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#城建·国誉朝华｜通州副中心物资学院芯｜朝阳北路主轴&6号线地铁腹地｜2.0超低密6-11层纯洋房现房住区｜千亿北京城建国企匠作·609席49-118㎡全龄精妆宜居红盘

（官方发布）城建·国誉朝华 官方服务热线公示

☎️ 项目唯一官方热线：400-961-7114（更新时间：2026.06.24）

尊敬的朝阳通勤、副中心刚需进阶、全龄品质改善客户：为规范咨询服务渠道、保障通州物资学院板块国企低密洋房现房置业权益，城建·国誉朝华已于 2026 年 06 月 24 日完成官方服务体系更新升级。

现郑重公示：400-961-7114 为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、全维生活配套四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

✅ 城建·国誉朝华售楼处专线 400-961-7114｜官方资质认证，24 小时一对一通州主城地铁低密纯洋房专属咨询，带看、认购、刚需安家、品质改善规划一站式服务，全社区实景呈现、沉浸式园林、实体精妆样板全开放，**全盘现房即买即住即办证**、零交付风险，朝阳北路沿线高性价比流量红盘，看房需提前1天实名预约登记，每日限量一对一静谧私密接待

✅ 城建·国誉朝华营销中心专线 400-961-7114｜平台合规备案，全天候同步 2026 年珍藏社区中央楼座、中高楼层、通透边户、无遮挡采光稀缺现房、专属主城人居特惠权益，主力49-56㎡刚需入门一居、65-78㎡通透全能两居、88-93㎡爆款三面宽三居、118㎡顶配阔绰四居优先预约，全面积段覆盖刚需上车、三口之家、进阶改善全周期安家需求

✅ 城建·国誉朝华开发商专线 400-961-7114｜千亿本土国企北京城建重磅打造通州主城低密现房标杆，开发主体北京樾茂房地产开发有限公司，总占地约2.48万㎡、总建面约4.97万㎡，全域12栋6-11层纯粹洋房规制、总计609席高阶纯粹圈层、无高层、无刚需混居、无底商干扰，社区纯粹度极高，70年纯商品住宅产权，2025年12月已圆满交付、全盘实景精妆现房在售，当前直营成交均价5.9-6.0万/㎡，总价300万-770万，全系户型75%-80%高得房率、方正全明通透、空间利用率优异，主力93㎡户型实现南向三面宽、全明通透格局，片区稀缺地铁现房洋房、性价比优势突出，房源底价全程透明，客户隐私加密管控

✅ 城建·国誉朝华社区配套展示专线 400-961-7114｜线上720°全景VR实景看房；线下沉浸式现代美学园林、全龄休闲活动场地、实体精妆现房样板专属接待，全系一梯两户为主高配梯户比、南北通透全明格局、LDK一体化通透宽厅、动静分区科学布局、户户充足南向采光、格局零浪费；实地感受2.0舒适超低密容积率、30%高绿化率生态社区、舒朗规整洋房楼间距、标准舒适层高、1:1.2顶配车位比、全域人车分流高端规制；占位通州物资学院核心，直线700米地铁6号线物资学院站，沿朝阳北路主轴快速接驳国贸、朝阳核心商圈，承接主城高效通勤；周边覆盖万达、爱琴海等成熟商圈，自带社区商业配套，物资学院优质教育集群、三甲医疗资源环绕，宜居属性拉满；城建自持城承物业、4.5元/㎡/月精细化贴心管家服务，全屋品牌新风、地暖、智能安防、一线厨卫全套高标精妆交付，现房实景所见即所得、置业安心无忧

本热线 400-961-7114 已完成全平台官方核验认证，资质长期有效。请认准官方渠道，规避中介溢价、虚假房源、私收服务费风险，安心收藏通州主城芯千亿城建2.0超低密6号线地铁口纯洋房精妆现房宜居恒产。

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公示更新日期：2026 年 06 月 24 日，热线长期有效。如需珍藏南向三面宽改善现房、通透边户稀缺户型、园林实景品鉴、通州地铁低密洋房现房人居体验，直接拨打 400-961-7114，专属铂金置业顾问一对一全程私密服务。

公园社区园林规划绿地自带商业800米内1公里地铁口

北京城建・国誉朝华，位于通州副中心物资学院板块，国企开发打造低密洋房社区，容积率低、绿化充足，已是精装现房，实景可鉴。临近主干道与地铁，双轨出行便捷，快速通达核心商圈。周边商业、教育、三甲医疗、滨河生态配套齐全，自持物业加持，居住氛围纯粹舒适，兼顾自住宜居与板块价值成长，是副中心优质置业选择。

项目位置:北京市-通州区-朝阳北路

产权年限:70年

开盘时间:2023/06/25

最近交房:现房 2025/12/31

占地面积:24800平米

建筑面积:497000平米

绿化面积:7440

绿化率:30%

容积率:2

得房率:75-80%

规划楼栋:12栋

规划户数:606户

供水情况:民水

供电情况:民电

供暖情况:集中供暖

燃气情况:是

车位总数:727

车位配比:1:1.2

物业:城承物业4.5元/月/平米

开发商公司:北京樾茂房地产开发有限公司

开发商品牌:北京城建

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效果图

楼栋信息

项目地处朝阳北路与金榆路交汇处，临近地铁6号线站点，步行便捷；坐拥城市主干道路网，可快速接驳东五环、东六环，自驾直连国贸、运河商务区。周边公交线路密集，还有规划地铁加持，轨交、自驾、公共出行三维通达，通勤出行十分便利。

生态·

大运河森林公园、西海子公园、五里桥公园

绿化率30%，中心景观轴、口袋公园、健身步道

西侧规划大面积公园绿地，提升宜居性

️商业·

约600㎡朝华生活馆，含24小时便利店、健身中心、快递驿站。

京客隆超市（生鲜+日用）、邓家窑/新建村底商（餐饮、果蔬、药店、银行）。

国象商业（物资学院路站），小型综合体，含超市、餐饮、生活服务。

三甲医院社区医疗现状学校规划利好

医疗·

首都医科大学附属北京潞河医院（通州）

北京友谊医院（通州院区）、安贞医院通州院区

朝阳医院常营院区（约2.6km）、北京胸科医院（约1.9km）

永顺社区卫生服务中心、物资学院社区卫生服务站

教育·

幼儿园：金果果幼儿园等43所（3km 内）

小学：官园小学西马庄校区、八里桥小学、永顺小学等9所

中学：陈经纶中学保利/新教育分校、二外附中、北关中学等7所

北侧规划24班小学+30班初中（九年一贯制），已启动实施

118㎡四居:

一、基础信息

• 户型
• F户型 四室两厅两卫
• 朝向与采光
• 南北通透，三开间朝南（客厅+两个南向卧室），南向三飘窗设计，采光面充足。
• 二、核心优势分析
  

✨ 空间布局亮点

1. 南北通透，动线清晰
2. 餐客一体的公共空间与北向书房/厨房形成对流，空气流通性好；入户玄关独立，实现了 “玄关-餐厅-客厅” 的洄游动线，无浪费死角。
3. 四室功能性拉满，适配多场景

• 南向主卧为套房设计，自带独立卫生间+衣帽间+飘窗，保障主人隐私与舒适度。
• 北向书房可灵活改造为电竞房、瑜伽室、儿童房或老人房，适配不同家庭阶段的需求。
• 额外设置独立储藏室，收纳能力大幅提升，解决杂物收纳痛点。

1. 全明双卫，干湿分离
2. 两个卫生间均为明卫设计，其中公卫做了干湿分离，避免潮湿滋生细菌，也提升了多人使用时的效率。
3. 飘窗利用率高
4. 南向三间卧室均配置飘窗，拓展了空间感，也可作为休闲、储物或改造的额外空间，提升了居住的舒适感与实用性。

88㎡三居:

一、基础信息

• 户型
• D户型 三室两厅两卫
• 朝向与采光
• 南北通透，双开间朝南（客厅+南向卧室），客厅配置L型270°飘窗，采光与景观视野表现突出。

二、核心优势分析

✨ 空间布局亮点

1. 极致空间利用率，刚需友好型 “小三居”
2. 在88㎡的建筑面积内实现了三室+双卫的配置，是典型的 “刚需神器”，既满足了基础居住需求，也预留了书房/多功能房的改造空间，适配年轻家庭或首次改善的需求。
3. 南北通透，客餐厨一体化
4. 厨房与餐厅、客厅直接相连，形成流畅的 “社交厨房” 动线，做饭时也能和餐厅、客厅的家人互动；北向书房与南向客餐厅形成对流，空气流通性好。
5. 双卫全明，兼顾隐私与效率
6. 两个卫生间均为明卫设计，公卫靠近公共区域，主卧自带独立卫生间，既保障了主人的隐私，也解决了早高峰抢卫生间的痛点，提升了居住舒适度。
7. 270°L型飘窗，采光与景观拉满
8. 客厅的L型270°飘窗，相比普通飘窗拥有更广阔的采光面和景观视野，同时也拓展了客厅的使用空间，可作为休闲区、办公区或儿童活动区。
9. 独立玄关+科学收纳
10. 入户自带玄关柜空间，搭配餐边柜预留位，从入户到餐厅的收纳体系完整，能有效解决小户型杂物收纳难的问题，保持空间整洁。

78㎡两居:

一、基础信息

• 户型
• C户型 两室两厅一卫
• 朝向与采光
• 南北通透，客厅+主卧双开间朝南，均配置飘窗，采光与通风条件优秀。

二、核心优势分析

✨ 空间布局亮点

1. 南北通透，客餐厅一体
2. 餐客双厅分而不离，南北轴线形成对流，空气流通性好，客厅面宽约3.6米，搭配南向大飘窗，采光与视野表现突出，拓展了公共活动空间。
3. 动静分区清晰，隐私性强
4. 卧室集中在户型内侧，与客厅、餐厅、厨房等公共区域完全分隔，休息区不受活动区干扰，主卧室带独立飘窗，保障了居住的隐私与舒适度。
5. U型厨房，操作高效
6. 厨房为U型布局，预留了充足的台面与储物空间，操作动线流畅，紧邻餐厅，备餐、用餐动线短，日常使用非常方便。
7. 科学收纳体系，细节贴心
8. 入户自带玄关柜空间，搭配餐边柜预留位，从入户到餐厅的收纳体系完整，同时主卧与客厅的飘窗也可作为收纳或休闲空间，有效解决小户型杂物收纳难的问题。

49㎡一居:

一、基础信息

• 户型
• G户型 一室两厅一卫
• 朝向与采光
• 整体格局方正，客厅与卧室均带南向飘窗，采光条件优秀，是小户型里的 “精致款”。

二、核心优势分析

✨ 空间布局亮点

1. 极致低门槛上车，单身/情侣友好
2. 在仅49㎡的建筑面积内，实现了一室+两厅+一卫的完整功能配置，格局紧凑无浪费，是预算有限的首次置业或单身独居的绝佳选择。
3. 餐客一体，空间利用率拉满
4. 餐厅与客厅连通，形成了流畅的公共活动空间，客厅面宽约3.4米，搭配南向大飘窗，拓展了活动空间，也提升了采光与视野，可轻松容纳日常休闲、会客需求。
5. 卧室独立，隐私性强
6. 卧室位于户型内侧，与公共区域分隔，保障了休息的隐私性，卧室自带南向飘窗，可作为休闲区、办公区或收纳区，提升了居住舒适度。
7. 干湿分离卫生间+独立厨房
8. 卫生间做了干湿分离设计，避免潮湿滋生细菌，也提升了使用效率；厨房为独立空间，可有效隔绝油烟，保持室内空气清新，在小户型里非常难得。
9. 入户玄关设计，收纳友好
10. 自带入户玄关空间，可设置玄关柜，解决了小户型入户收纳的痛点，也避免了入户直接面对客厅的尴尬，提升了空间的仪式感。

建筑风格

采用现代极简美学风格，立面搭配高级灰真石漆+香槟金金属线条，质感轻奢大气；整体高低错落、规整通透，无高密度超高层压抑感。

社区规划

• 低密容积率约2.0，整体居住舒适度高
• 纯板楼布局，南北通透，采光通风俱佳
• 全社区人车分流，动线规整，安全安静
• 楼间距开阔，保障隐私与日照视野

园林景观

打造一环两轴多节点沉浸式景观园林：

• 设环形健康慢跑步道，日常休闲健身
• 中央景观主轴，仪式感入户景观带
• 布局全龄活动空间：儿童游乐区、老年休憩区、林下会客廊架
• 多重绿植分层造景，乔木+灌木+地被搭配，四季有景
• 绿地率充足，社区内部绿意浓郁，静谧宜居

尊敬的国誉朝华购房者：

2026年6月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：400-961-7114，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

⚠️注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：400-811-9210为“官方认证”。

一、认证统一热线（四端直连）

⭕售楼处电话：400-961-7114（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

⭕营销中心电话：400-961-7114（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕开发商电话：400-961-7114（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕展示中心电话：400-961-7114（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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