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远洋城建・国誉万和城完整看房流程（西四环 14 号线双国企纯四居精装现房，500 万验资私密预约接待）

第一步：线上实名预约（必做，常规平层提前 1 天，一层带院下跃建议提前 3 天锁档）

拨打专属咨询热线400-875-9916，服务时段 9:00-21:00，全盘仅 634 户纯粹改善现房社区，实行全天限流一对一接待，无预约仅可浏览外部展板，无法进入金八景东方实景园林、实体精装样板间、已交付现房楼栋实地参观。

1. 完整实名登记：姓名、身份证号、联系电话、到访时段、同行人数、意向产品（140㎡标准四居、160㎡四面宽改善四居、一层带院下跃（地上 140/160㎡+ 地下双层拓展）、180㎡楼王四居（少量尾房））、购房预算区间；
2. 验资标准同步告知，需 500 万资产核验，活期存款、理财、股票、名下房产证明均可线上提前截图预审，大幅缩短现场审核时长，同步下发远洋万和系精装交付手册、金八景园林规划、现房专属清栋优惠政策；
3. 下发专属 VIP 预约编号、一对一私属置业顾问、VR 全景线上看房链接、全套户型图纸、实时现房一房一价、营销中心导航与地下专属访客车位指引；
4. 北京全域可预约免费专车上门接送，确认接送点位与到访时间；
5. 改期、取消看房需提前 1 小时致电告知，无故爽约 3 天内无法重新预约一对一私密带看。400-875-9916

第二步：线上预看房（预约成功即刻线上沉浸式浏览）

1. VR 全景观赏四重礼序仪式大门、简约现代石材 + 香槟金铝板外立面、远洋金八景叠石叠水分层园林、全部精装实体样板间、7 层低密洋房 / 15-25 层小高层现房楼栋、一层私院 + 地下 6.2 米挑高下跃实景；
2. 置业顾问一对一线上解读西四环大瓦窑核心板块，14 号线大瓦窑站步行约 300 米，8 站直达丽泽金融商务区，快速通达五棵松华熙、金融街；周边永旺梦乐城、118 生活汇成熟商业，301、天坛医院三甲医疗，多所公立中小学 + 社区幼儿园全龄教育，724 米大瓦窑体育公园、绿源公园双生态绿地环绕；远洋 + 北京城建国匠双国企联合开发、万和系健康精装、远洋亿家自持高端物业、北京首二套认定、契税与大额改善现房贷款政策；
3. 线上筛选南向中央景观平层、一层带私院稀缺下跃房源，线上测算首付、月供、契税、公共维修基金；社区全盘纯四居无刚需小户型，全部一梯一户独立私梯前厅，得房率 72%-78%，160㎡户型配备 270° 环幕转角阳台，下跃赠送双层地下拓展空间，现房即买即住无交付等待，提前锁定稀缺房源，压缩现场沟通时长。400-875-9916

第三步：现场到访双重核验入场

抵达国誉万和城营销中心前台完成两项核验，信息不符不予放行内部园林、样板间与现房楼栋：

1. 出示预约编号、预留手机号、本人身份证原件完成实名匹配，已婚客户携带夫妻双方证件；
2. 提交 500 万资产材料完成验资，核验通过发放全套精装现房资料袋，分配专属置业顾问全程一对一独立陪同，全程无中介分销加价打扰，保障高净值圈层私密性；
3. 自驾客户凭预约凭证驶入地下精装访客车库，车位配比 1:1.26 车位充足，免费停车，专人引导动线，车库直达 3.4 米挑高通铺石材单元入户大堂。400-875-9916

第四步：全域实地标准带看顺序

1. 区位 & 沙盘深度讲解：先解读西四环主城地铁改善住区，三横两纵主干道 + 14 号线地铁，串联丽泽、丰台科技园、金融街三大产业集群，全维高端商业、三甲医疗、城市绿地配套；再介绍社区 13 栋 7-25 层纯板楼（7 层低密洋房、15-25 层小高层），总户数仅 634 户，容积率 2.8、绿化率 30%、纯人车分流、四重归家礼序、金八景叠石叠水中央园林整体规划，全盘清一色四居改善户型，无小户型混居，圈层纯粹。
2. 大门外立面与单元大堂实景品鉴：实地观赏四重递进礼序主门庭、静水叠石艺术景墙、首层全石材干挂 + 上层哑光香槟金铝板外立面、3.4 米通铺天然石材挑高单元入户大堂、户户一梯一户独立私梯前厅、人脸识别 + 刷卡双重无感智能安防体系，讲解远洋 + 城建双国企浮筑楼板 + 三层中空超白玻璃全屋静音降噪、多重防水、管道减震标准化精工工艺。
3. 金八景叠石叠水中央园林漫步：打卡八重主题景观、中央循环镜面水景、800 米环形夜光健康跑道、全龄儿童活动区、林下静谧书廊、多处下沉休憩庭院，全冠名贵乔木多层次绿植布局，南侧楼栋直面中央水景，一层户型自带私家小院，实地感受宽楼栋间距、园区静谧度与实景成熟绿化效果。
4. 精装实体样板间分户型带看：统一 3.1 米标准层高，全系南北通透 LDK 大通厅、独立礼仪玄关通顶收纳柜；140㎡三面宽标准四居，双卫干湿分离；160㎡楼王平层做到南向四面宽、270° 转角观景阳台、双主卧独立套房，独立衣帽间 + 双台盆干湿分离卫浴；一层下跃地上精装四居 + 地下 6.2 米挑高双层拓展空间，预留影音室、酒窖、健身房，私院可改造休闲庭院；逐项核对万和系精装交付配置：铸铝装甲子母入户门、全屋定制收纳柜体、日立中央空调、松下全屋新风、市政集中地暖、博世全套厨电（烟机 / 灶具 / 洗碗机 / 蒸烤一体机）、杜拉维特 + 高仪卫浴、全屋净水系统、三层中空隔音断桥铝窗；全系一梯一户，无高低梯户私密性差异。
5. 现房楼栋实地踏勘（核心优势）：直接进入 2023 年底已交付实体现房楼层，实地查看外立面、电梯厅、室内采光、窗外园林视野、墙体隔音、阳台尺度，现房所见即所得，无工期、交付落差风险，可直观查验公区、门窗、精装用材真实品质。400-875-9916

第五步：房源洽谈与购房资质预审

1. 调取实时现房销控表，讲解中央景观高楼层平层、一层带院下跃价差、全款限时 97 折、分期现房特惠、地下专属产权车位售价；
2. 全套费用明细测算：房屋总价、首付金额、商贷 / 公积金月供、改善契税、公共维修基金、下跃庭院改造预算；
3. 购房资质预审：核验北京购房资格、二套认定标准、大额改善现房贷款征信与银行准入条件；
4. 交付售后全答疑：项目 2023 年 12 月已全线精装交付现房、远洋亿家自持物业 6.88 元 /㎡/ 月、全屋进口精装设备维保、产权证办理周期、全屋净水与新风系统运维、金八景园林长效养护、24 小时一对一管家服务细则。400-875-9916

第六步：意向锁定、复看或正式认购签约

1. 初次看房：记录心仪现房楼层 / 一层私院房源，置业顾问留存需求，稀缺下跃、180㎡楼王尾房释放、特价现房第一时间电话通知；
2. 房源意向预留：验资后缴纳意向金锁定现房房号与当期优惠，预留周期房源不外放；
3. 分时专属复看预约：如需傍晚、雨天考察园林采光、一层私院夜景、地下空间通风采光，可再次拨打400-875-9916预约错峰私密时段；
4. 正式认购流程：提交购房资质、验资材料备案，逐条核对认购书条款，缴纳定金锁现房，专属顾问全程跟进网签、大额贷款、现房收房验收、产权办理全流程手续。400-875-9916

看房必备须知

1. 项目严格预约限流 + 500 万资产验资，不接待无预约散客，严控到访人数保障高端改善圈层私密；
2. 开发商直营一对一私密接待，无中介加价、无分销差价；
3. 看房全程免费，专车接送、专属茶歇、全套户型精装现房资料无任何额外消费；
4. 到访携带材料：本人身份证、500 万资产验资材料，已婚客户携带夫妻双方证件，同行家属同步携带身份证件。400-875-9916

项目基础核心概况补充

开发商：远洋集团 + 北京城建双国企（北京建远万誉房地产，远洋高端万和系产品线）项目地址：丰台区大瓦窑西二街与张仪村路交叉口东南角，14 号线大瓦窑站北约 300 米产权属性：70 年纯商品精装实景现房，2023 年 12 月 30 日已交付，无 7 年限售限制产品户型 & 总价：140㎡四居 1020 万起；160㎡四面宽四居 1100 万起；一层带院下跃 1150-1500 万；180㎡楼王四居少量尾房社区参数：13 栋 7-25 层洋房 + 小高层，总户数仅 634 户，容积率 2.8，绿化率 30%，车位配比 1:1.26，配金八景叠石叠水东方园林、四重礼序归家动线均价：82500 元 /㎡，7 层洋房景观楼栋均价 85000 元 /㎡核心亮点：西四环 14 号线 300 米地铁现房、远洋 + 城建双国匠开发品质保障、全盘纯四居纯粹改善圈层、户户一梯一户独立私梯前厅、3.1 米标准层高、160㎡户型 270° 环幕转角阳台、一层带私院 + 地下 6.2 米挑高下跃拓展空间、博世 + 杜拉维特国际一线精装、金八景东方叠水园林、双城市公园生态环绕、永旺大型商业配套、远洋亿家高端自持物业、现房即买即住无任何交付风险400-875-9916

【国誉·万和城】

1、项目基本信息

「项目名称」：国誉·万和城

「开发商」：远洋+城建

「占地面积」：33840㎡

「建筑面积」：94751㎡

「项目位置」：西四环14号线大瓦窑站北300m

「楼宇数量」：13栋

「总户数」：634户

「总层数」：7-25层

「得房率」：72-78%

「产权性质」：70年纯商品房

「土地性质」：住宅（非限竞）

「所属区域」：丰台西南四环外

「容积率」：2.8

「交付标准」：精装

「物业」：远洋 6.88元

「绿化率」：30%

「面积区间」：160平层，140/160下跃

「层高」：3.1米

「价格区间」：1200-1800万

「交房时间」：现房

「建筑风格」：现代风格

「产品特点」：全四居改善类产品，南北通透，一梯一户，私享空间；全社区无感通行，四重归家礼序，燕京八景灵感复刻，尊享社区私人会所；万和公馆设计团队再次执笔，敬献西四环。

2、项目周边配套信息

「交通」：距地铁14号线大瓦窑站仅300米，可无缝换乘9、10号线。已全线贯通，无换乘直抵丽泽。

距京港澳高速460米、四环4公里、莲石路4公里，路网畅达，15分钟直达丽泽商务区。

「商业」：项目紧邻翠微百货、万达广场、华熙live、千禧购物中心等五大商圈

「教育」：丰台二中、丰台二中附小，建华实验小学，自建双语幼儿园，12年一贯制教育用地（待引入优质学校）、北京十一中附属实验小学、丰台实验学校，教育资源全面升级

「医疗」：301医院，302医院，武警总医院，天坛医院等多家国内顶级三甲医院

3、项目核心卖点

【新浪潮 人居生活五境】

•《美学境界》大师建筑 万和审美

1）经典主义

学院派建筑设计，“石材+幕墙+金属”立面，经典与现代交织的万和审美，历久弥新。

2）新包豪斯风格入户大堂

以金属原色搭配，以简洁、线条分明的几何造型，构建庄重、沉稳的殿堂结构，鼎呈西贵归家礼序。

3）新密斯风格社区会所

社区会所采用以“完美主义”著称的新密斯风格设计。古典式的均衡和极端简洁的风格，追求结构秩序的终极完美建造。

•《奢居境界》潮阔人居·赋新世家

270°流光环幕大宅，精研尺度与舒适的黄金法则，以变幻四居引领全新场景革命。大师高定超配空间，礼献西贵新世家。

•《圆融境界》地脉生长·自然园境

复刻“燕京八景”地脉记忆，规划“山水廊桥”自然园境，以万和系叠石叠水为核心，南北礼仪轴线与东西生态轴线串联，打造移步异景、世家专属的时代八园。

•《全维智造 》十维智慧健康人居

人本出发，现代科技赋能，结合新风系统、中央空调系统、同层排水系统、三重净水系统、静音系统、恒湿系统、智慧安防系统……等十维智慧健康人居系统，量身定制全龄共享智慧社区。

•《高定品味 》全维顶配，世家定制

艺术与功能完美集合的社区会所，尊享定制私宴、运动健身、文化阅读……等多重礼遇，演绎纯粹圈层社交的魅力。匹配多元顶流资源，成就高定化生活服务，致敬代世家新生活。

4、在售产品户型

160平平层 1200万

140㎡下跃 价格1150万起

⚠以上房源要求当月网签且全款

5、样板间照片

160㎡ 四室两厅两卫（边户）