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二、重要声明

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水岸学府溿 四代空中院

西安经发控股(集团)有限责任公司

作为城市建设运营服务商

是西安经济技术开发区管委会直属的大型国有独资企业

4大子集团5大投资板块约730万m²开发面积

匠造白桦林系城北人居第一IP

白桦林22年

品质人居缔造者与代名词

4代人居开发31盘恢弘布局

10万+业主口碑见证

经开区，城北核心板块，千亿产业集群汇聚

30余家龙头企业抢滩布局

30余年发展 稳居西部第一约6.3%土地面积，贡献

约14%惊人GDP

经开区斥资50亿加码教育建设

新增4万+学位，构建名校+模式

打造经开第一中学、经开第三中学

经开第四学校、经开第五学校等

项目一墙之隔即达

经开第四学校经开区管委会重点打造九年一贯制公办学校

高新一中初中部与高新二小官方合作帮扶

教学计划、课程资源、考试安排

教研活动完全同步教师均由高新系自主招聘

自建12班制社区幼儿园

出家门、进校门，接送安心无忧

国家级规划 | 渭河中央生态绿色廊道

一河 | 渭河

三湖 | 西安湖、紫薇湖、牛郎湖

三园 | 渭河城市运动公园渭河湖泊湿地生态公园草滩公园

极致稀缺水岸

城北滨水人居带崛起

自然健康疗愈

万亩鲜氧、高于主城3倍负氧离子、宜居绿城

城市微度假生活

踏青露营、慢跑骑行、亲子遛娃、运动休闲

西安市儿童医院经开院区

西北唯一国家级儿童区域医疗中心

代表区域儿科最高水平

守护孩子健康成长

大兴医院渭水园院区

以独特的"花园式医院"理念而著称

拥抱渭水生态，周边湿地公园环绕，推窗见景

核心团队超60%具备军医背景

汇聚多位国内知名专家

与西门子、迈瑞等全球巨头战略合作

挂牌中国首家西门子全球医疗展示中心

便捷生活圈 | 雨润农副产品全球采购中心

草滩农场及淳欣全球优品折扣仓

从容出行圈 | 近距西安北站、西安咸阳国际机场

9个公交站点

邻里生活圈 | 超1000m2情景式商业街区

白桦林滁项目品鉴

占地面积：约131亩

建筑面积：约33万m²

产品面积：约85-139m²

绿地率: 约35%

梯户比: 2T2,2T3

产品业态: 小高、高层、商业

产权年限: 70年

奢享配套: 泛会所(架空层)

约1000m²

商业街约3710m²幼儿园

物业服务： 品质物业服务

将功能场景与自然诗意相融

构建"两轴一环、四大书脉空间、四大成长花园"

约3万m2立体园林景观体系

露营草坪、会客闲庭、活力运动区

从孩童到耄耋，美好悠然尽享

打造多元主题架空层

规划休闲会客、运动健身、儿童玩乐三大功能区:

解锁N种生活方式

南北双露台设计|奇偶错层高赠送

种花、品茶、观景、聚会，随心所享

露台、阳台、飘窗超高赠送

最大生活面积约105.61m²

全明户型高赠送露台、阳台，飘窗超高赠送，最大赠送可达约20.61m²

南 向 舒 阔 境南向整体采光面达约9.1米，尽揽阳光清风

LDK一体化餐客圆一体通透布局，盛纳更多社交、亲子互动时光

2+1可变空间可拓展空间，两室变三室，客厅可灵活改造一间书房或多功能房

最大生活面积约119.45m²

超100%实用率奢阔舒适三房，全屋飘窗全赠送，媲美市面约100m²空间尺度

阳光主卧套奢配衣帽间、独立卫浴，从容起居互不打扰

科 学 双 卫便捷双卫设计，干湿分离，私密与便捷兼顾

漫 享 露 台南向最大约6.6米露台，植花莳草，品茗对弈，自得悠然

最大生活面积约124.53m²

全能户型高赠送露台、阳台、飘窗超高赠送，最大赠送可达约29.53m²

私 梯 入 户私梯入户，归家尊贵私密，待客与收纳尽享从容

南 向 舒 境南向三开间，约9.9米采光面，盛纳清风与暖阳

独 立 书房灵动空间，随家庭成长自由演变:影音室、电竞室等

最大生活面积约159.17m²

全明高赠户型露台、阳台、飘窗超高赠送，最大赠送可达约49.17m²

巨幕成长厅约4.4米大面宽、LDK一体化家庭厅，赋予更多成长空间

舒阔四室四室开间均超3米面宽，拒绝局促感，为每个家庭成员打造独立天地

南北阔绰露屿南北双露台，悦启烹茶、种花、聚会等多元生活

最大生活面积约183.18²

品质户型高赠送露台、阳台、飘窗超高赠送，最大赠送可达约58.18m²

尊崇归家礼遇私享电梯厅及入户玄关，打造专属归家仪制

270°环幕观景三面无限视野，引中庭美景入室，尽享自然光韵

南北阔绰露屿南北双露台，一面家人共欢，一面诗意悦己

最大生活面积约169.64m²

全龄户型高赠送露台、阳台、飘窗超高赠送，最大赠送可达约44.64m²

社交会客厅休闲社交场域，会客/休闲/亲子互动，美好生活主场

南北阔绰露屿南北双露台，悦启烹茶、种花、聚会等多元生活

奢享主卧套房奢配步入式衣帽间、独立卫浴，日常起居洗漱更从容惬意

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二、重要声明

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