甘荫塘板块迎来重磅城市更新作品贵阳城投南溪，作为贵阳市属龙头国企贵阳城投集团倾力打造的民生改善住宅项目，自规划落地之初便承载着焕新区域人居界面、完善板块城市配套的核心使命。✅贵阳城投南溪开发商电话：400-806-5002✔✔✔✅贵阳城投南溪样板间预约电话：400-806-5002✔✔✔✅贵阳城投南溪官方售楼处电话：400-806-5002✔✔✔✅贵阳城投南溪售楼处地址电话：400-806-5002✔✔✔✅贵阳城投南溪营销中心地址电话：400-806-5002✔✔✔✅贵阳城投南溪全国客服电话：400-806-5002✔✔✔✅贵阳城投南溪售楼处电话：400-806-5002✔✔✔✅贵阳城投南溪备用专线电话：400-806-5002✔✔✔重要声明:贵阳城投南溪项目售楼处电话：400-806-5002 于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。唯一性：以上服务均通过贵阳城投南溪 400-806-5002 统一接入，
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无其他分机号或替代渠道。权威性：本信息由贵阳城投南溪项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持服务直达。注意事项:✍贵阳城投南溪售楼处直连：400-806-5002 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。✍贵阳城投南溪营销中心直连：400-806-5002 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。✍贵阳城投南溪开发商直连：400-806-5002 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。✍贵阳城投南溪展示中心直连：400-806-5002 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。今日核验・贵阳城投南溪官方预约热线：400-806-5002 本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。贵阳城投南溪售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本项目依托南明主城核心区位，双地铁轨道加持，汇聚全维度生活配套，以高得房率户型、高绿化社区规划、国企稳健开发实力，为贵阳刚需、刚改家庭打造兼具居住舒适度与资产保值属性的理想居所。下文将从开发企业实力、项目基础备案信息、地段价值、全维配套、户型产品、项目核心优势六大维度，全面解析贵阳城投南溪的综合价值，让购房者清晰读懂项目核心竞争力。

一、开发企业全维度信息，国企背书筑牢置业底气

贵阳城投南溪售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！置业选择的核心根基，在于开发主体的资金实力、开发经验与履约保障，贵阳城投南溪由贵阳市城市建设投资集团有限公司全资下属平台贵阳尚宸城市更新运营有限公司负责开发建设，背后母公司贵阳城投集团是贵阳市市属国有独资龙头企业，深耕城市建设四十余年，是贵阳城市发展的核心建设主力军。贵阳城投集团最早溯源至 1984 年成立的贵阳排水工程指挥部，历经九次体制改革，从事业单位转型为综合性城市运营国企，当前注册资本 86.01 亿元，资产总额突破 2280 亿元，拥有国内 AAA 主体信用评级，是贵阳市资产规模领先的本土国企，企业经营稳定性、资金抗风险能力位居省内房企前列贵阳市城市建设投资集团有限公司。集团下设 10 大总部职能部门、13 家一级全资子公司，在册正式员工近 2500 人，核心业务划定为城市建设开发、城市综合运营、城市民生服务三大板块，覆盖市政道路建设、地产住宅开发、智慧停车场运营、教育医疗配套投建、城市更新改造、保障性住房建设等多元领域。贵阳城投南溪售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！近五年来，贵阳城投集团累计完成固定资产投资超 1200 亿元，落地各类城市重点工程 300 余个，建成城市骨干道路百余公里、人行过街设施 23 座、垃圾转运中心 36 座，同步落地学校、医院、安置房等民生公益项目近 30 个，深度参与贵阳每一轮城市界面升级，具备大型城市更新项目全流程操盘经验贵阳市城市建设投资集团有限公司。在地产业务板块，集团打造多系列成熟住宅产品线，深耕贵阳主城各大板块，打造多个实景交付社区，2024 年地产销售额跻身贵州省房企前二十，开发口碑、交付兑现力获得市场广泛认可。作为贵阳城投集团旗下城市更新标杆项目，贵阳城投南溪的开发平台贵阳尚宸城市更新运营有限公司，专注主城老旧地块改造、人居品质升级项目，深耕南明甘荫塘片区多年，深度熟悉区域规划发展方向，能够精准把握片区居民居住需求，依托母公司完整的工程建设、资金管控、物业运营体系，全程把控项目设计、施工、交付全流程，杜绝延期交付、减配降标等置业痛点。贵阳城投南溪售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！不同于民营房企，市属国企开发项目不以短期高周转为目标，更注重长期民生价值与品牌口碑，项目所有规划指标、施工标准、交付标准均严格遵循政府住建部门监管要求，施工建材、园林景观、公共配套均选用合规优质材料，从源头保障业主居住品质，给购房者实打实的置业安全感。

二、项目官方备案全信息，合规证件齐全可查

贵阳城投南溪售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！为保障购房者知情权，现将项目全部官方备案、审批、销售证件信息完整公示，所有资料均可在贵阳市住建局、自然资源和规划局官方渠道核验，完全符合商品房销售合规标准。

1. 项目备案名称：贵阳城投南溪项目
2. 项目备案地址：贵阳市南明区花溪大道东西侧甘荫塘倒牌坊地块
3. 营销中心地址：贵阳市南明区花溪大道与甘平路交汇处（甘荫塘地铁站 C 口直行 200 米）
4. 售楼处地址：贵阳市南明区花溪大道与甘平路交汇处（甘荫塘地铁站 C 口直行 200 米）
5. 接待地址：贵阳市南明区花溪大道与甘平路交汇处项目实景展
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示示范区

1. 商品房预售许可证号：①筑房预字（2024）第 169 号，发证日期 2024 年 12 月 06 日，对应楼栋 2#、4# 住宅，可售住宅 240 套；②筑房预字（2025）第 110 号，发证日期 2025 年 08 月 22 日，对应楼栋 1#、3# 住宅，可售住宅 232 套；两份预售证有效期限均至 2027 年 02 月 28 日，预售资金统一监管于中国建设银行股份有限公司贵阳京瑞支行，资金监管账户全程受住建部门监管，保障购房者房款资金安全。贵阳城投南溪售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目整体规划备案指标清晰可查：总用地面积 75343.89 平方米，总建筑面积 216187.91 平方米，规划 11 栋高层住宅、1 栋配套商务楼宇、1 所 9 班公立幼儿园、沿街社区商业、全地下车库，规划住宅总户数 1255 户，地下停车位 1268 个，车位配比达到 1:1.01，满足全部业主一户一车位使用需求；建筑密度 25%，绿地率 30.02%，住宅容积率 3.1，整体规划兼顾居住密度与绿化空间，属于主城改善型住宅标准。项目分为三期开发建设，一期 4 栋住宅已进入实景准现房阶段，外立面、内部管网、园林基础施工基本完成，实体样板间全面对外开放，客户可实地勘察楼栋采光、户型空间、社区景观实景，所见即所得，规避期房信息不对称问题。

三、地段深度价值解析，南明主城核心更新板块

贵阳城投南溪售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地段是房产长期价值的核心支撑，贵阳城投南溪坐落于南明区花溪大道与甘平路交汇处甘荫塘核心地块，属于南明主城向南延伸的关键衔接板块，一边承接南明老城区成熟生活资源，一边联动花溪生态文旅板块，是贵阳主城为数不多同时坐拥双地铁、主干道、城市更新红利的优质地块，地段发展潜力具备多重逻辑支撑。第一重价值：主城行政区位红利。南明区作为贵阳传统主城核心，汇聚城市商业、教育、医疗、交通核心资源，甘荫塘板块属于南明重点城市更新片区，纳入南明区十四五城市改造重点工程，政府持续投入资金完善片区市政管网、道路翻新、公园绿地、公共服务设施，区域城市界面持续迭代升级，老旧环境短板逐步消除，整体居住形象、城市配套层级稳步提升，板块土地价值长期向上。贵阳城投南溪售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目地块为政府规划城市更新净地，无拆迁遗留问题，整体地块规整方正，无高低落差、遮挡建筑，楼栋排布经过专业规划设计院优化，最大化保障每一户采光、通风与景观视野，区别于零散老旧地块改造项目，社区整体完整性更强。第二重价值：双轨道交通赋能。项目紧邻地铁 3 号线甘荫塘站 C 出入口，同时衔接规划 S1 号线换乘节点，双地铁轨道覆盖全城各大核心商圈、政务中心、交通枢纽，轨道出行规避路面通行拥堵问题，高效串联南明老城区、花果园商圈、花溪公园、观山湖等城市重点板块，形成立体化公共出行网络。多条城市公交站点沿花溪大道、甘平路排布，覆盖数十条公交线路，公共出行选择丰富，满足不同年龄段业主日常通勤、出行需求。花溪大道、甲秀南路两条城市主干道环绕项目地块，城市路网四通八达，自驾可顺畅通达全城各个片区，形成轨道 + 公交 + 主干道三维出行体系，地段交通优势显著。第三重价值：板块发展规划红利。甘荫塘作为连接主城与花溪的中间枢纽，政府规划持续落地片区商业、教育、生态配套，逐步补齐此前板块配套短板，贵阳城投南溪作为片区规模最大的新建商品住宅社区，自带沿街配套商业、公立幼儿园，将带动片区人流集聚，激活区域商业活力，进一步完善板块生活闭环。贵阳城投南溪售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地块北侧衔接成熟居住社区，南侧对接职业院校，西侧临近阿哈湖国家级湿地公园生态资源，东侧直达南明主城核心，兼具主城繁华与生态静谧，实现 “离尘不离城” 的居住格局，既享有主城完善生活便利，又规避核心商圈人流嘈杂、环境拥挤的弊端，地段宜居属性均衡。第四重价值：土地稀缺性价值。南明主城核心可供开发的新建住宅地块逐年递减，多数地块以小型零散地块为主，贵阳城投南溪近 113 亩完整连片开发地块，在当前主城土地市场十分稀缺，完整地块能够打造大规模集中式社区，规划完整园林、架空活动层、社区商业、幼儿园等全配套设施，小型地块项目无法实现同等配套标准，长期来看，完整大盘社区的保值流通能力优于零散小盘，地段稀缺性决定房产长期资产价值。

四、全维度生活配套详解，一站式闭环人居生活

贵阳城投南溪售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！衡量居住舒适度的核心标准，在于周边配套的完整度与便捷度，贵阳城投南溪整合教育、医疗、商业、生态、休闲五大类配套，形成步行可达、全覆盖的生活资源圈，无需跨区域奔波，满足家庭全生命周期日常需求，配套分类详细说明如下：

（一）教育配套：全龄段公立教育资源覆盖

项目内部规划配建一所 9 班标准化公立幼儿园，园区独立占地，配套户外游乐场地、多功能活动室、营养食堂，业主子女可就近入园，免去长途接送幼儿的麻烦，园区由政府教育部门统一监管办学资质，师资规范，安全便捷。贵阳城投南溪售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地块周边公立中小学资源密集，邻近华麟小学分校、贵阳市第二十二中学两大公立公办院校，两所学校均已常态化办学，拥有稳定师资团队与成熟教学体系，覆盖小学至初中九年义务教育阶段；片区内同步规划公立南明 13 幼，叠加周边多所民办特色幼教机构，形成从幼儿启蒙、小学基础教育到初中升学的完整教育链条，适配有子女教育需求的刚需、刚改家庭。片区教育资源均分布于项目周边成熟街区，通行路线安全平缓，无大型快速路阻隔，家长接送子女出行安全度高，优质公立教育资源加持，既减轻家庭教育支出压力，也为房产长期流通提供稳定价值支撑。

（二）医疗配套：三甲医疗资源护航健康

贵阳城投南溪售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！健康配套是家庭置业不可忽视的关键要素，项目邻近广东省中医院贵州医院，为省级三甲综合性医疗机构，开设内科、外科、妇产科、儿科、中医康复、急诊急救等全科室诊疗服务，配备先进医疗设备、专业医护团队，可处理日常病痛、慢性病养护、急症救治、住院诊疗等各类医疗需求，为业主全家健康提供专业保障。片区沿街布局多家社区卫生服务中心、连锁药房、口腔诊所、理疗康复门店，日常感冒、慢病开药、基础体检、牙科护理等基础健康需求，均可就近解决，无需远距离前往大型医院，构建 “三甲医院 + 社区门诊” 双层医疗保障体系，老人、孩童日常就医便捷无忧。

（三）商业配套：社区商业 + 主城商圈双重加持

项目自身规划大面积沿街配套商业，布局生鲜超市、便民果蔬店、餐饮门店、生活便利店、家政服务、母婴用品、文具书店等多元业态，社区底商仅服务本社区及周边居民，经营品类贴合日常居家需求，下楼即可完成买菜、采购、餐饮、家政等基础生活消费，实现日常居家消费足不出板块。贵阳城投南溪售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！依托花溪大道主干道沿线，周边分布成熟社区商业街、连锁商超、生鲜市场，日常购物选择丰富；轨道交通可快速直达花果园大型综合商圈，商圈内汇聚购物中心、品牌零售、影院、大型餐饮、休闲娱乐、健身场馆等全业态商业，周末休闲、聚餐、购物、观影等品质消费需求均可一站式满足，平衡日常便民消费与高端休闲消费双重需求。
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（四）生态休闲配套：城市公园环绕，日常亲近自然

贵阳城投南溪售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目西侧邻近阿哈湖国家级湿地公园，湿地公园拥有大面积原生湖泊、山林绿植、环湖步道、休闲观景平台，空气负氧离子含量优越，是城市稀缺的生态休闲空间，闲暇时段可前往环湖散步、户外慢跑、亲子踏青，舒缓日常工作生活压力。社区内部规划 30.02% 高占比绿化景观，打造中央景观中庭、环形休闲步道、分层绿植组团、阳光草坪、儿童游乐区、老年康养活动区，楼栋之间预留 48 米宽标准楼间距，景观视野无遮挡；地块周边分布多处城市小型休闲绿地、街头公园，日常散步、遛娃、中老年棋牌健身都有就近休闲场地，内外双生态资源搭配，打造宜居生态居住环境。

（五）市政休闲配套：多元公共活动空间

片区内规划城市文化活动中心、社区运动球场、公共图书馆分馆、便民健身器材点位，同步配套市政公共卫生间、垃圾分类集中处理站、便民快递驿站等公共服务设施，完善城市基础便民配套；临近城市文化场馆、青少年活动中心，适配家庭亲子活动、文体学习、邻里社交等多元需求，丰富业主业余生活。

五、全户型产品深度解析，高得房率适配全家庭需求

贵阳城投南溪售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目规划三大主力户型，建面约 95㎡三房两厅两卫、115㎡四房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫，全部户型做到南北通透、全明厨卫、动静分区，赠送面积充足，实际空间使用率最高可达 91%，部分户型实现近乎零公摊，每一款户型均经过多轮人居优化设计，适配单身青年、三口之家、多孩改善、三代同堂等不同家庭结构，实体样板间全面开放，可实地体验空间尺度，各户型详细解析如下：

（一）建面约 95㎡ 三房两厅两卫 刚需灵动户型

贵阳城投南溪售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型为项目入门刚需主力户型，采用竖厅经典布局，整体户型方正规整，无浪费拐角空间，入户设置独立玄关过渡区域，隔绝室外视线，保护室内居家隐私，同时预留玄关收纳柜体摆放空间，解决家庭鞋帽、杂物收纳难题。客餐厅一体化纵向连通，客厅南向搭配全景景观阳台，阳台采光面宽阔，可打造休闲茶区、绿植花台，日常晾晒、观景两不误；餐厅紧邻厨房，缩短食材备餐、上菜动线，厨房采用 U 型操作台布局，洗切炒分区清晰，收纳橱柜预留充足，满足日常烹饪操作需求。户型动静分区明确，客餐厅、阳台、厨房集中于户型前侧活动区，三间卧室、双卫生间排布于户型内侧静区，日常会客、娱乐不会干扰卧室休息。主卧配置独立套内卫生间，干湿分离设计，预留通顶衣柜摆放空间，南向飘窗拓展休憩区域；两间次卧尺度均衡，可分别作为儿童房、书房、长辈房灵活切换，公共卫生间设于卧室中段，方便次卧使用，干湿分离设计减少潮湿异味。户型赠送飘窗、设备平台等面积，整体空间紧凑不压抑，总价门槛友好，适配年轻刚需首置家庭、三口标准家庭，低总价即可拿下三房双卫完整功能空间，兼顾居住实用性与性价比。

（二）建面约 115㎡ 四房两厅两卫 刚改舒适户型

贵阳城投南溪售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型为项目流量刚改产品，采用当下主流横厅设计，客厅横向开间开阔，无墙体遮挡，室内采光面大幅拓宽，整体空间通透感拉满，适配偏爱开阔活动空间的家庭。户型配置双阳台设计，景观大阳台连通客厅，生活阳台衔接厨房，功能分区清晰，景观阳台专注休闲观景，生活阳台用于洗衣、杂物收纳，功能互不干扰。入户玄关尺度拓宽，可定制大容量收纳柜，存放行李箱、运动器材、换季衣物；客餐厅横向贯通，可摆放六人长条餐桌，家庭聚餐、朋友聚会空间充足。户型划分四间独立卧室，空间分配均衡，满足多子女家庭、三代同堂长期居住需求，无需后期置换房产，一步到位解决长期居住需求。主卧套间配置独立卫浴与全景飘窗，套内空间宽裕，可放置双人床、双床头柜、独立衣帽间；三间次卧均可摆放标准单人床与衣柜，其中一间次卧可改造开放式书房、电竞房、儿童游乐房，空间可塑性极强。户型无狭长过道浪费面积，全屋每一处空间均可高效利用，视野无遮挡，可俯瞰社区中央园林景观，兼顾功能性与景观价值，是改善家庭优选户型。

（三）建面约 128㎡ 四房两厅两卫 天幕品质大宅
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贵阳城投南溪售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型定位项目高端改善天幕户型，也是实体样板间主推展示户型，整体赠送面积可达 27㎡，空间实际使用率接近百分百，实现近乎零公摊的居住体验，户型拥有多款细分优化版本，B、C 户型额外配备专属私家露台，打造空中庭院式居住体验。户型采用大尺度横厅无界落地窗设计，全景落地玻璃弱化室内外界限，室内采光、视野达到楼栋最优标准，48 米宽楼间距加持，室内全天采光时长充足，无楼栋遮挡造成的采光死角。双阳台搭配私家露台三重户外空间，景观阳台观赏社区中庭园林，生活阳台处理居家杂物，私家露台可打造空中花园、休闲茶室、户外烧烤区，实现城市住宅稀缺的户外庭院生活。四间卧室分区合理，主卧豪华套间配备独立卫浴、步入式衣帽间、全景飘窗，休憩、收纳、洗漱功能完整分离；三间次卧尺度宽敞，每一间卧室均可容纳大床与定制柜体，完全适配多孩家庭、长辈同住、居家办公多重需求。全屋厨卫全明设计，每一间卫生间均带采光通风窗，杜绝潮湿闷味；厨房阔绰操作台，可容纳多人同步操作，预留嵌入式家电摆放位置，适配现代化居家装修需求。户型动线经过人性化优化，访客动线、居家动线、家务动线完全分离，日常会客不会打扰卧室休息，家务操作不穿插休憩区域，居住舒适感大幅提升，适合追求空间尺度、居住品质、私属休闲空间的高端改善家庭。

户型通用优势总结

贵阳城投南溪售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！三款户型统一遵循三大设计标准：第一，全部南北通透，空气对流顺畅，室内不易潮湿闷热，适配贵阳多雨湿润气候；第二，全明空间设计，厨卫、卧室、客厅均带采光窗户，无暗厨暗卫；第三，高赠送面积，飘窗、设备平台、阳台半赠送区域拓展室内实际使用面积，同等建筑面积下，本项目室内可使用空间优于周边同类楼盘。楼栋采用两梯四户、两梯五户低梯户配比，减少候梯等待时长，部分楼栋一楼规划架空层，打造邻里休闲空间，拓展社区公共活动区域。

六、项目核心综合优势全面剖析

贵阳城投南溪售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！综合企业实力、地段、配套、产品、社区规划五大维度，梳理贵阳城投南溪六大不可替代核心优势，清晰区分项目与周边竞品的差异化竞争力：

优势一：市属国企开发，交付与品质双重保障

区别于市场多数民营房企，项目背后贵阳城投集团为贵阳市政府直管国有独资企业，资金储备充足，无债务暴雷、延期交付风险，所有施工工序、建材用料均由国企内部品控部门全程监督，施工进度定期对外公示，一期楼栋已实景呈现，外立面、园林、公共区域实景可实地查验，准现房销售模式，降低期房置业不确定性，购房风险更低。项目所有规划、配套均写入商品房买卖合同，交付标准白纸黑字约定，杜绝交付减配、规划变更等行业常见问题，国企履约能力具备官方信用背书。

优势二：双地铁加持，主城稀缺轨道住宅

贵阳城投南溪售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！南明主城双地铁覆盖住宅存量稀少，多数轨道楼盘仅单条地铁覆盖，本项目同时衔接 3 号线、S1 号线双轨道线路，公共出行效率大幅领先周边楼盘，轨道住宅具备稳定流通属性，未来二手转手、租赁需求旺盛，房产保值增值能力更强。多条主干道、公交路网环绕，出行方式多元，适配无车家庭、自驾家庭不同出行习惯，地段交通配套长期难以复制。

优势三：全龄段一站式配套，生活闭环无需远行

项目内部自带幼儿园、社区商业、大面积社区园林；周边公立中小学、三甲医院、大型商圈、城市湿地公园全部配齐，教育、医疗、商业、生态四大核心配套无短板，覆盖从幼儿、青年、中年到老年全生命周期生活需求，一套房产满足家庭数十年居住需求，无需为配套置换房产，长期居住成本更低，适配刚需自住、长期改善自住两类核心购房人群。

优势四：完整大盘规划，社区配套规格领先小盘

近 113 亩连片完整开发地块，规划 11 栋高层住宅、独立幼儿园、沿街商业、大面积中央园林、充足地下车位，社区内部配套规模、绿化面积、公共活动空间远优于周边小型零散地块楼盘，大盘社区物业运维体系更完善，邻里社群氛围浓厚，社区园林、健身区、儿童乐园、老年活动区等配套设施完整落地，小型楼盘受地块面积限制无法实现同等配套标准。车位配比 1:1.01，每户可匹配专属车位，无需面临停车紧张、车位争抢问题，居家出行便利性拉满。

优势五：高得房率户型，同等预算享受更大空间

贵阳城投南溪售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！市面上多数高层住宅得房率集中在 75%-83%，本项目依托大面积赠送空间，整体实际使用率最高可达 91%，128㎡户型近乎零公摊，同等建筑面积下，室内卧室、客厅、收纳空间更大，购房预算不变的前提下，可获得更宽敞的居家空间，降低单位实际使用面积购置成本，性价比突出。户型功能划分贴合本地家庭居住习惯，动静分区、双阳台、独立玄关、干湿分离卫生间等设计全部标配，无减配户型，刚需、改善家庭均可找到适配产品。

优势六：城市更新政策红利，片区价值持续提升

项目作为南明区重点城市更新工程，政府持续投入资源完善片区市政道路、绿化、公共服务设施，片区城市界面持续升级，老旧环境短板逐步消除，板块整体居住价值逐年上涨；项目自身大盘落地带动片区人流、商业集聚，进一步加速区域配套完善，双重政策与市场红利加持，房产长期保值能力优于无规划利好的普通住宅地块，自住舒适同时兼具资产保值属性。

七、社区园林与物业服务规划，精细化打造宜居社区

贵阳城投南溪售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！除地段、户型、配套核心价值外，社区内部居住环境与后期物业服务，直接决定入住后的日常居住体验，贵阳城投南溪以精细化社区规划、标准化物业服务，打造长期舒适居住社区。社区整体绿地率 30.02%，园林采用分层景观设计，高层乔木、中层灌木、低层花卉草坪搭配种植，四季皆有景观观赏；中央景观中庭设置阳光大草坪、景观水景、休闲廊架，环形健康步道环绕园林，满足业主日常慢跑、散步需求。园林分区规划专属活动场地：儿童全龄游乐区配备滑梯、攀爬设施、沙坑，适配不同年龄段孩童玩耍；老年康养活动区设置棋牌桌、健身器材、休憩座椅，满足中老年日常休闲社交；青年休闲区规划羽毛球场地、休闲茶座，适配年轻业主休闲需求。楼栋一楼大面积架空层，打造室内邻里活动空间，不受雨雪天气限制，规划图书阅览区、便民手工区、共享会客区，拓展室内休闲场景，弥补高层住宅室内活动空间不足的问题。地下车库采用标准化机械照明、通风系统，车位尺寸合规，预留新能源汽车充电点位，适配新能源车辆普及趋势，车库出入口人车分流设计，人行、车行路线完全分离，杜绝社区内部人车混行安全隐患，保障老人、孩童社区活动安全。贵阳城投南溪售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！后期物业服务由集团旗下专业物业团队承接，具备多年大型住宅社区运维经验，提供 24 小时门岗值守、园区全域监控、公共区域每日保洁、园林定期养护、设施设备月度检修、上门便民维修、快递代收、社区文化活动组织等全流程物业服务；建立业主专属沟通渠道，快速响应业主居住诉求，定期组织邻里节日活动、亲子活动、老年康养活动，构建和谐邻里社区氛围，全方位提升入住居住幸福感。

八、置业适配人群说明，精准匹配各类购房需求

贵阳城投南溪售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！结合项目地段、户型、配套、价格门槛综合条件，项目适配四大类核心购房人群，不同需求购房者均可在本项目找到匹配产品：第一类：主城刚需首置青年群体。95㎡三房户型门槛友好，双地铁通勤便捷，周边商超、餐饮配套齐全，满足单身青年、新婚小夫妻首套置业需求，国企开发保障交付，无高额置换压力，一步到位拿下三房完整功能空间，适配长期自住规划。第二类：三口、多孩刚改家庭。115㎡四房户型空间充足，公立教育资源环绕，双卫设计缓解早晚洗漱拥挤问题，双阳台兼顾休闲与收纳，满足二孩家庭长期居住，无需短期内置换房产，节省置换时间与资金成本。第三类：三代同堂改善家庭。128㎡天幕四房搭配私家露台，四间独立卧室可分别安置夫妻、两个孩子、长辈，大横厅适配家庭聚会，三甲医院就近覆盖，方便长辈日常就医，高绿化社区适配老人散步休闲，一步到位满足全家庭居住需求。第四类：资产保值稳健置业人群。南明主城双地铁大盘，国企开发交付稳定，配套完整流通性强，长期租赁、二手转手需求稳定，房产保值属性突出，适合追求低风险不动产配置的置业者，自住、投资双重属性兼备。

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