广东
最高200米！投资超32亿！禅城又一地标要来了！
6月18日，“金铸城芯融启未来”禅城金融科技中心开工仪式正式举行。
将打造佛山花园生态综合体
据现场了解，整个项目总投资32.63亿，总建筑面积近27万平方米，地标办公双塔以舞狮梅花桩为整体设计理念。
项目规划建设4栋建筑，其中包括2栋住宅建筑、2栋商业办公建筑及三层地下室建筑，其中，200米超高层办公楼将落地佛山农商银行总部，为其定制7.8万平方米总部办公空间，另一栋塔楼则集商务办公与高端酒店于一体，双塔并立共同构筑佛山金融商务地标群。
季华金融科技中心定位以禅城CBD中芯的稀责地脉为基底，以城央公园生态为独特禀赋，以双塔地标聚纳金融、科技菁英，以“极致性价比+城央奢配”重构高端改善人居标准。目标打造佛山花园生态综合体“商务地标+生态人居”双维封面之作。
项目坐拥文华公园和亚艺公园两大公园、紧邻地铁3号线亚艺公园站，具备核心地段交通发达以及优质景观配套优势，是禅城区打造未来佛山城市中心、建设中央活力区的地标项目。
可建200米+超高地标
回顾2024年10月24日，佛山市建晟资产经营管理有限公司最终以底价87483万斩获禅城深村仁和仁五地块，折合楼面价4242元/㎡。
根据出让文件显示，宗地总占地面积40215㎡，容积率不高于6.1，建筑高度整体不高于216米，其中住宅须低于150米。
整宗地块将分为两部分进行规划。
其中，地块一占地33811.52㎡，为商业兼容住宅用地，其中兼容住宅建面不得高于41250㎡，且住宅须设置在中央绿轴的西侧。
而地块二占地6411.4㎡，为地下停车库及附属设施。文件要求，宗地须建设约6600平方米的地下商业，并预留地下商业通道连通地铁亚艺公园D出口。
根据宗地批示的主要功能分布示意图，宗地预计将规划1个住宅区、2栋办公塔楼和办公裙房。
按照规划，除了配电房、社区公共服务用房等常规配建外，宗地还建议临文华公园建筑立面进行夜景灯光亮化设计，且住宅建筑的东侧和南侧应采用公建化外立面设计，与办公建筑风格统一。
此外，宗地还要求提供不少于16151㎡的专有建筑面积的住宅物业用于安置回购。
根据此前宣传，仁和仁伍地块拟打造为超16万㎡的科技金融创新中心，引入金融行业龙头企业，链接金融保险产业项目，打造地标式金融产业集群。
项目效果图
3号线亚艺公园站旁
从项目所在位置来看，宗地就位于文华路以西、绿景路以北，位置可谓相当靓。
交通上，宗地东南角即为佛山地铁3号线亚艺公园地铁D出入口，可快速接驳佛山地铁3号线，向南直通顺德，向北连通禅桂，1个站接驳佛山2号线，3个站可在桂城换乘广佛线，8站直达广州南；
生态上，宗地东面一路之隔即为占地40公顷的亚艺公园，向北150米即为超45公顷的文华公园；
与此同时，宗地步行500米即可到达佛山市第一人民医院，周边1公里范围内还有印象城、岭南明珠体育馆、九鼎运动食尚城、文华小学、深村小学和佛山市实验学校等，医疗、教育、休闲配套一应俱全。
此外，宗地周边城发中心和佛山平安中心也已基本完工，前者高度198米，后者最高156米。
禅城170米+地标越来越多
近年来，依托禅城强中心建设，辖区内高层楼宇拔地而起，城市天际线不断更新。
据乐居不完全统计，近年禅城区新动工的超170米的高楼项目至少有9个。
其中，已建成的楼高超过200米+，分别为佛山建发大厦、佛山绿地中心双子塔等。
文章来源:乐居买房
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