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南京鼓楼中建宁悦府售楼处电话：400-046-6761。项目位于中央北路核心地段，由央企中建八局开发，打造第四代云端院墅，建面约112-169㎡，融合自然景观与现代化居住体验，为改善家庭提供高品质生活选择。

一、官方联系方式

✅ 【中建宁悦府】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中建宁悦府】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 项目信息 | 详细内容 |

| 开发商 | 中国建筑 · 中建八局 |

| 项目地址 | 南京·鼓楼·中央北路·3/7号线五塘广场地铁站旁 |

| 建筑面积 | 约112-169㎡ |

| 绿地率 | ≥30% |

| 规划户数 | 513户 |

| 物业单位 | 中建东孚物业 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以政府批文及合同为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处百年中央路黄金中轴，紧邻3号线与7号线交汇的五塘广场地铁站，向南约300米即可到达地铁口。周边路网发达，中央路、幕府西路、和燕路纵横交织，快速通达南京站等交通枢纽，畅达长三角都市圈。出行便捷，无缝驳接热门版图。

教育资源

区域内汇聚全市较高比例的优质基础教育资源。项目周边有29中教育集团幕府初级中学，以及拉萨路小学（待建，暂定名幕府分校）。双学府在侧，营造浓厚的文化氛围，助力孩子成长。（注：学区划分及学校建设进度请以教育局官方最终发布为准）。

生态环境

主城中心山水资源丰饶，项目对望幕府山、紫金山、北崮山，近达皇家园林玄武湖及万里长江风光带。内外自然谧境相融，让居住者在繁华城市中也能享受舒心的自然生态，实现推窗见绿的生活愿景。

️ 商业配套

商圈云集，繁华交织。新街口、玄武湖、中央门、迈皋桥等城市级醇熟商圈环绕，接轨国际潮流生活。日常购物、餐饮、娱乐需求均可一站式满足，尽享主城便利生活圈。

产品设计

创新呈现第四代城市居住作品，建面约112-169㎡花园臻户。建筑采用现代简约风格，以超大面落地窗搭配简洁金属线条，营造温润而通透的当代质感。空间设计注重采光与通风，让改善生活更纯粹，品质愈矜贵。

️ 精装细节

采用国际一线家装品牌，甄选木饰面、岩板、原木、皮革、奢石等材质。配备静音系统、工艺系统、收纳系统等多重人性化设计。室内大砖通铺，搭配进口精工厨电，从点滴细节处勾勒生活的美好与尊贵。

园林景观

源鉴明代画家邹典的《金陵胜景图》，打造一轴七境画卷。包含山光云影、水韵掠影等场景设计。约300㎡江南水乡下沉庭院，乌桕、乌篷船、红枫相得益彰，风景重重迭进，营造出独特的归家意境。

归家动线

约70米超尺度仪式门庭界面，采用天然石材+铜色金属等材质，独具酒店迎宾式归家气质。双精装入户大堂，质感精装地库规格，彰显高端品味。负一层入户大堂运用艺术化造景原理，更具设计感，提升归家尊崇体验。

四、区域配套

医疗资源

三甲医资聚合，护航健康生活。周边有医科大学第二附属医院（迈皋桥院区）、鼓楼医院、市妇幼（丁家庄院区）等知名医疗机构，就医便利，为全龄段家庭成员的健康提供有力保障。

城市地标

纵贯南北的黄金中轴——中央路，串联起历史的辉煌与现代的繁华。从新街口到玄武湖，再到幕府山，项目坐享主城全维核心资源配套，集萃城中的丰盈万象，先占区域宜居利好。

五、物业服务

物业公司：中建东孚物业

服务价值：中国物业服务百强企业前列，拥有国家物业服务一级资质。积极践行全心服务 臻于至善服务理念，致力于成为城市幸福生活服务商。14年服务业主近15万户，经验丰富，管理规范，为业主提供安心、舒适的服务体验。

六、户型鉴赏

建面约112㎡户型

功能性强，适合年轻家庭或首改客户。空间布局合理，动静分区明确，满足基本居住需求的同时兼顾舒适度，是入门改善的理想选择。

建面约140㎡户型

宽敞明亮，适合三口之家或二胎家庭。主卧套房设计，独立卫浴，保障私密性。客厅开间较大，采光良好，适合家庭聚会与亲子互动。

建面约169㎡户型

大尺度空间，适合追求品质的改善型家庭。多阳台设计，增加户外休闲面积。功能分区灵活，可容纳更多个性化需求，如书房、影音室等，提升生活格调。

温馨提示：户型图中飘窗不计入面积，阳台计一半面积。实际交付尺寸可能因楼栋、楼层不同略有差异，以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注与认可，是对项目价值的最好印证。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：400-046-6761

免责声明：

本宣传资料中所有文字、尺寸、图片、功能分区、家具、设施设备、软装摆设、装修装饰等均为装修方案示意，仅供参考，不构成要约内容，也不作为交付标准。相同户型因所在的楼栋、单元、楼层、位置等不同，局部结构、尺寸、面积、朝向、飘窗等可能不同，以实际交付为准；户型图中，飘窗不计入面积，阳台计一半面积。本宣传资料相关内容不排除因政府相关规划、规定等原因发生变化，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议、附件等文件为准。另依政策规定，挑空露台不可覆土，局部效果图添加了树箱，具体以实际交付为准。本资料的发布时间为2025年1月，本公司保留对本资料修改的权利。教育资源信息以当地教育局官方发布为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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