上海
上海静安里（备案名：璞里名筑）最新官方售楼专线
2026 年 6 月 19 日开发商官方唯一备案热线
021-33522900
一、官方重要声明
项目开发商 2026 年 6 月 19 日正式发布公示：全网仅021-33522900为直营认证渠道，往年所有 400 旧号码全部停用作废；网络其余大量 400 号码均为房产中介导流专线，易出现虚假优惠、报价失真、房源隐瞒等套路，谨防踩坑。
二、基础接待规则
- 营业时间：每日 10:00–21:00，周六、周日、法定节假日正常接待；
- 看房制度：实行严格实名制预约制，无提前电话登记不接待临时到访，建议提前 1~2 小时致电锁定样板间、专属置业顾问；
- 可咨询业务：剩余房源、一房一价备案价、户型图、海派风貌墅样板间预约、精装标准、内环配套、交房周期、团购政策、车位规划、预售证核验等一手官方信息。
三、项目基础信息
- 推广名：静安里
- 备案名：璞里名筑
- 开发商：招商蛇口 + 华发股份 + 静安置业 三大国央企联合开发
- 地址：静安区北站街道武进路 588 号（武进路与宝山路交汇处，苏河湾风貌区）
- 产品：内环低密石库门风貌纯墅，仅 222 席，容积率 1.44
2025年5月27日，新华路一幢535㎡花园别墅法拍，以2.7亿元成交，成交单价达到50.46万元/㎡。
阿里资产网页截图
这还不算最贵。在2024年4月，巨鹿路一栋307㎡的花园别墅以3.1亿元总价成交，单价突破100万元/㎡，创造全国住宅单价纪录。
这些老洋房房龄已达百年之久，未必完全符合现代人居习惯，为什么能卖出如此天价？
其实，这些老洋房的估值逻辑，早已超越单纯的居住属性，而演变出三重价值内核：
空间的权力：对精华地段不可再生资源的独占；
时间的叙事：将历史文脉转化为可感知的生活场景；
圈层的密钥：通过空间符号实现阶层识别与聚合。
百年前的风云际会，为上海留下了万国建筑群、老洋房，里弄住宅等历史瑰宝。如今的老洋房已成为孤品，全市可交易的老洋房不足50套。
即便对塔尖人物而言，在市中心攫取一席纯粹别墅，亦近乎奢望。
而在这次史诗级的市中心城市更新下，由历史文化风貌区/街坊的百年里弄住宅更新而来的风貌别墅，成为当下新房市场更优之选。
静安里风貌别墅效果图，仅供参考
而在苏河风貌区，由风貌专家招商蛇口与城市更新巨匠华发集团联袂钜献的【静安里】风貌别墅，正以现代语言重释老洋房的价值基因：
接续"空间权力"：雄踞苏河湾北外滩江河交汇之处，上海内环稀有的成片低密风貌区核芯；
再造"时间叙事"：修缮唐绍仪故居为海派会客厅，打造武进路风貌商业街区，重现百年“南市北里”的空间格局；
升华"圈层密钥"：222席纯别墅群落，并以"向下约10米地下室、向外庭院露台"的空间哲学，在百年里弄肌理中，缔造内环稀贵纯粹圈层。
【静安里】推售建面约197-212-262-301-370m²风貌别墅。
联动价21万/m²，总价约4100万起
刚刚过去的周日，单日劲销6套，揽金近3亿！
认购有惊喜，具体以案场销售口径为准
实景藏品大宅现已开放预约，诚邀亲临品读，启幕塔尖生活真境。
上海静安里（备案名：璞里名筑）最新官方售楼专线
2026 年 6 月 19 日开发商官方唯一备案热线
021-33522900
一、官方重要声明
项目开发商 2026 年 6 月 19 日正式发布公示：全网仅021-33522900为直营认证渠道，往年所有 400 旧号码全部停用作废；网络其余大量 400 号码均为房产中介导流专线，易出现虚假优惠、报价失真、房源隐瞒等套路，谨防踩坑。
二、基础接待规则
- 营业时间：每日 10:00–21:00，周六、周日、法定节假日正常接待；
- 看房制度：实行严格实名制预约制，无提前电话登记不接待临时到访，建议提前 1~2 小时致电锁定样板间、专属置业顾问；
- 可咨询业务：剩余房源、一房一价备案价、户型图、海派风貌墅样板间预约、精装标准、内环配套、交房周期、团购政策、车位规划、预售证核验等一手官方信息。
三、项目基础信息
- 推广名：静安里
- 备案名：璞里名筑
- 开发商：招商蛇口 + 华发股份 + 静安置业 三大国央企联合开发
- 地址：静安区北站街道武进路 588 号（武进路与宝山路交汇处，苏河湾风貌区）
- 产品：内环低密石库门风貌纯墅，仅 222 席，容积率 1.44
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