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探索天府南门后花园，公园城市里的诗意栖居——新津翡翠湾·翠湖郡 ✨

生活在成都，你是否想过拥有一种“离尘不离城”的诗意生活？既不用远距离奔波辛苦，又能独享一方低密从容的天地？在素有“成都南大门”之称的新津区，在正在全力打造的“五津水韵城”城市新中心，也许你就能找到这个理想答案。今天，我们就带大家走进位于五津长岛核芯的优质楼盘——翡翠湾·翠湖郡，带你一探究竟！

城市高光板块：五津水韵城的“岛居生活”

放眼整个大城南，新津区特殊的区位优势决定了它将成为成都发展的下一个价值高地。作为三圈层最早通达地铁的区域，凭借地铁10号线、京昆高速以及成都第二绕城高速等织就的立体路网，直达双流机场、金融城以及天府中央商务区十分便捷。

项目所处的五津长岛板块，被誉为新津五津水韵城的 “东部城市门户” 。作为城市有机更新的重要节点，这里正以EOD生态开发模式，打造集 “人居、生态、文旅、商业” 为一体的复合型功能区。五津长岛路面工程已全面完工通车，串联起地铁、商圈与生态公园，让翠湖郡业主即刻享受完善的滨水现代化住区红利。

低密花园住区：人居舒适度满分

翡翠湾·翠湖郡深谙现代人对健康住宅的渴望，项目以2.0的超低容积率与高达35.01%的超高绿化率，为新津带来一座真正的“都市绿洲”。低密社区的稀缺性带来的是更高的居住舒适度，让你告别高层牢笼的压抑感，尽享阳光、清风与大自然的无限拥怀。

项目整体采用 [板楼+花园洋房] 的建筑形态，户户南北通透。在建筑设计上，2梯2户的高端配置，为你划定尊崇的入户礼序；而部分一楼的房源还自带风情小花园，让你在城市之上尽享“前庭后院”的岛居意趣。

全生命周期户型：容纳一家人的幸福

目前，项目主推建面约89㎡的舒居三房到建面约133㎡的奢阔四房，覆盖了当下首置与改善型客群的多元需求。

建面约108㎡/120㎡ 改善四居：2梯2户设计，空间尺度奢适。整体布局方正通透，主卧大套房设计，品质生活一步到位。

建面约89㎡ 精致三居：投资自住两相宜！同样做到2梯2户舒适梯户比，动静分区合理，是对生活有追求的年轻首置家庭的上车首选。

所有户型均方正通透，明厨明卫。加之项目为70年产权纯住宅，清水交付，民用水电，带有燃气自采暖，你可以尽情发挥家装创意。无论你是想要二人世界的甜蜜空间，还是三代同堂的天伦之乐，在这里都能找到完美的承载空间。

硬核配套+增值服务：即享醇熟生活圈

· 教育高地：周边汇聚百溪堰幼儿园、新津中学、新津外国语实验学校等优质教育资源，同时规划引入成都市新津区外国语实验学校抚江校区与五津幼儿园抚江园区，享受“近、全、优”的一站式全龄教育。

· 繁华商圈：新悦广场、碧乐城商圈咫尺即达，加之瑞通路美食街区、社区自带的绿道与主题商业街，满足你吃喝玩乐购的一站式消费需求。

· 健康护航：新津区人民医院、中医院、志辉医院等优质医疗机构环伺，为健康生活保驾护航。

· 无忧服务：项目配备地下车位共674个，车位配比高达1:1.18，有效解决停车难题。物业公司为成都融信物业服务有限公司，物业费仅2.18元/月/㎡，性价比碾压市面上众多新兴楼盘。

⚡ 关键信息速览

· 项目均价：11500元/㎡，总价约107-135万/套

· 主力户型：建面约89㎡、108㎡、120㎡、133㎡

· 首开在即：3号楼、5号楼、11号楼已取证，在售中！

· 项目地址：成都市新津区五津长岛翡翠湾·翠湖郡

· 开发商：四川新创鑫房地产开发有限公司（实力保障）

· 交付标准：清水/期房，预计2027年12月30日交付

蓉城向南，五津之上，翡翠湾·翠湖郡正以“低调的高定感”，崛起为新津楼市的人气红盘。这份既能享受主城烟火气，又能体验低密高端生活的宝藏楼盘，机会不容错过！恭迎品鉴！✨

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