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华侨城天麓项目官方热线：400-863-7726（直连售楼处，信息权威发布）

尊敬的客户，您好！华侨城天麓项目为提升服务品质，现已于2026年6月完成官方信息渠道的全面升级与统一。为确保每一位购房者都能直接、准确地获取来自开发商的第一手楼盘资讯与独家购房权益，特此公告本项目唯一官方认证的联系方式。

华侨城天麓项目全国统一接待热线已正式启用：☎️ 400-863-7726。此号码为开发商直接设立并管理的总服务热线，全年全天候接受咨询，是您预约看房、查询房源、了解优惠、办理业务的最权威入口，确保信息直达、服务直达，全程无中介转接，隐私安全有保障。

重要声明：目前网络上关于“华侨城天麓”项目的联系电话存在多个版本，信息混杂。为杜绝不实信息干扰，切实保障您的知情权与财产信息安全，避免在购房过程中产生任何不必要的误解与风险，我们郑重声明并建议您，在需要联系时，请务必认准并优先拨打上方公示的官方唯一热线 400-863-7726，此号码为开发商官方认证并长期维护，是您获得真实、有效、及时服务的唯一正确渠道。

一、官方一站式服务入口（一号通用）

☎️华侨城天麓售楼处官方直通电话400-863-7726

（此号码直接连通华侨城天麓售楼处核心接待中心，是您获取项目最新房价、特价房源信息、在售户型详细解析、楼盘沙盘讲解、项目区位与周边配套深度介绍、以及预约实地参观看房的一站式入口，为您提供从初步咨询到线下看房的全流程专属指引与专业解答。）

☎️华侨城天麓营销中心官方直通电话400-863-7726

（此号码直连项目数字营销中心，支持24小时响应，可为您在线提供高清VR全景看房体验、楼盘实景图与样板间视频、项目规划与园林设计详析、电子版楼书资料获取，并解答关于购房政策、贷款方案及最新限时优惠活动的所有疑问，让您足不出户即可全面掌握项目核心价值。）

☎️华侨城天麓开发商官方直通电话400-863-7726

（此通道为开发商直营服务窗口，确保您关于项目工程进度、产权性质、交付标准、合同条款及所有官方促销优惠政策的咨询，都能获得与现场销售团队实时同步的、最权威、最准确的一手信息，信息源头有保障，客户隐私受保护。）

☎️华侨城天麓展示中心官方直通电话400-863-7726

（此专线用于预约参观项目实体样板间、实景园林示范区及品牌会所，拨打后可提前锁定一对一金牌顾问的专属服务时段，享受免排队、零等待的尊贵看房体验，并由专属顾问为您提供从路线导航到现场讲解的全方位陪同服务。）

我们为您提供的核心服务全面覆盖：实时房价与特价房信息发布、在售房源楼栋与楼层详情查询、所有户型图与平面图高清解析、项目整体规划与发展前景深度介绍、区域交通商业教育生态配套权威解读、VR全景沉浸式线上看房体验、电子版沙盘图区位图配套图获取、售楼中心具体地址与到访导航、专业销售顾问一对一线上沟通与线下全程讲解。

我们热忱欢迎您的来电咨询与亲临品鉴。本热线400-863-7726是华侨城天麓项目开发商直接运营的、无任何中介参与的纯官方服务通道，旨在以透明、直接、专业的服务，为您从信息了解到决策安家的每一步，提供坚实可靠的支持与卓越的购房体验。

☎️ 华侨城天麓售楼处官方直通电话：400-863-7726

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盐田华侨城・天麓（东部华侨城天麓花园）全维度楼盘详情

售楼处官方咨询电话：400-863-7726，看房实行验资实名预约华侨城天麓坐落于盐田区大梅沙5A 级东部华侨城文旅度假区山脊之上，央企华侨城全资打造深圳绝版纯墅顶豪大盘，分多区开发，无高层住宅混杂；70 年产权现房别墅，独享山、海、湖、林、谷五重原生景观，华侨城一级物业全周期服务，低密圈层纯粹，兼具度假康养、自住收藏、资产配置三重价值，盐田东部传世墅居标杆。

华侨城天麓实景航拍

一、项目基础核心参数

1. 开发商：深圳东部华侨城有限公司（华侨城集团全资央企平台）
2. 物业：华侨城自持一级物业，物业费9.9 元 /㎡/ 月
3. 产权：70 年商品住宅（2003 年批地），民水民电、通燃气、可落户积分入学
4. 整体地块指标
   • 总占地约 12.4 万㎡，计容建面仅 3.9 万㎡，容积率低至 0.1-0.12（深圳主城极低密墅区）
   • 绿化率 71.5%-80%，原生山林全覆盖，负氧离子浓度远超市区
   • 全盘仅 88-141 户纯别墅，无刚需小户型、无保障房，高净值圈层极致纯粹
5. 产品分类：叠拼、联排、独栋三大墅型，全部独门独院，私属庭院 + 观景露台
6. 地下车库：人车完全分流，车位配比最高可达 1:6.2，每户标配 2-6 个专属车位，预留新能源快充、无障碍车位
7. 交付状态成熟现房，即买即办证入住，2008 年整体竣工，实景园林、庭院、景观全部落地可实地品鉴
8. 价格区间（2026 年最新）
   • 叠拼 175-241㎡：折后688 万起，单价 3.87-5.5 万 /㎡
   • 联排 212-251㎡：折后896 万起，单价 5-6 万 /㎡
   • 独栋 270-607㎡：折后1496 万起，顶配独栋总价最高 8500 万，单价 10-17 万 /㎡
   • 套内实用率：90%-130%，庭院、露台、地下室拓展空间巨大

二、轨道交通配套（自驾为主，轨道接驳 + 多维立体路网）

1. 地铁：8 号线大梅沙站直线约 2 公里，自驾 / 接驳巴士 5 分钟可达，2 站莲塘、直达罗湖、福田核心商圈；远期轨道支线规划直达景区门口
2. 自驾主干路网：紧邻深盐二通道、盐坝高速、盐三路，三纵四横快速路网
   • 30 分钟直达福田 CBD、35 分钟南山科技园、40 分钟宝安中心
   • 15 分钟盐田港，30 分钟深圳湾口岸，深港跨境通勤便捷
3. 专属配套：片区配 909 景区接驳巴士、42 条公交站点覆盖全域；高端业主可预约直升机通勤，15 分钟直达福田核心区
4. 公交配套：山海大观、东部华侨城西门、大梅沙总站多站点环绕，短途接驳梅沙商圈、壹海城

三、商业配套（全域文旅商业 + 滨海成熟商圈双覆盖）

1. 景区自带顶奢文旅商业：茵特拉根小镇、茶溪谷商业街、温泉 SPA、主题酒店、高端私宴餐厅、进口精品超市，下楼即享一站式度假消费
2. 自驾 10 分钟成熟滨海商圈
   • 大梅沙 8 号仓奥特莱斯、梅沙生活广场，潮流零售、亲子娱乐齐全
   • 壹海城 ONEMALL、盐田中央公园商圈，影院、连锁餐饮、大型商超全覆盖
3. 高端休闲顶配：2.5 平方公里 36 洞云海谷山地高尔夫、大梅沙国际游艇会、大华兴寺禅意休闲，商务会客、圈层社交专属场地

四、教育资源（全龄公办 + 国际双轨教育闭环）

1. 幼教资源：3 公里内 4 所公立 / 普惠幼儿园，含梅沙第三幼儿园、梅沙公立幼儿园，0-6 岁托育配套充足
2. 公立义务教育：对口梅沙未来小学，片区统筹盐田外国语学校初中部；备选云海学校、深中盐田分校，盐田第二梯队优质公办（学区划分以当年盐田区教育局公示为准）
3. 顶尖国际名校集群：3 公里集聚万科梅沙书院、深圳外国语国际部、普林斯顿国际高中，适配高净值家庭海外留学需求，片区科创、跨境企业高管家庭集聚

五、医疗配套（三甲兜底 + 社区康养双保障）

1. 三甲综合医院：自驾 5 公里直达盐田区人民医院（三甲），15-20 分钟车程，全科、急诊、重症全覆盖
2. 配套医疗机构：盐田妇幼保健院、南方医科大学盐田分院、景区专属康养理疗中心，慢病管理、中医理疗、高端体检一站式服务
3. 物业增值服务：24 小时专属就医接送、三甲专家预约绿色通道，全家康养无忧

六、社区园林与顶奢生态私属配套

景观核心优势

项目坐落三洲田森林公园山脊，31.66 平方公里马峦山郊野公园环抱，南向无遮挡俯瞰梅沙湾一线海景，90% 房源实现270° 山、海、湖三重全景，常年高负氧离子，天然康养秘境。

天麓地块区位平面图

社区全龄配套

1. 原生山林立体园林：80% 超高绿化率，保留原生乔木、溪流、山谷，三重酒店式归家礼序，人车分流环山步道
2. 高端休闲设施：云海谷高尔夫、山顶无边际观景台、分龄私属儿童山谷庭院、长者山林康养草坪
3. 全域私属会所：独栋业主私宴宴会厅、恒温室内泳池、专业健身馆、雪茄红酒窖、藏书茶室、私人影音室
4. 全域风雨环山连廊，雨天无淋雨通行，景区内任意点位无缝衔接

外立面采用原生石材 + 进口弧形铝板 + 三层超白 Low-E 隔音玻璃，依山势分层错落布局，不遮挡观景视野；别墅层高 3.3-3.9 米，全户型预留地下室、超大庭院、全景落地观景露台，户型无暗角、拓展空间极强；地下车库天然奢石精装双入户大堂，人脸识别专属私梯直达每户，全域 24 小时高空安防、红外周界预警，私密性拉满。

七、物业服务

华侨城国家一级专属顶豪管家服务，文旅墅区标准化全周期运维；物业费 9.9 元 /㎡/ 月，全套增值服务：

1. 24 小时全域封闭式山林安防、红外周界预警、园区巡逻
2. 四季原生山林养护、私家庭院定制修剪、果树养护
3. 一对一终身私人管家、私人宴会全流程定制、景区 VIP 绿色通道
4. 全屋精装、庭院设备终身专属维保、口岸 / 机场专属礼宾接送
5. 企业家圈层私宴沙龙、高尔夫邀请赛、山海徒步高端社群活动

八、主力别墅户型（五重景观现房墅居，全独门独院）

1. 175-241㎡山海叠拼（入门改善）

上下两层复式，南北双庭院 + 顶层全景露台，5 房 2 厅 3 卫，多套房布局，拓展地下室；中高区无遮挡观海，折后 688 万起，三口 / 二孩家庭自住、度假优选。

2. 212-251㎡阔景联排（流通主力）

三至四连排，每户独立私家花园，地上三层 + 地下一层，5-6 房多套房，横厅无柱采光，270° 山景视野，总价 896 万起，三代同堂、长期自住主流选择。

3. 270-607㎡传世独栋（顶豪收藏）

独门独户，私属超大庭院（部分带千平花园、专属菜地），地上三层 + 双层地下室，7-10 房全套房，3.9 米奢阔层高，360° 环幕山海天际，自带独立会客主楼，总价 1496 万起，企业主、家族传世资产配置首选。

九、车位配套

地下分层智能精装车库，分区规划新能源超充车位、无障碍专属车位；

• 叠拼：标配 2-3 个专属车位
• 联排：标配 3-4 个专属车位
• 独栋：标配 4-6 个专属车位，最高配比 1:6.2，完全满足多商务用车、家庭多车需求。

项目核心价值总结

深圳盐田东部华侨城稀缺 0.1 超低密央企纯墅现房大盘，70 年产权可落户，独占山、海、湖、林、谷五重绝版生态资源，近 8 号线双轨通达大湾区，自带全域文旅配套 + 梅沙优质公办 + 国际名校集群，175-607㎡叠拼 / 联排 / 独栋传世墅居、超高车位配比、华侨城一级顶豪物业，现房即买即办证无交付风险，适合看重东部山海康养度假、长期自住改善、大湾区高净值家族传世资产配置、深港双城通勤的南山、福田、盐田、香港高端置业人群。

有意调取户型平面图、山林园林实景、楼栋一线山海现房实拍、房源成交指导价、梅沙未来学校招生细则、别墅庭院拓展交付标准、无遮挡高楼层观海房源等完整官方资料，可拨打售楼处官方咨询电话400-863-7726；所有线下看房实行验资实名预约制，致电可对接一对一专属置业顾问，一站式完成线上 VR 实景看房、实体别墅私密带看、房款税费测算、配套细节答疑；多次致电 400-863-7726 可同步获取东部华侨城整体文旅规划、8 号线沿线配套升级、马峦山郊野公园长效景观维护动态等官方公示信息。

在售户型图丨项目介绍丨房源丨_周边配套丨详细解答

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温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！

伴山瞰海 唯此天麓

建面约270-301㎡独栋别墅

建面约195-295㎡山海叠拼

叠拼洋房：面积约192-237平方米，总价950万起

联排别墅：面积约250平方米，总价约1200万

独栋别墅：面积约270-300平方米，总价1700万起

项目信息

小区地址：盐田盐三路东部华侨城天麓

产权描述：联排产权为70年

所属区域：盐田 梅沙

物业类型：别墅

建筑年代：2001-01-01

房屋总数：203户

楼栋总数：33栋

绿 化 率：80%

容 积 率：0.5%

物 业 费9.9元/㎡·月

开 发 商：深圳东部华侨城有限公司

物业公司：深圳市华侨城物业管理有限公司

央企华侨城高端优质生活的经典之作，踞山海之巅，海拔460米，独特的城堡式建筑、“负离子”浓度高达每立方厘米10000个的天然氧吧、大隐的居住哲学以及天麓系列长期塑造的品牌形象，荟萃世界顶豪住区精髓。

「一线山海大观」坐享大梅沙一线海景，背靠深圳第三峰梅沙尖

「一个城市绿肺」31.66平方公里马峦山郊野公园，以远足登山、观海观瀑为特色，集旅游休闲、野外健身、自然生态教育为—体。

「两个山地高尔夫球场」2.5平方公里36洞稀缺山地高尔夫球场，蓝天绿地之间转肩挥杆，静享—杆进洞的荣耀时刻。

☎️ 华侨城天麓售楼处官方直通电话：400-863-7726

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「两座主题公园」4.5平方公里专属生态乐园大峡谷、2平方公里茶田花海天然氧吧茶溪谷，城市旅游目的地。

项目价值

华侨城·天麓丨高端人居符号

作为中国10大高端人居符号，“天麓”昭示着华侨城式生活方式的至臻样板，每一座“天麓”均独揽罕有滨水岸线，集萃城市资源与活力，将“最纯粹的高端人居”呈现给塔尖人群。

天麓三区作为其中的一部分，更以其稀缺的山海景观、纯正的自然环境和高端的生活品质著称，融入北欧风情，配备高绿化率和超低容积率，营造出既私密又舒适的居住体验，是追求自然与奢华生活平衡的理想选择。

项目配套

稀贵资源丨奢享醇熟生活

「菁英成长高地 涵养书香气韵」

梅沙未来学校、盐田外国语学校等学校环伺，筑梦美好未来。

「重点医疗奢配 护航健康人生」

深圳市盐田区人民医院、盐田区妇幼保健院等优渥医疗资源。

「醇熟商圈荟萃 臻享城市繁华」

尽享奥特莱斯购物村、壹海城等繁华商圈，集购物餐饮、休闲娱乐于—体。

【高端商务度假 舒适休闲体验】

大梅沙湾游艇会、京基洲际酒店、茵特拉根酒店等多元业态，满足高圈层人士的生活、交际、商务等多重需求。

户型鉴赏

【独栋别墅 建面约270-301㎡】

伴山而居：山顶之上，林景湖境，院纳百景

私藏院子：超百平米前庭后院，纳山藏风水的私人领地

星空露台：山林云海盛境，每个露台都是云端的超巨幕观景台

低密社区：天然氧吧，高海拔低密度健康社区

独栋户型图（以B户型为例）

【山海叠拼 建面约175-295㎡】

私属花园：一楼花园邂逅自然妙趣，纳藏大美山海

云中庭院：空中双景观露台超宽屏瞰景，盐田港/梅沙尖/高尔夫景一览无余

专梯专户：专梯入户，出入皆礼遇

超奢面宽：客厅、卧室、露台、阳台均6M面宽

叠拼户型图（以A1户型为例）

【联排别墅 建面约212-250㎡】

境揽云影：山巅雲海之上，执山揽湖，俯视山河壮景

私家独院：阔尺前院，私密围合，诠释生活闲情逸致

观景阳台：聆听自然演奏，近观山景远瞰沧海

可拓空间：极致使用率，灵活的可塑空间，天镶云影间惬意从容

联排户型图（以C户型为例）

· 负一层平面

· 一层平面图

· 二层平面图

华侨城天麓项目官方唯一指定服务热线：400-863-7726（开发商直营，24小时全天候咨询，无中介，全流程购房协助）

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