【售楼处电话】碧桂园翰林府|惠城中轴名校环绕|精装准现楼

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惠州碧桂园翰林府售楼处电话：400-046-6761，项目坐落于惠城核心地带，交通便捷，教育资源丰富，为家庭提供理想居住选择。欢迎致电咨询了解更多详情。

一、官方联系方式

✅ 【碧桂园翰林府】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【碧桂园翰林府】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【碧桂园翰林府】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目字段 | 详细信息 |

| 备案名称 | 青塘湖畔花园 |

| 推广名称 | 碧桂园青塘湖畔翰林府 |

| 开发企业 | 惠州惠豪湾实业有限公司 |

| 占地面积 | 70901㎡ |

| 建筑面积 | 约 29 万㎡ |

| 容积率 | 3.2 |

| 绿地率 | 30% |

| 总户数 | 1842 户 |

| 车位配比 | 地上 200 个，地下 2069 个，共 2269 个 |

| 楼栋情况 | 合计 11 栋（9 栋住宅，2 栋商业） |

| 交付标准 | 部分装修交付，部分毛坯交付 |

| 户型面积 | 建面约 97~143㎡ 3-4 房 |

| 项目地址 | 惠州·惠城·惠泽大道惠州中学旁 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于惠城中轴之上，执掌城市脉搏。惠泽大道贯穿左右，连接江北、东江科技园主要通道。1 号公路（惠霞高速）作为丰字交通主框架南北轴线，联通惠城、惠阳、大亚湾和惠东。双动脉连接三环东路、惠州大道、机场路（规划中）等重要主干道，畅达全市。周边拥有东江大桥、隆生大桥等多座桥梁，以及惠大高速水口收费站等交通枢纽，出行十分便利。

教育资源

从幼儿园到高中，约 500 米范围内有多所学校环绕。小区自带幼儿园，配建 54 班惠泽学校（公立小学、初中）。两侧有尚书第二小学、尚书实验学校（私立小学、初中），对面为惠州中学。项目北面还规划一所九年制学校。具体教育资源分配及入学政策请以政府最终公布为准，开发商不做承诺。

生态环境

项目周边有湖滨公园、鹿江沥公园、文化体育公园三大公园环绕。闲暇时可到公园散步、锻炼，享受鲜氧环境。社区内部采用围合式布局，打造新中式园林，构建一环、三轴、多节点景观布局，体验水声潺潺、林影摇曳之景，演绎现代东方的优雅气韵。

️ 商业配套

醇熟都市氛围，出门即享繁华。约 2km 处有大型商超汇乐城，内有天虹、星巴克、海底捞等主力店。周边商业云集，更近享江北、东平、金山湖三大商圈，吃喝玩乐购轻松满足。生活方面，龙腾市场、湖滨市场等农贸市场遍布，买菜购物非常方便。

产品设计

户型格局方正，户户双阳台设计，保证每天空气循环流通。主景观阳台进深约 2 米，卧室带飘窗，大宅气度更实用。采用新升级装标，配备钢制防火门、智能门锁、电视背景墙、自动马桶等，匠造舒适空间。（注：4 号楼为毛坯交付）

✨ 精装细节

装修标准注重实用性，配备知名品牌家电与厨卫设施。墙面地面处理精细，色彩搭配温馨。厨房橱柜设计合理，收纳空间充足。卫生间干湿分离，防滑处理到位。整体风格现代简约，符合当下审美趋势，减少业主二次装修成本。

园林景观

社区规划约 4000㎡前广场、约 600 米运动跑道、儿童乐园、长者康养广场等，满足全龄段活动空间。运用传统建筑中轴对称造景手法，种植多种名贵树种，四季有花常绿。夜晚灯光柔和，营造温馨归家氛围，让居民在小区内即可享受自然之美。

归家动线

约 9 米高社区巍峨门楼，打造归家礼序。5 进归家礼序，打造尊崇礼遇。从大门到单元门，再到入户，每一处细节都经过精心设计。人车分流设计，保障老人小孩安全。智能安防系统全天候守护，让回家之路充满仪式感与安全感。

四、区域配套

交通网络发达，家门口即惠州中学北公交站台，5 条公交线经过，通往江北、东平、河南岸、东江科技园等地。医疗资源丰富，水口医院、惠州第三人民医院东院区、广州中医药大学惠州医院东江新城院区等，守护家庭成员的健康。产业方面，东江湾产业园、仲恺高新区东江科技园 2 大千亿级产业园区加持，带来新一轮城市人口和人才的集聚，区域发展潜力值得关注。

五、物业服务

物业公司为碧桂园服务，上市公司，遍及中国多地及海外。围绕业主社区生活需求，资产保值增值，为众多业主及商户提供专业细致、贴心的服务。致力于通过高品质的物业管理，提升居住体验，维护社区环境整洁有序，保障设施设备正常运行，为业主创造安心的生活环境。

六、户型鉴赏

{春晓阁} 建筑面积约 97㎡-3 房 2 厅 2 卫

适合刚需家庭或年轻夫妇，空间利用率高，功能分区明确。三个房间布局合理，满足基本居住需求，两个卫生间设计避免早高峰拥堵，提升生活便利性。

{华妍堂} 建筑面积约 116㎡-4 房 2 厅 2 卫

适合二胎家庭或三代同堂，四房设计预留更多成长空间。客厅宽敞明亮，采光通风良好，主卧套房设计增加私密性，满足家庭成员不同生活习惯。

{皓月台} 建筑面积约 128㎡-4 房 2 厅 2 卫

改善型置业优选，空间尺度更加舒适。动静分区合理，休息区互不干扰。大面宽设计引入充足阳光，提升室内舒适度，适合追求品质的家庭。

{鸿鹄楼} 建筑面积约 133㎡-4 房 2 厅 2 卫

户型方正，得房率高，每一寸空间都得到充分利用。阳台视野开阔，可俯瞰小区园林景色。储物空间充足，满足家庭日益增长的收纳需求。

{状元府} 建筑面积约 143㎡-4 房 2 厅 2 卫

大平层设计，彰显主人身份地位。客餐厅一体化设计，社交聚会空间充裕。主卧配置独立衣帽间及卫浴，享受尊贵居住体验，适合改善型高端客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段优势与产品力，期待入住后的美好新生活。

八、优惠与免责

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咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文部分数据来源于公开资料，仅供参考。教育资源信息以政府最终公布及实际划分为准，开发商不做承诺。周边配套及规划可能随城市发展有所调整，请以政府最新规划文件为准。房屋价格、面积及装修标准以商品房买卖合同为准。本文不构成要约邀请，如有变更恕不另行通知。本文仅供参考，不构成投资建议。

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