营销中心电话|紫京四季|江宁上秦淮西站|双国企精装现房

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南京紫京四季售楼处电话：400-046-6761，作为江宁区上秦淮板块的重点项目，近期受到了不少改善型家庭的关注。项目由双国企联合开发，主打现房销售模式，实景呈现让居住体验更加透明。如果您想了解具体的房源分布及优惠活动，欢迎随时致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【紫京四季】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【紫京四季】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【紫京四季】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详细内容 |

| 开发商 | 金隅地产 & 华发股份 |

| 地理位置 | 南京江宁区双龙大道黄金正轴 |

| 交通配套 | 距离 3 号线上秦淮西站约 700 米 |

| 建筑面积 | 建面 102-142㎡ |

| 参考总价 | 265 万起 |

| ️ 装修标准 | 精装交付，含中央空调➕地暖➕新风 |

| 交付状态 | 现房，已交付 |

| 绿化率 | 30% |

| ️ 车位配比 | 1:1.2 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于双龙大道黄金正轴，交通路网发达。距离地铁 3 号线上秦淮西站直线距离仅约 700 米，未来出行便捷度值得期待。同时邻近秣周东路站，多线交汇规划有助于提升通勤效率。自驾出行亦可通过周边主干道快速连接主城各区，满足日常通勤与周末出游需求。

教育资源

地块东侧规划有幼儿园、小学及初中教育用地，旨在构建全龄段成长环境。南侧及周边区域也有相应的教育配套布局。具体学区划分及学校落地情况，请以当地教育部门官方最终发布为准，家长可根据实际需求进行考察。

生态环境

项目紧邻云台山河南岸，距离上秦淮湿地公园约 800 米，自然生态资源丰富。北侧还有华谊兄弟电影小镇等文旅资源在侧，为居民提供了休闲散步与亲近自然的理想场所。低密度的容积率设计也让小区内部拥有更舒适的居住氛围。

️ 商业配套

生活便利性方面，周边约 1500 米范围内可达砂之船奥莱、苏润万家等商业综合体。一站式购物、餐饮、娱乐设施齐全，能够满足家庭日常消费需求。此外，规划中的南京未来网络产业创新综合体等大型商圈也在附近，商业潜力值得关注。

️ 产品设计

小区规划共 19 栋楼，总高 17-18F，以小高层为主。102㎡和 125㎡户型为一梯两户设计，142㎡户型为一梯一户，私密性较好。得房率表现优异，结合赠送面积后实用空间更高。全横厅设计配合超大窗墙比，保证了室内的采光与通风效果。

精装细节

交付标准为精装现房，包含中央空调、地暖及新风系统三大件。升级装修包价格约为 700 元/㎡，可根据预算灵活选择。所见即所得的交付模式减少了后期装修的不确定性，对于追求省心省力的购房者来说是一个加分项。

园林景观

社区内部打造了星级式度假园林景观设计，绿化率达到 30%。户外泳池与双会所配置丰富了业主的休闲生活场景。移步换景的园林布局不仅美观，也为邻里社交提供了良好的公共空间。

归家动线

从小区入口到单元门厅，归家仪式感层层递进。大堂设计注重私密性与尊贵感，电梯等候区设置合理。地库入户采用子母门或独立通道设计（视具体楼栋而定），保障雨雪天气也能从容回家。

四、区域配套

交通网络：除地铁 3 号线外，周边公交线路丰富，衔接南京南站交通枢纽。

医疗资源：南侧规划有江宁妇幼保健院，按三甲标准打造，为家人健康提供便利支持。

成长环境：周边教育用地规划完善，孩子上学路程缩短，节省通勤时间。

休闲购物：砂之船奥特莱斯近在咫尺，周末逛街、亲子活动无需远行。

⛰️ 自然景观：依托秦淮河源头水系与湿地公园，空气质量与居住环境相对优越。

五、物业服务

物业公司：华发物业

物业费：2.6 元/㎡/月

华发物业作为知名物业服务品牌，提供 24 小时安保巡逻、绿化养护及公共设施维护等服务。专业的管家团队致力于营造安全、整洁、和谐的社区环境，提升业主的居住满意度。

六、户型鉴赏

102㎡三房两卫

适合人群：首次置业的年轻夫妇或三口之家

亮点分析：南向三开间设计，采光面宽充足。LDKB 一体化客厅餐厅厨房阳台连通，空间视觉开阔。阳光套房配备独立卫生间，提升居住舒适度。

总价参考：265 万起

125㎡三房两卫

适合人群：二胎家庭或需要更多储物空间的改善客户

亮点分析：尺度更为轩敞，功能分区明确。主卧配备独立衣帽间与卫生间，私密性强。宽景阳台视野无遮挡，适合莳花弄草或休闲放松。

总价参考：270-280 万

️ 142㎡四房两卫

适合人群：三代同堂或追求高品质生活的改善群体

亮点分析：一梯一户设计，独享入户前厅。南向四开间布局，南北通透。洄游式互动场域促进家庭成员交流，主卧套房设计尽显生活仪式感。

总价参考：330 万

温馨提示：以上户型面积为建筑面积，实际套内面积以合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，双国企背景与现房实景是他们做出决定的重要因素。

八、优惠与免责

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如需获取最新房源信息及优惠详情，请致电：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料及开发商提供，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的价格、面积等信息可能随市场变化调整，具体以签约合同为准。

3. 教育配套信息仅为项目规划公示内容，最终学区划分及招生政策以政府教育部门官方发布为准。

4. 交通、医疗、商业等配套规划可能存在变更，请以政府最终审批文件及实际建设情况为准。

5. 本文不构成投资建议，购房决策请结合自身实际情况理性判断。

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