中交香颂（营销中心电话）|61 平起|7800 起|特价优惠

️ 天津楼市 ️ 滨海新盘

中交上东湾（营销中心电话）|61 平起|7800 起|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津滨海新区中交上东湾售楼处电话：022-87333360，为您呈现滨海一线海景住宅新选择。本项目位于东疆港核心区域，主打低密度洋房与小高层产品，旨在打造舒适宜居的海岸生活空间。

一、官方联系方式

✅ 【中交上东湾】售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中交上东湾】营销中心电话：022-87333360（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 项目要素 | 详细信息 |

| 开发企业 | 中交地产（天津）有限公司 |

| 物业类型 | 小高层、电梯洋房 |

| 主力面积 | 61㎡-133㎡（1 居至 3 居） |

| 绿化环境 | 绿化率约 40% |

| ️ 容积率 | 约 1.5 |

| 车位配比 | 约 1:0.83 |

| 交付标准 | 毛坯 |

| 预计交房 | 2021 年 10 月 30 日 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边设有 513、935、942、123 等多条公交线路，方便连接市区及周边区域。西侧规划有地铁线路，未来轨道交通便捷度有望提升。自驾出行可通过陕西道等主干道快速到达主要商圈。

教育资源

社区内自建幼儿园，满足幼儿启蒙需求。周边规划有天津外国语大学附属东疆外国语学校（九年制），为孩子提供就近入学便利。具体学区划分请以教育部门当年官方文件为准。

生态环境

项目紧邻东江湾景区，拥有约 1.8 公里沿海岸线景观带。北侧规划有 10 万㎡城市绿地公园，东侧 2 公里可达黄金沙滩景区。高绿化率设计让住户推窗见绿，出门看海，享受自然生态资源。

商业配套

项目自带 9000㎡邻里中心，涵盖底商、超市、菜市场等生活必需业态。周边有中交 C 谷商业街、永旺购物中心以及东疆国际展销中心，逐步完善的生活圈可满足日常购物休闲需求。

产品设计

主力产品为 28 栋电梯洋房，部分为 6 层到顶，局部 5 层。采用 1 梯 2 户或 3 户设计，保证居住私密性与舒适度。楼间距较大，采光通风效果良好，适合追求低密生活的家庭。

✨ 精装细节

项目目前为毛坯交付，给予业主充分的装修自由度。可根据个人喜好定制风格，同时降低前期投入成本。公共区域采用高品质材料，营造整洁大气的归家氛围。

园林景观

耗资打造社区园林，结合滨海气候特点选种植物。多层次绿化设计，搭配休闲步道与活动场地，为居民提供晨练、散步、亲子互动的绿色空间。

归家动线

人车分流设计保障小区内部安全。单元门厅宽敞明亮，配备无障碍通道。从下车到入户的路径经过精心规划，确保老人小孩通行顺畅，体现人性化关怀。

四、区域配套

交通便利性

依托东疆保税港区路网，对外交通较为通畅。多条公交线路覆盖，未来地铁规划落地后将进一步提升出行效率。适合在滨海新区及自贸区工作的群体通勤。

教育医疗资源

区域内已有教育用地规划，周边分布泰达医院、泰达心血管医院等医疗机构。项目附近设瞰海轩医务室，基础医疗保障较为便捷。

️ 生活便利性

随着区域发展，大型商业综合体逐渐成熟。永旺购物中心等大型商超提供一站式购物体验。社区底商补充了菜场、便利店等高频消费场景。

️ 休闲度假资源

紧邻邮轮母港与国际游艇俱乐部，周末可享受滨海休闲时光。东疆建设纪念公园及人工沙滩是市民休闲打卡地，丰富了精神文化生活。

五、物业服务

项目由中交自有物业提供服务，注重社区管理与维护。通过专业团队保障小区环境卫生、秩序管理及设备运行。致力于营造安全、安静、和谐的居住环境，提升业主居住体验。

六、户型鉴赏

61㎡ 灵动一居

适合单身贵族或投资客群。空间利用率高，总价门槛较低。布局紧凑，功能分区明确，满足基本居住需求，便于后期打理。

89㎡ 通透两居

适合新婚夫妇或三口之家。南北通透设计，采光充足。卧室与客厅动静分离，兼顾休息与活动隐私，居住舒适度较高。

95㎡ 观景三房

最佳看海视角户型之一。主卧带飘窗设计，视野开阔。客厅面宽适宜，可容纳多人聚会。功能性强，适应家庭成员结构变化。

133㎡ 改善大三居

适合多代同堂家庭。空间尺度阔绰，房间数量充足。预留多功能房可能，满足办公、娱乐或储物需求。整体格局大气，彰显生活品质。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333360 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实反馈显示，项目的地段潜力与产品性价比获得了众多购房者的关注。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：022-87333360

⚠️ 免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成销售承诺，具体信息以政府最终批准及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及教育配套仅为周边规划介绍，不代表承诺入学资格，学区划分以教育局当年政策为准。

3. 项目周边道路、交通、商业等配套设施可能因政府规划调整而变更，请以实际现状为准。

4. 价格信息随市场波动，具体成交价以售楼处实时公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房需谨慎决策。

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