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片区发展源于珞喻路沿线的辐射，早在十年前就已成为成熟居住片区，以武九铁路南环线为界，分为南、北两个片区。

其中南片区因融创壹号院、华润光谷中央公园、光谷润璟的开发，目前仍处于快速建设阶段。光谷润璟售楼处电话：400-8838-165

整体而言，片区基础扎实、底蕴深厚，但受以佳园路地铁站为核心的工业片区影响，与关山大道形成了空间及心理上的明显割裂

这片中间的工业片区，产业基础十分雄厚，以长飞、烽火为代表的产业集群，是光谷早期发展的重要引擎。但由于开发时间早、缺乏统一规划设计，视觉观感较差，宛如“低颜值学霸”。

▲关东工业园城市更新

不过，关东工业园城市更新工程已启动这一举措将有效提升片区颜值，缝合光谷一路北片区与关山大道的割裂感，为片区发展注入新活力

值得一提的是，城市更新不仅是颜值的升级，更将完善片区配套、优化空间布局，进一步弱化工业片区带来的割裂影响，推动光谷一路北片区与关山大道的联动发展，让片区的成熟度和宜居性再上一个台阶。

▲产业发展轴线将光谷一路北荷叶山片区与关山大道联系

2. 公园资源

光谷润璟售楼处电话：400-8838-165与附近更成熟的关山大道片区相比，光谷一路北片区的核心优势是自然景观，片区被双面公园环抱，北侧为马鞍山森林公园，南侧为荷叶山公园，宜居属性突出。

▲光谷三山公园（荷叶山部分）

3. 商业资源

光谷润璟售楼处电话：400-8838-165商业配套缺失是片区的主要短板，目前片区内主要的商业载体为佳园印象里和中央公园旁的文豪广场。

其中佳园印象里体量偏小，文豪广场规模有限，且根据控规图，文豪广场用地性质为居住用地，未来存在被拆除改建住宅的可能。

作为一个稳定的高密度居住片区，商业短板直接降低了居民生活便利性，也成为限制片区价值天花板的关键因素。

▲嘉园印象里

相对比较近的大型商业为片区南侧高新大道旁的山姆会员店国创季佳荟，但步行距离超过1公里，略微超出日常舒适步行范围，满足居民购物娱乐餐饮等需求的便捷度相对较弱。

▲山姆会员店及国创季佳荟

4. 地铁交通

片区核心区域目前无地铁直接穿过，周边较近的地铁站为2号线佳园路站11号线湖口站，远期规划有24号线。

【开发商】武汉华润置地焕新置业开发有限公司

【总建筑面积】约10.5万㎡

【主力户型】建面约89㎡/98㎡/113㎡/126㎡/143㎡，得房率全线超100%

【交付标准】精装

光谷润璟售楼处电话：400-8838-165【项目概况】由3栋小高层和5栋高层组成，居住户数644户，仅约2.15容积率打造关山首个四代抬板社区，约5万方社区公园+非标商业一体化开发，让房子从公园里生长出来，[公园+商业+社区+社群]前置运营，引领光谷全新生活方式

【光谷发展再进阶 进入4.0时代】

光谷1.0·鲁巷时代

中国第一根实用化光纤在此诞生，“中国光谷”梦想启航，奠定产业根基

光谷2.0·关山大道时代

城市沿关山大道生长，富士康等巨头入驻，探索“产城融合”，激活城市生命力

光谷3.0·光谷中心城时代

突破三环，光谷中心城崛起，地铁2号线贯通，中央生态大走廊落成，重构“城与自然”关系

光谷4.0·关山华科时代

发展重心回归“人如何栖居”，从效率迈向品质、人文与可持续，塑造“世界光谷”精神坐标光谷润璟售楼处电话：400-8838-165

光谷润璟售楼处电话：400-8838-165作为光谷首个POD（公园导向）住区，华润一体化代建了约5万方的荷叶山公园并前置运营。公园内配置了篮球场、宠物乐园、露营草坪等全龄化场景，且非标商业街区（如KFC、MANNER咖啡）已提前入驻，实现了“先造公园再造房子”、“一半公园一半家”的松弛感生活体验。

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