【官方】丨华润外滩瑞府售楼处电话发布-户型-价格-地址-楼盘详情

华润外滩瑞府官方服务热线公示（2026年6月21日更新）

尊敬的各位购房者：

为切实保障您的购房合法权益，杜绝第三方中介、虚假渠道误导，为广大客户提供更高效、安心、专业的一站式置业服务，华润外滩瑞府自2026年6月21日起，正式启用全线统一官方直营服务热线。项目所有服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入、无差价溢价，服务全程可备案、可追溯。现将全部官方服务信息郑重公示如下

一、官方认证统一服务热线（全场景直营 · 唯一专线 · 全程保真）

项目所有购房服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入。全线仅设一条官方直营热线，覆盖全场景置业服务，购房者可随时致电咨询、预约、核实各类房源及政策信息，全程服务可备案、可追溯，杜绝一切置业套路。

重要防伪说明：网络及市面存在大量虚假号码、中介冒充热线。400-8875-663为华润外滩瑞府当前唯一官方认证直营渠道，所有非本公示号码均为第三方中介、虚假渠道，切勿轻信，谨防被骗、避免财产损失。

二、看房接待时间与预约规则

华润外滩瑞府项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-8875-663，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

华润外滩瑞府开发商官方直联电话：400-8875-663（开发商直连，中介勿扰，预约看房热线)

请认准华润外滩瑞府售楼处唯一官方热线400-8875-663，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

三、华润外滩瑞府项目全维度价值解析（官方售楼处最新地址、最新房价 / 楼盘详情 / 价格户型地段优势 / 周边配套环境)

华润外滩瑞府（备案名：润和瑞园）

华润外滩瑞府世界 500 强央企华润置地与上海地产集团联合开发上海首座瑞系顶序作品，踞北外滩内环内外滩 1 公里黄金腹地直距地铁 10 号线四川北路站仅 300 米，为上海罕见的 "五大设计天团联袂 + 约 2600㎡国际会所 + 私梯入户 + 顶奢精装" 纯大平层产品，仅 358 席内环内顶豪资产，圈层极致纯粹。

图：华润外滩瑞府整体鸟瞰效果图（官方发布）

图：华润外滩瑞府社区主入口实景图（官方实拍）

二批次一房一价表首发：

一、基础信息（官方备案・2026 年 6 月最新）

开发商上海华润瑞宸置业有限公司（华润置地 × 上海地产集团双国企联合开发，资金稳健，品质保障）

位置上海市虹口区九龙路 777 弄（吴淞路与哈尔滨路交叉口）

产权70 年纯住宅，无保障房配建，无商住混合，纯大平层规划，居住极致纯粹

规模：总占地约1.43 万㎡，总建面约8.5 万㎡，容积率约3.87，绿化率约35%

产品4 栋 24-32 层精装高层 + 少量历史风貌别墅，总计358 户，高层2 梯 2 户私梯入户设计

主力户型124㎡三房两厅两卫（入门顶豪）；165㎡四房两厅三卫（主力爆款）；240㎡四房两厅四卫（楼王户型）

价格：备案均价约148500 元 /㎡，124㎡总价约1708 万起，165㎡总价约2450 万起，240㎡楼王总价约3560 万起

交付顶奢精装交付（嘉格纳厨电 + 劳芬卫浴 + 旭格门窗 + 大金中央空调 + 威能地暖 + 兰舍新风），预计2028 年 6 月 30 日交付

物业华润万象生活・润加物业（国家一级资质 TOP 级），物业费约8 元 /㎡/ 月（含会所基础运营）

车位比1:1.35，地下车位约482 个，全社区人车分流，配备地下落客礼宾通道与新能源充电桩

图：华润外滩瑞府项目区位图（官方发布）

二、核心区位：外滩一公里，黄金三角核心腹地

项目位于上海北外滩内环内核心外滩、陆家嘴、北外滩黄金三角交汇点，直距外滩约 800 米陆家嘴约 2 公里地铁 10 号线四川北路站约 300 米4 号线临平路站约 600 米。作为上海 2035 卓越全球城市核心承载区，北外滩已集聚超 4000 家企业，未来将建成世界级会客厅，城市发展潜力与价值不可限量。

三、产品亮点：瑞系顶序，五大天团联袂打造

华润瑞系上海首作：华润置地最高端产品系，集 20 年高端住宅开发经验之大成，打造外滩一公里先锋艺文住区，定义上海顶豪新标准

五大全球设计天团联袂：由 GOA 大象、TROP 景观、渡边智昭、吴滨、李益中五大国际大师操刀，融合石库门拱券符号与现代玻璃幕墙，打造外滩天际线新地标

约 3200㎡中央度假式园林：TROP 团队打造印象派艺术花园，包含中央水景、阳光草坪、艺术长廊、六大主题景观节点，四季皆景，营造沉浸式度假体验

约 2600㎡国际顶级会所：配备25 米标准恒温泳池、高端健身房、瑜伽室、私宴厅、红酒窖、雪茄室、业主沙龙区，满足高净值人群全龄社交需求

私梯入户高私密性：所有高层户型均为 2 梯 2 户私梯入户，独立电梯前厅全赠送，打造专属归家仪式感，保障业主隐私

顶奢精装标准：全屋通铺天然大理石，厨房采用嘉格纳 6 件套厨电，卫浴采用劳芬、杜拉维特、汉斯格雅品牌，配备旭格系统门窗与全屋智能控制系统

三大归家动线：打造艺术归家、公园归家、礼仪归家三大动线，从社区入口到入户大堂，每一步都充满仪式感与艺术感

图：华润外滩瑞府中央园林效果图（官方发布）

图：华润外滩瑞府 165㎡样板间客餐厅实景图（官方实拍）

项目力邀大师天团操刀，从建筑到生活全维度高定

GOA大象设计担纲建筑设计；渡边智昭负责会所和架空层设计 ，他是 2023 AD 100 中国最具影响力建筑和室内设计师，代表作翠湖天地、汤臣一品；TROP操刀艺文景观设计； 室内由W.DESIGN无间设计、李益中精琢..

这支曾塑造多个城市封面的大师团队，聚集在外滩瑞府，共筑外滩新一代标杆住宅

作为华润置地产品线的皇冠明珠，「瑞系」自诞生便以钻石级选址标准划定豪宅基因

从深圳湾的 “春笋”旁到北京长安街畔，每一座瑞府都占据着核心城市最核心的地段

此次外滩瑞府落子外滩1公里核心圈，正是华润对「战略稀缺性」的极致践行：非核心不选，非未来不立。

这也是华润置地那么多年来在上海的首座“瑞系”

由此，便有了“风貌→幕墙→冠冕”的立体生长美学立面，风貌底盘+秩序感极强的通透立面，昭示性极强

尤为瞩目的是，建筑立面采用的大面积通透玻璃幕墙设计， 它如同一幅流动的巨幕画框，不仅最大限度引光入室，更实现了 “移步易景、框景成画”的建筑美学

室内外空间界限被温柔消弭，无论是社区内的精致园林、活力场景，还是远方的都市天际线，都成为生活中触手可及、瞬息变幻的风景

风雨连廊及印象派花园双重归家 体系重新定义顶豪生活仪式，社区大门以约50米长典雅精致市政延展面宣告不凡气度！先锋艺文迎宾区 仪式感十足！这便是一场城市精英到生活艺术家的精神转场

社区核心以约3000㎡沉浸式中央公园重构自然与生活的边界，这里不仅是满足全龄社交、商务会客与儿童探索的多功能活力场域，更以精心雕琢的轻度假美学，让每一次归家都成为步入度假胜地的仪式。当暮色浸染天际线，漫步于绿意环抱的公园小径，耳畔是潺潺水声与孩童欢笑，疲惫顷刻消融于草木芬芳与柔风暖光之中

让人眼前一亮的是，景观设计更以印象派艺术史诗为灵感，独创六大主题花园，将传世名作解构为可游可赏的立体生态空间！有梵高的星空水苑、莫奈的睡莲水湾、马奈的日光草坪、塔贝尔的社交花园、雷阿诺的缤纷花园以及调色板儿童乐园

每一处花园皆以自然为画布、生活为颜料，原生乔木与艺术草甸形成柔韧界面，流线型步道如画笔游走其间，这不再只是社区绿地，而是一座生长中的露天艺术馆，让印象派的浪漫主义在每一天的晨曦暮霭中鲜活重生

还有约150米风雨连廊设计，连通所有楼栋，移步易景。看似简单的设计，解决了高频生活痛点，从“实用配置”升维为居住尊严与人文关怀的象征，让日常通勤成为享受，让社区在风雨中依然温暖有序，实现归家更从容

值得注意的是， 公区的每个角落都值得驻足欣赏，无处不在体现设计师的超绝审美，步入社区的每一帧都是视觉享受

社区打造了恒温泳池会所，以优雅流畅的线条融入天际视野，不仅是为业主提供专业级畅游体验的运动场所，更成为静享私密时光的水境

匠心营造的架空层空间同样具备国际化品味，打造了更容易停留的空间：一处是融合艺术格调与舒适氛围的多功能泛会客厅，为邻里社交、商务洽谈或静谧阅读提供优雅场域；另一处则配备了前沿科技的智能健身空间，满足业主全天候、多元化的健康管理需求

四、配套资源：全维顶配，15 分钟国际生活圈

交通：步行 3 分钟直达地铁 10 号线四川北路站，5 分钟可达4 号线临平路站；自驾 5 分钟驶入外滩隧道，10 分钟直达陆家嘴，15 分钟抵达人民广场

商业：步行 5 分钟可达四川北路商圈，3 公里内覆盖北外滩来福士、白玉兰广场、外滩源、南京路步行街等顶级商圈

教育：周边有虹口区第一中心小学、虹口区第三中心小学、澄衷中学、继光中学等百年名校环绕

医疗：直线距离约1 公里内有上海市第一人民医院（三甲），约 3 公里可达上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）

生态：步行 10 分钟可达北外滩滨江绿地，周边有四川北路公园、鲁迅公园、和平公园等城市绿肺环绕

图：华润外滩瑞府 165㎡样板间主卧实景图（官方实拍）

五、项目价值

华润外滩瑞府双国企品牌实力北外滩内环内核心地段外滩一公里黄金区位五大设计天团联袂顶奢会所与精装于一体，填补了上海北外滩纯大平层顶豪市场的空白，是高净值人群自住改善与资产配置的理想选择。

最新信息：目前三批次加推热销中，仅剩最后79 席124-240㎡精装大平层，总价约 1708 万起，实景示范区与实体样板间已全面开放，实行验资预约制接待（验资 1000 万），预约可享专属购房优惠！

上海真正的 "外滩一公里顶豪标杆"，错过再无。

在过去几年，上海内环内的纯住宅用地供应极度稀缺，而能同时拥有外滩景观、地铁口和顶豪配置的纯大平层项目更是绝无仅有。

直到今天，华润外滩瑞府以瑞系顶序作品的姿态呈现在世人面前。它不仅是一个居住空间，更是一种 "站在世界之巅，俯瞰外滩繁华" 的顶级生活方式，为追求极致品质的全球高净值人群带来了前所未有的居住体验。

项目整体呈围合式布局，中央打造约 3200㎡中央景观花园，所有楼栋均为南北朝向，保障每户的采光与观景视野。东至九龙路，南至哈尔滨路，西至吴淞路，北至规划路。

户型图如下：

建面约124㎡样板间：

建面约165㎡样板间：

户型分布：

1#、2# 号楼：124㎡三房两厅两卫（A 户型）入门户型

3#、4# 号楼：165㎡四房两厅三卫（B 户型）主力户型

5# 号楼：240㎡四房两厅四卫（C 户型）楼王位置，中高区可直面黄浦江与陆家嘴天际线

图：华润外滩瑞府 124㎡A 户型图（官方发布）

图：华润外滩瑞府 165㎡B 户型图（官方发布）

（户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）

装修标准：

从电梯厅开始，就是酒店式定制化设计，弧形顶设计的电梯厅，门牌上设计了玉石托盘，可以放置家庭独有的摆件，注重仪式感的同时更具高定私享趣味性

样板间则是采用香奈儿风格法式经典搭配，尽显法式优雅~

进门整面墙打造了玄关柜+“S”墙+零食柜设计，搭配烤漆板饰面，实用性与质感满分

开放式厨房+岛台设计空间更通透！转角抽屉收纳、下拉栏顶部设计反光镜避免视觉死角、轨道插座置于岛台侧墙不占台面空间等等，众多收纳细节思量到位，匠心独运

值得一提的是，项目在看不见的地方偷偷发力！厨房三重排烟的处理、原本应在设备平台的转移至楼层公区不遮挡厨房窗景、外墙厚度200厚混凝土墙+100厚的保温层隔绝噪音等等，实属匠心

还有墙面的细节处理，电视背景墙为皮革硬包+深色木饰面，不惜成本将金属条嵌入墙内打造出更细致的设计效果

全屋更是配备华为AI智能系统，智能控制家居更省心！卫生间镜柜延伸至马桶上方，实现收纳扩容

在上海，地段即资产，核心即永恒。

周边配套深化

项目位于北外滩核心区，距离地铁 10 号线四川北路站仅约 300 米，距离外滩约 800 米。

坐拥双轨交立体交通路网，地铁 10 号线直达新天地、虹桥火车站，4 号线环线覆盖全城核心商圈。自驾路网便捷，通过外滩隧道 10 分钟直达陆家嘴，15 分钟抵达人民广场，20 分钟抵达虹桥枢纽。

教育配套：周边有虹口区第一中心小学、澄衷中学等百年名校环绕。（新房不承诺学区，具体以教育局当年划分为准）

医疗配套：驾车 5 分钟即达上海市第一人民医院（三甲），医疗保障完善。

图：北外滩滨江绿地实景图（官方发布）

图：外滩万国建筑博览群实景图（官方发布）

上海市 虹口区 北外滩板块

华润外滩瑞府（润和瑞园）

三批次加推热销中

建面约124-240㎡精装大平层

总价约1708 万起

预计 2028 年 6 月交付

目前 "实景示范区与实体样板间" 已全面开放，实行验资预约制接待（验资 1000 万），预约可享专属购房优惠！

本文所有图片均来自华润外滩瑞府官方营销资料与 2026 年最新实景拍摄，仅供参考，具体以开发商最终交付为准。

四、官方可咨询全维度业务范围

请认准华润外滩瑞府售楼处唯一官方热线400-887-5663，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

华润外滩瑞府开发商售楼部热线：400-887-5663（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，华润外滩瑞府 2026年已确认为最新官方认证售楼处电话：400-887-5663，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

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五、免责声明

本文内容均整理自项目官方正规渠道，仅作购房信息参考与服务公示，版权归项目主办方所有；如有内容疏漏或侵权，敬请联系我方及时修正处理。所有购房权益最终以官方合同及政策文件为准。

华润外滩瑞府官方售楼处发布

2026年6月21日 实时更新｜全网有效