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北干，是萧山人心中的中心。而海威中天· 安璞在地理位置上，不仅位于萧山北干，还在萧山市心路。

安璞的容积率只有1.8，一共规划了5栋12到16层的高层以及6栋滨水联排，总共180套纯粹的大户型，高层从约210到280方三个主力户型，22套排屋的户型面积更是达到了约410-510方。

这条路在过去30年的房地产开发进程中，诞生了数不胜数的以高低配排屋和住宅大平层为代表的豪宅盘。

大国璟、东方一品、钱塘明月、世贸广场、开元名都、泰和花园、旺角城、南江一号、桂语朝阳合院...市心路集聚了杭州江南岸最密集的豪宅楼盘。

市心路，是萧山人的白月光。不限价后，断供已久的市心路需要豪宅。

因此，海威中天· 安璞，它就来了——新豪宅，新产品，新面孔。

安璞整盘定位纯粹改善，容积率1.8，规划5幢12-16F高层住宅+6幢4F排屋，可售房源共180套（其中，154套平层、4套顶跃以及22套排屋）。

高层平层主力面积约210-280㎡，高层顶跃主力面积约275-346㎡，排屋主力面积约410-510㎡。

这样的户型，显然是为杭州钱塘江南岸已经传承数代的塔尖家族打造的，他们需要分巢，需要换房，而更重要的是，当创二代、创三代主导买房需求的时候，他们更需要产品的迭代，需要与时代同步的新美学新豪宅。

安璞在择地上，一是稀缺的市心宝地。安璞本不是宅地，是由商改住而来，而安璞出让以后，萧山区府板块再无同样优质的宝地，二是豪宅氛围浓厚。比稀缺更重要的是安璞的城市界面和资源，东边是河道公园，南边是一流名校，西边和北边分别是干挂石材的钱塘明月、博学玉府豪宅，约800米步行之内是萧山区府、文化中心、科创中心、萧山万象汇、萧山医院，开元名都，2号线、5号线双地铁交汇。

在以上全明星阵容的设计团队加持下，安璞无论在公区还是室内都呈现出了真正的顶豪水平——

立面设计：高层外立面采用铝板、陶砖和石材多元材料融合，既有铝材线条的轻盈挺拔、又带着陶釉面温润多变的光泽和石材的厚重沉稳，视觉效果具有丰富的层次感和独特的艺术张力。

园林景观：园区景观以“一轴两区四园两巷”为规划结构，将“高层区—无界自然与排屋区—私享雅院”串联。设置风雨归家连廊体系、约900㎡的浮生水院、下沉式庭院...

再说到高层的室内精装，更是安璞项目的一大亮点。

210、240、245㎡户型的室内精装由MDO设计；280㎡户型的室内精装由CCD设计，精装标准很高，属于顶配水平。

三大件：大金中央空调（含厨房独立空调）、霍尼韦尔新风、威能地暖

厨房配置：嘉格纳8件套起（燃气三眼灶、洗碗机、咖啡机、双开门冰箱、蒸汽烤箱、下嵌入式小冰箱、嵌入式酒柜）、博世油烟机、柏丽橱柜、滨特尔净水器

卫浴配置：当代花洒及龙头、TOTO智能马桶、劳芬台盆、卡德维浴缸、美妆冰箱

卧室配置：主卧poliform衣柜；次卧定制衣柜

其他配置：旭格系统门窗（部分）、摩根moorgen全屋智能、梵蒂斯装甲门、KFV 智能门锁...

评价豪宅的精装修三件套：嘉格纳厨电、旭格门窗、大金空调，这些安璞都有。

园林设计上则更偏酒店化，以希腊安缦卓熠为灵感，整个核心区园区以约900方的无界中央水景为主体。穿过大门后，约900㎡的无边界水景豁然眼前，建筑、回廊与树丛仿佛凌波而立。正如“美人在骨不在皮”，无需繁复修饰，大尺度空间、开阔水院与大面积玻璃自成画布，任自然光挥洒，这才是内蕴的性感。最是没的是在11号楼架空层的邻里中心——窗沿与水院浑然一体，桌案几乎与水面持平，微风拂过，涟漪便从眼前漾开。庭院里的丛生乌桕，不事雕琢，保留原生枝条的疏朗与错落，尽显自然之美。

社区大门：楼盘西侧主入口打造了宽约36米、高约5.5米的“静藏琉光”大门，景观墙层叠错落，高挑檐顶搭配古朴铜门，宏伟中透着灵动的艺术感。

约36米长的主入口，与这其他项目流行的巍峨豪阔、金碧辉煌已截然不同，黑白原石的碰撞，没有五颜六色的炫石，主打一个高级黑白灰，从社区主入口便能领略这份高级感。它并未将大门设在主干道，而是巧妙地选择在西侧次路，营造出一种归隐都市的谧静氛围。以维纳多石材为主体的双门设计，左侧是人行入口，右侧为车行入口，秩序井然，人行车行各司其侧，搭配古朴铜门，尽显宏伟与艺术格调。太行金老石皮打造的景墙，借框景手法呈现流水山石的空灵意境。

下沉式会所/架空层：会所标配室内恒温泳池，私宴厅、行政酒廊+品酒室、茶室+棋牌室、高尔夫球室+理疗室；架空层层高5.5米，配置全明健身房空间，运动器械采用意大利顶级品牌Technogym泰诺健。

同时，在地下车库还专门配置洗车房、宠物空间、司机休息室等功能空间，十分注重细节配套和人文关怀。

那么，安璞高层的放风价格是6万+，值得买吗？

从周边二手价格体系来看，10年前开盘的钱塘明月当前高层二手5万+，二手房产品落后，当前不限价产品完胜，定价更贵，符合逻辑。

从周边新房销售情况来看，此前新房揽晴轩，洋房中签率仅14%左右；排屋产品更是低调售罄，由于限价，建议车位、加装包、车位后综合单价6.5-7.5万，仍然秒空，但无产品力可言。

对比而言，当海威中天· 安璞把产品力卷到新高度之后，价格抬升也显得合情合理。毕竟，安璞面向的是属于世界的萧山顶豪家族，为其量身定做的大宅，正如项目喊出的Slogan「永兴、永序、永流传」

下沉式会所打破了传统社区配套的常规，精心规划了恒温泳池、高尔夫球室、行政酒廊、私宴厅、红酒/雪茄吧、理疗馆、茶室、棋牌空间等多元主题空间。同时，架空层设有邻里中心、健身房、儿童乐园等设施，将星级酒店的丰富功能与圈层专属的私密性无缝融入日常生活。更值得一提的是，地下车库贴心配备了宠护洗漱室、自助洗车区和专职司机休息室，填补了众多豪宅的空白，尽显人性化关怀。

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