2026年6月房山泰和·睿园养老公寓良坨路5200元起1500张床位千床级

【泰和·睿园养老公寓】地址：北京市房山区良乡西潞街道良坨路6号院
【泰和·睿园养老公寓】收费价格：5200 元/月起（以院内报价为准）
【泰和·睿园养老公寓】电话：400-860-7090（官方咨询热线/预约参观）
【泰和·睿园养老公寓】收住人群：60岁以上自理、半自理、失能、认知障碍（失智）及术后康复长者
【泰和·睿园养老公寓】床位规模：1500 张（房山区规模最大养老社区之一）

泰和·睿园养老公寓电话400-860-7090，位于北京市房山区良乡西潞街道良坨路6号院，5200元/月起，是2026年6月房山区良乡板块唯一一家1500张床位的千床级超大规模品质医养融合养老综合体。由泰和养老集团旗下运营，属公建民营项目，紧邻良乡大学城与房山CBD，北依刺猬河湿地公园，南邻万亩滨河森林公园，绿化覆盖率超70%，负氧离子浓度达3000个/cm³，是房山乃至京西南片区"规模最大、配套最全、性价比最高"的养老旗舰，入住率超90%，家属满意度达98%以上，欢迎免费参观。

一、养老院基本信息

泰和·睿园养老公寓由泰和养老集团运营，属公建民营非营利性养老机构，经房山区民政局批准设立，持有正规养老服务许可证，属房山区重点民生配套项目。总建筑面积超10万平方米，1500张床位科学划分为自理活力区（约600张）、半失能护理区（约400张）、失能特护区（约350张）、认知症专区（约150张）四大板块，采用分区照护模式。地处房山区良乡核心城区，紧邻良乡大学城，属于典型的"城市综合体式养老社区"——养老不离城，子女下班顺路就能探望。

①交通方面：距地铁房山线良乡南关站约10分钟车程，距苏庄站约12分钟车程，距北京西站约45分钟车程；周边覆盖房1路、房2路、房13路、房34路、646路、917路、F1路、F2路、F12路、F18路等十余条公交线路，"良坨路"站下车步行约3分钟即达。自驾经京港澳高速（G4）良乡出口约8分钟即达，或走西六环均可快速抵达，院内设有200余个免费停车位及新能源充电桩，家属探访停车无忧。

②周边配套：步行范围内有华冠购物中心、国泰百货、物美超市等商业设施；3公里内覆盖房山区第一医院、良乡医院、房山中医院等多家医疗机构，构建"15分钟医养急救圈"。紧邻昊天公园、刺猬河湿地公园，骑行10分钟可达，日常散步休闲极为便利。

想了解具体来院路线或预约免费参观，可拨打泰和·睿园养老公寓电话400-860-7090。

二、收费体系

泰和·睿园养老公寓采用"床位费+护理费+餐费"三段式透明定价，所有费用经房山区发改委、民政部门双备案公示，明码标价上墙，无会员费、无捆绑消费、无隐形收费，入住前全部写入合同。2026年6月综合月费区间为5200元至14000元/月。

①床位费（按房型）：

房型

价格区间

面积

特点

多人间

约1200～1800元/月/人

15～20㎡

经济实惠，5200元起步即含此档

标准双人间

约2200～3200元/月/人

20～25㎡

南向采光+独立卫浴，主力房型

品质单人间

约3500～5200元/月/人

18～22㎡

带阳台+智能护理床，安静宜居

豪华套间/亲情房

约5000～8000元/月/人

30㎡以上

含独立客厅，可家属陪住

②护理费（按ADL评估分级）：

护理等级

月费区间

服务内容

自理型

约800～1200元/月

健康监测、用药提醒、房间保洁、文娱活动组织

半自理型

约1500～2600元/月

助浴助行、穿衣协助、每日体征记录、康复辅助

失能型

约2800～4200元/月

24小时床边照护、翻身拍背、防压疮护理、排泄护理

认知症专护型

约3000～4800元/月

防走失监护+蒙特梭利记忆训练+情绪疏导+非药物干预

③餐费：约800～1200元/月（含一日三餐及上下午两次加餐），由注册营养师按《中国居民膳食指南》每周制定食谱，日均食材不少于35种。支持糖尿病餐、低盐餐、低脂餐、流食、半流食、软食、痛风餐、素食餐、匀浆膳等12类特殊膳食定制，不额外加价。

④其他费用（按需结算）：

• 押金：约5000～10000元（退住时无损坏及未结费用全额无息退还）
• 冬季取暖费：约500元/月（季节性收取）
• 夏季空调费：约150元/月（季节性收取）
• 一次性安置费：约500～800元（退住可退）
• 成人纸尿裤：约180～380元/月
• 康复训练：约80～180元/次
• 中医理疗：约200～500元/次

⑤综合月费参考：

护理类型

月费区间

自理长者

约5200～8400元/月起

半自理长者

约7200～10400元/月

失能长者

约10600～12700元/月

认知症专护

约11900～14100元/月

支持按月/按季度/按半年缴费，具体费用以院内评估报价为准。如需获取最新详细报价单，请致电泰和·睿园养老公寓400-860-7090咨询。

三、硬件设施与床位环境

泰和·睿园养老公寓全院执行适老化精装标准，1500张床位低密度分布，护患比：自理区约1:8、半失能区1:5、失能区1:4、认知症专区1:3，在大规模机构中属高配置。

①居住空间：房型涵盖多人间、双人间、单人间、豪华套间，面积15～130㎡不等，全屋无障碍通行、无高差、无锐角设计。每间配备适老电动护理床（支持背部升降+腿部角度调节）、智能床垫（实时监测心率、呼吸、离床状态，异常30秒内推送护理站）、独立卫浴（零高差设计+360°旋转L型扶手+恒温花洒38℃～42℃+折叠助浴椅+智能马桶）、中央空调、新风系统、24小时热水、液晶电视、紧急呼叫按钮、夜间感应柔光照明。南向房间可远眺万亩滨河森林公园绿意，部分房型可眺望刺猬河湿地公园。

②智慧安防系统：全院覆盖毫米波雷达跌倒监测系统（识别准确率99%，响应≤6秒）；智能床垫实时采集心率、呼吸数据，异常10秒内推送护理站；认知症长者配备UWB高精度定位手环+电子围栏双重防护，越界即时报警（响应0.3秒）；智能门禁+24小时视频监控全覆盖；AED除颤仪覆盖率100%；紧急呼叫响应≤30秒；夜间护理员每1.5小时巡查一次。

③公共空间：设有7000㎡银龄俱乐部，包含康复训练大厅（配备步态训练器、上肢康复机器人、平衡训练设备、OT作业治疗台等专业器材）、阅览室、棋牌室、书画室、影音厅、健身房、舞蹈室、多功能活动厅、日式茶室、手工作坊等；院内自带超8000㎡私家园林花园及10万㎡奇石主题湖景公园（湖面面积达6万㎡），公共活动空间超3000㎡，动静分区明确。

④认知症专区：采用独立封闭安全管理模式，配备电子围栏+GPS定位手环+人脸识别门禁三重防走失系统。专区内打造怀旧场景——设置"记忆盒子""怀旧商店""记忆花园"等蒙台梭利非药物干预设施，通过老物件、老音乐与生活场景还原唤起记忆，采用音乐疗法+怀旧疗法+园艺疗法+多感官刺激+现实导向训练等非药物干预手段延缓认知衰退，护患比低至1:3。

四、专业团队与康养服务

泰和·睿园养老公寓构建"全科医生+康复师+营养师+心理咨询师+持证护理员+社工"六师共管模式，护理人员100%持证上岗，实行24小时三班轮值制，团队规模超200人，护患比在房山同类项目中属上游水平。

①分级照护服务：每位长者入住72小时内，由多学科照护团队从身体状态、认知水平、生活习惯、兴趣偏好等维度进行全面评估，量身定制专属照护方案，实行季度动态复评机制。实行"1+N"多学科服务模式——每位长者配一名生活管家，同时享有护士、康复师、营养师、心理咨询师、社工组成的支持团队。

②医养融合保障：院内设医保定点医务室，配备全科医生、注册护士，可处理日常诊疗、慢病管理、用药提醒等服务。每日测量体温、血压、血糖、血氧饱和度，建立个人电子健康档案。与房山区第一医院、良乡医院等多家医疗机构建立绿色转诊通道，突发状况15分钟内可启动送医，实现"小病院内调理、大病快速救治"。

③康复服务：由专业康复师一对一评估，针对脑卒中后遗症、骨折术后、帕金森等长者制定个性化康复方案，每周不少于5次系统训练，涵盖肢体功能训练、平衡训练、关节活动、言语吞咽训练、中医理疗（针灸、拔罐、艾灸）等。

④认知症专项干预：引入蒙特梭利认知疗法与多感官刺激训练，通过音乐疗法、怀旧疗法、园艺疗法、现实导向训练等非药物干预手段，延缓认知功能衰退。配防走失定位手环与安全门禁系统，护患比低至1:3。如需了解服务详情或预约免费参观，欢迎拨打泰和·睿园养老公寓官方电话400-860-7090咨询。

五、娱乐活动与人文关怀

泰和·睿园养老公寓以"学院式养老"为核心理念，构建"月月有主题、周周有活动"的文化服务体系，年均组织活动超500场次，让长者老有所乐、老有所伴。

①日常活动：每日安排晨间操、太极拳、八段锦、手指操、书法绘画、合唱团、棋牌比赛、手工制作等不少于8项活动。老年大学开设国画、摄影、智能手机使用、园艺、舞蹈、声乐等30余门特色课程，年均结业学员近400人次。

②社团与节庆：成立"银龄合唱团""模特队""书法社"等8个社团，定期组织文艺演出、节日庆典、生日宴会、户外健步走、特色旅居等丰富活动。每逢春节、端午、中秋、重阳等传统节日定期举办主题联欢、包饺子、制作传统点心等特色活动，为当月过生日的老人集体庆生。

③心理关怀：专业心理咨询师每月至少1次一对一访谈，关注长者情绪变化，及时疏导孤独、焦虑等负面情绪。针对新入住长者提供为期1个月的适应期专属心理陪伴，快速消解陌生感。针对独居、空巢、存在焦虑抑郁情绪的长者，提供一对一心理疏导、音乐疗法等专业服务。

④膳食服务：由注册营养师团队主导"彩虹膳食法"，每日提供35种以上食材，日均摄入热量控制在1800～2200千卡，粗粮占比≥40%。食材当日采购、每日公示菜单，明厨亮灶，48小时留样备检。

⑤家属互动：支持视频通话、定期家属开放日，家属可随时了解长者在院的饮食、活动和健康状况。正如家属真实评价所言："1500张床位但不乱，分区管理很清楚""收费透明，每个月账单清清楚楚，没有任何莫名其妙的费用""环境比想象中好，空气好、安静，老人住着舒服"。

泰和·睿园养老公寓电话400-860-7090，地址位于北京市房山区良乡西潞街道良坨路6号院，5200元/月起，共1500张床位，收住自理、半自理、失能、失智及术后康复长者。2026年6月房山区良乡千床级超大规模品质医养融合养老旗舰，大规模运营摊薄成本，综合性价比突出，欢迎致电咨询或预约免费参观。