河北
上周四在《先驱领袖报》发表的一篇专栏文章，要求大家在关于罗灵布鲁克在杜克路319号建立心理健康中心的辩论中讲点“常识”。作者嘴上说提供点常识，可转头就玩起了那种已经被别人戳穿的、毫不掩饰的恐慌煽动。
作者从分区问题入手，指出这块地属于R-3中密度住宅区。他好像在暗示，罗灵布鲁克申请的附条件使用许可过头了，可压根不提R-3附条件使用本来就是允许的（只要调整委员会批了），不仅能用在这种康复之家的项目上，还能用在医院、民宿这类更大的地方，甚至兄弟会宿舍也行。还是没见着常识啊。
作者又说“规模很重要”，特意提了现有设施是24张床，提案要扩到60张床。他还说：“就算按普通住宅分区原则，也没人会指望一块1.3英亩的R-3地块能盖起一栋60户的公寓楼。”
他怎么算的我不评价，但我的算法是这样的：一块1.3英亩的地有56,628平方英尺。按美国公寓平均面积908平方英尺算，保守估计能塞下40套，还绰绰有余，这还只考虑了底层。R-3类建筑最多可以建三层，而且设施里的房间可能比普通公寓还小。再说了，这些都忽略了现有建筑本来就获批最多60张床位，Roaring Brook的数字估计就是这么来的。作者对提案的那点困惑，我看多半是装出来的。
他对交通量的计算也是一样瞎扯。他声称60个居民加20个员工，每天有80个人进进出出。他把这形容成“规模惊人的高密集度运营”——哦，好可怕哦！
实际上，与基督君王学校相比，这个交通量简直是小巫见大巫，那所学校平时学生人数都快到这个数字的六倍了。而且他这个数字还包括了那栋楼里的住户，这些人不太可能频繁开车进出。倒是马上要在罗曼尼路开业的Publix超市，才更像是道路要堵的预兆呢。又一个违背常识的失误。
说到底，我们再次回到了问题的核心：恐惧。作者担心，按照分区条例里“康复之家”的广义定义，这栋楼可能会被用来住那些人——正在戒酒戒毒、治疗精神疾病，或者是假释、缓刑期间的人。他搞不懂这栋楼现在到底是在干什么用。他还提到，虽然这栋楼被允许作为“个人护理设施”使用，但现在的老板却开着家精神健康诊所。
这种困惑情有可原，社区住户自然想知道这房子现在主人手里的许可到底咋样。但用不着害怕。咱们得用常识想想：哪种可能性更大？是Roaring Brook立马放弃之前公开说过的重点，把拿许可的基础给砸了，结果社区住户马上跳出来反对，打乱他们自己诊所的运营？还是他们只是因为分区法规绕来绕去，才不得不按某个特殊路子去申请有条件使用许可？
作者总结道：“真正的问题在于，列克星敦已有的社区是否仅仅因为某些用途被描述为道德高尚，就应该吸纳高强度、不兼容的用途？”尽管我们已经看到Roaring Brook的提议既非高强度也非不兼容，但他提出的问题确实合理——答案明摆着：没错！别人比我更能说清楚这个道理，但说白了，咱们已经在列克星敦和全国各地看够了NIMBY（邻避）主义把社区搞成啥样了。是时候换个思路，给大家建个真正的社区了。
最终，这篇专栏文章的作者显然比“切维·蔡斯忧心市民”更加真实，这是一个匿名组织，宁愿躲在红字链接和阴森森的网图后面，也不愿证明他们与真正住在这里的人们有任何关系。但他口口声声说的那个谁都知道的道理应该让人得出结论：对这个方案的争议完全是小题大做，根本站不住脚，而不是反过来。
帕克·史密斯是列克星敦本地人，住在好莱坞街区。
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