广东
你们有没有出现过这种情况？原本想把房子卖掉的，舍不得，感觉亏钱了，就没有卖，最终导致的结局就是整体的房价越来越低，越来越低！
在2023年的时候，我遇到最多这样的业主，他们面对的结局基本上就是亏本、亏本。
因为所有人一个心理，认为2023年放开了之后，价格回调是短暂性的，经济会好起来，最终价格会迎来一个高位。
1、没有卖掉房子，结果8个月时间硬亏20万
2023年8月份的时候，当时有人给到的价格是150万他卖这套房子的，因为他那套房子买了原本是打算自己居住的，距离太远了，自己很难用得上了，就打算是卖掉的。
当时他的房子是在2019年买入的，当时买入的价格是165万换句话来说就是这些年就亏了15万的本金，再加上利息加在一起，基本上就亏了40万左右的水平吧！
我们两个这里是算数算来算去总感觉哪里不对劲，我也说到房贷能够把房价完全的覆盖下，还能拿点钱在自己的口袋，相对来说还是比较不错的了，到时候再，自己那一边买一套房子居住，不就挺好的吗？
如果两夫妻在那里犹豫来犹豫去，最终就是价格一路的下跌，到了2024年5月份才卖，当时销售的价格只去到了130万也就，就是比2023年8月份价格少了20万基本上就是仅过去了8个月时间，价格不见了20万整体的价格回调超过了10%。
2、从2023年12月就想卖房
从2023年12月到现在，到现在都已经快三年时间了，整体的价格看着下跌的，原本200万的房子，现在价值只剩下110万整体掉了90万。
对于这个价格的回调，不知道大家如何去看待，反正是出现了很大幅度的调整，他们原本是可以把房子卖掉，还可以拿20万在手上的，现在把房子卖掉，还要倒欠银行60多万。
当时为什么选择不卖呢？是因为他老妈觉得自己前妻投了这么多钱进去，把房子卖掉，不等于亏了几十万进去了，不行不行。怎么样都不可能卖掉的。
就是他老妈的执着，最终导致结局，价格出现了大幅度的下跌，最终所呈现出来的情况就是血本无归。
所以现在想要把房子卖掉，但是自己口袋根本都拿不出钱来，所以现在也被迫只能持有房产，每个月还要继续的还款月供。这种痛苦，只有经历过的人才懂吧，而且他们两夫妻的整体收入是没有三年前这么高的，换句话来说，就是月供压力进一步的加大。
确实是有在居住，每个月的收入有40%多都偿还房贷了。
3、很多老百姓不愿意出手！
在2023年的时候，很多人愿意出手买房的；
2024年的小阳春，也是很多人愿意出手买房的；
2025年出手的人还是有，但是进入到下半场冷淡了很多，大家对于房地产的整体态度是发生了巨大的改变的，包括他们那些业主对于房子的市场看法也是发生了很大的改变的。
特别是身边有一些朋友在2023年2024年买房的，他们遭受到的冲击比想象中都还要大，整体的房价回调能达到20%~25%之间的。
对于这个这么大幅度的回调，换句话来说，首付款已经全部亏进去了，在2024年买房的，现在想要卖房，基本上就是亏本卖的了，并且亏的是利息，而且有部分还要填本金进去的。
而我有个朋友，他是2025年3月份买房的，到现在价格都已经亏了10%了，要知道首付款才给了15%就这样硬生生亏了10%。
作为普通购房者来说，面对市场不稳定的情况，出手的概率相对来说是比较少的，而今年的小阳春成交的挺不错，最重要都是集中在一线城市的核心区域，而且都是集中总价300万以内的房子比较多，而对于400万到700万这个空间，买房的人不多。
而2026年之后市场会不会能够站得稳脚跟呢？不知道，对于现在的市场最大的挑战就是6月到12月这一段时间，毕竟在过去的几年这几个月的市场挑战性都是非常的大的。
这个基础上再回调个5%对于市场的冲击性也是挺大的一个状态了。
我个人觉得这个市场的价格回调还是有一定的空间所在的，特别是对于二线城市，整体的回调空间挺大，而且性价比会进一步的被突出。
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