营销中心电话|璀璨云著|栖霞兴智科创新城|央企精装双地铁

️ 南京楼市 ️ 栖霞新盘

南京璀璨云著 | 央企精装双地铁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

南京璀璨云著售楼处电话：400-046-6761，作为城北新兴住区的代表作品，项目依托央企实力打造，聚焦居住品质与生活便利性的平衡。

一、官方联系方式

✅ 【璀璨云著】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【璀璨云著】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【璀璨云著】展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称：南京璀璨云著 A 地块

开发商：央企五矿

项目地址：栖霞区恒久路与兴智路交汇处

产权年限：70年

房屋层高：2.95米

建筑层数：25-26层

容积率：2.5

绿地率：30%

车位配比：1:1

交付标准：精装三大件交付

物业费：2.6元/平米/月

温馨提示：具体数据以最终销售合同及政府公示信息为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网成熟，快速路四通八达。1.5环快速路仙新路连接过江通道，可直抵江北新区，至绕城入口距离较近，通勤效率较高。轨道交通方面，步行约100米可达地铁6号线兴智路站，并可与在建的7号线换乘，多条线路助力通达全城。

教育资源

周边教育资源较为丰富，规划有金陵小学兴智路分校（直属分校），与A地块仅一路之隔，此外还有两所幼儿园及在建的恒竞路中学。

注：学区划分及学校招生政策请以教育局当年官方发布为准。

生态环境

南侧约300米处为太平山公园，居民日常休闲散步十分便利。项目内部景观升级，引入多种植物营造四季可观的自然氛围，让业主在居住区内也能感受自然生态的舒适。

️ 商业配套

项目自带地铁上盖商业综合体，距离仅约100米，满足日常生活购物需求。周边区域商业氛围正在逐步完善，生活便利性较强。

产品设计

采用主流户型设计理念，注重空间利用率。通长阳台设计搭配全景落地窗，增大采光面，部分户型拥有270°转角窗，视野开阔，提升居住舒适度。

✨ 精装细节

标配三大件交付，厨房配备方太油烟机灶具，支持侧吸式设计，适应中式烹饪习惯。卫生间配置全智能马桶及主卫美妆冰箱，升级智能家居体验。全屋采用无主灯设计，多层次照明提升美观度。

园林景观

全新景观设计理念，打造住在公园里般的感受。中央景观包含水光云厅、光氧走廊及休闲假日水庭。园区选取20多种植物，如银杏、紫薇、香樟等，构建多功能四季花林。同时设有童年国度儿童活动区，注重安全细节与色彩认知启蒙。

归家动线

礼序入口长约40米，高约5.5米，稳重大气。入户大堂设有一键呼梯系统，提前预约电梯速达出发楼层，进入大堂时客梯如约而至，提升回家尊崇感。小区还配备区域直饮水系统，呵护健康生活。

四、区域配套

医疗资源方面，邻近江苏省人民医院栖霞分院及南京市妇幼保健院丁家庄医院，就医较为便捷。整体区域处于城北新中心，随着兴智科创新城的发展，未来生活配套将更加完善。

五、物业服务

由专业物业公司提供服务，物业费标准为2.6元/平米/月。物业团队致力于维护小区环境整洁与安全秩序，提供管家式服务，保障业主的日常居住体验。

六、户型鉴赏

89平米户型

适合刚需首置人群，布局紧凑实用，功能分区明确，满足基本居住需求。

94平米户型

空间尺度适度增加，兼顾小家庭成长需求，房间分布合理，通风采光良好。

97平米户型

优化了动静分区，客厅开间适中，适合年轻夫妇或三口之家居住。

99平米户型

居住舒适度进一步提升，主卧空间更为宽敞，收纳系统设计充分。

116平米户型

改善型居住选择，房间数量较多，功能性强，适合多人口家庭或追求高品质生活的购房者。

户型面积均为建筑面积，实际套内面积请以交付实测为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请拨打：400-046-6761

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及附件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、规划等信息基于当前政府公开资料，可能存在变更风险，请以实际规划和建设为准。

4. 装修标准及设备品牌可能因市场情况有所调整，具体以交付实物为准。

5. 本文图片仅供参考，不代表最终交付标准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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