营销中心电话|燕郊皓月雅苑|长安街中轴线|名校地铁商圈

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燕郊皓月雅苑售楼处电话：400-046-6761。项目位于燕郊主城中心，紧邻 102 国道，连通北京城市副中心，周边配套完善，多条公交直达北京市中心，城际铁路直达北京站，距离在建地铁线路较近。

一、官方联系方式

✅ 【燕郊皓月雅苑】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【燕郊皓月雅苑】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 项目信息 | 详细内容 |

| 开发商 | 福成地产 |

| 占地面积 | 31532 平米 |

| 建筑面积 | 83892 平米 |

| 住宅面积 | 53622 平米 |

| 总户数 | 554 户 |

| 容积率 | 1.82 |

| 绿化率 | 35% |

| 停车位 | 地上 9，地下 621 |

| 物业 | 公司自持 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于长安街中轴线 102 国道上，811、812、930 等多趟公交直达 CBD 核心区。距京唐高铁燕郊站约一公里，向北 3 公里直达京秦、京平高速。距离在建的地铁 22 号线约 1.7 公里，未来出行更加便捷，实现京津冀生活圈的高效连接。

教育资源

周边汇聚丰富教育配套，毗邻通州百年学府——潞河中学三河校区。该项目为初级中学，占地约 37 亩，打造高起点、高质量、高品质的现代化学校。周边还有实验中学、行宫小学、第八中学等全龄教育配套，为孩子提供一站式成长环境。（注：具体招生政策以官方最终发布为准）

生态环境

社区内规划有 400 米有氧健身跑道，崇尚运动与舒适的生活方式。园林设计融入现代手法，简单清晰符合现代人审美，天圆地方，庭院雕花，勾勒出生活的风雅自在。绿色植被覆盖率达标，营造静谧舒适的居住氛围。

️ 商业配套

项目位置优越，配套完善。紧邻福成大酒店、家和酒店，更有 2.6 万㎡福成国际水疗会馆满足日常休闲娱乐需求。附近拥有天洋广场、永旺梦乐城等大型商业体，购物餐饮娱乐一应俱全，生活便利度较高。

产品设计

户型设计方正通透，全明格局，超大面宽，经典布局。简约中式风格宅邸，推窗即景，花园枕水，营造出艺术空间。注重采光与通风，确保每一间房的舒适度，适合家庭长期居住。

✨ 精装细节

室内装修注重品质与实用性的结合，采用合规建材，细节处理考究。厨房、卫生间等关键区域布局合理，预留充足收纳空间。整体风格统一，减少二次装修成本，让业主更快入住享受美好生活。

园林景观

古风中式建筑风格凸显出静的感觉，充分融入现代园林设计手法。景观节点分布均匀，设有休闲座椅与活动区域，供业主日常休憩交流。四季植物搭配，保证春夏秋冬皆有景可观，提升居住幸福感。

归家动线

社区规划注重私密性与安全性，人车分流设计保障行人安全。入口设置门禁系统，配合社区巡逻，维护居住环境安宁。单元门厅宽敞明亮，配备无障碍设施，方便老人与儿童出入，体现人性化关怀。

四、区域配套

燕郊区域发展迅速，外部资源丰富。医疗方面，燕郊福合第一医院、河北燕达医院等护航居民健康。交通网络发达，多条公交线路及高铁站点覆盖，通勤北京较为便利。区域内公园绿地逐步增加，生态宜居指数不断提升，满足居民对高品质生活的追求。

五、物业服务

由开发商自持物业管理团队提供服务，物业费标准待定。物业团队注重日常维护与应急响应，致力于提供安全、整洁、有序的居住环境。通过定期设备检修与绿化养护，保障社区设施长期稳定运行，提升业主居住体验。

六、户型鉴赏

本项目提供多种面积段户型选择，满足不同家庭结构需求。户型设计强调功能性与舒适性，空间利用率高。

主力户型

全明设计，动静分区合理，卧室朝南采光充足。客厅连接阳台，视野开阔，适合家庭成员日常活动。

多居室配置

部分户型配置多个卧室，适合三代同堂或改善型家庭。书房或多功能房设计灵活，可根据需要调整为儿童房或工作区。

厨卫空间

厨房操作台面宽敞，便于烹饪；卫生间干湿分离，保持空间干爽卫生。管道井隐藏设计，美观整洁。

温馨提示：具体户型面积及布局请以销售现场公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，期待入住后的美好新生活。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情与预约看房，请致电：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，一切以政府主管部门批准文件及双方签订的商品房买卖合同为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表对项目入学资格的承诺，具体学区划分及招生政策以当地教育局官方发布为准。
3. 项目周边交通、商业等配套描述基于当前规划或现状，可能存在调整，具体以实际交付为准。
4. 本文图片均为效果图或示意图，不作为交房标准，实际建筑外观及景观可能有所差异。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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